※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-13 01:52:19
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
時間 Fri Dec 11 11:09:40 2020
推 : 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租12/11 10:49
→ : 金也高 年年漲租都還是有人買單
→ : 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租
→ : 金也高 年年漲租都還是有人買單
→ : 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租
→ : 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單12/11 10:50
推 : 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後12/11 10:51
→ : 去檢舉國稅局上門 改開發票後漲你價 這樣比較正義比
→ : 較爽嗎
→ : 去檢舉國稅局上門 改開發票後漲你價 這樣比較正義比
→ : 較爽嗎
這個例子s大舉至少兩次了
簡單來說
違規的事情 就是違規
舉個例子啦
看到路邊紅線違停併排停車
人行道騎樓都是機車
照這個邏輯應該是都不要管它
不然萬一有人檢舉 造成警察瘋狂開單
然後周邊停車場因此供不應求
一小時30漲到一小時50
哇靠 成本提高了！
開車去那邊的人會比較爽嗎？
但是人行道好走多了
推嬰兒車更好推
紅線違停少 併排少
交通更安全
市容更美觀
各位怎麼選？
--
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※ 同主題文章:
12-10 18:18 ■ [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-10 21:12 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 00:22 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 08:15 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 09:08 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 10:26 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
● 12-11 11:09 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 12:09 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 14:03 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 15:39 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
12-11 15:55 ■ Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
→ : 沒水準的垃圾還是會選便宜的，這就是台灣人1F 12/11 11:12
推 : F大 我認真想請教您，政府口口聲聲說要把錢趕出來做實業，2F 12/11 11:12
→ : 請問若是您要投資什麼實業？ 股票嚴格來講應該不是實業。
→ : 如果實業投資那麼簡單，銀行就不會一堆爛頭寸。
這個問題有個很簡單的答案→ : 請問若是您要投資什麼實業？ 股票嚴格來講應該不是實業。
→ : 如果實業投資那麼簡單，銀行就不會一堆爛頭寸。
賺自己能夠賺的錢
投資自己懂得東西
如果找不到可以投資的 放銀行是最好的方式
也就是說 如果我找不到好的投資
不是市場的錯 是我能力不足
錢就得認份放在銀行被通膨吃掉
我承認目前我找不到好的實業投資
實業投資很難 那個要人脈 錢脈 跟一點冒險精神
所以我選擇相對安穩的方式
沒有那種每個人都可以努力工作辛苦賺錢
投資實業讓自己發大財的道理
台灣曾經有這種時代 但顯然不是現在
或許往東南亞正在飛速發展的國家去尋找
可以找到您要的答案
→ : 垃圾當久了不會當人了5F 12/11 11:13
→ : 台灣多數人當然選便宜的啊…美觀是什麼？能吃嗎？沒人6F 12/11 11:14
→ : 行道會怎麼樣？鑽一下就好了
→ : 行道會怎麼樣？鑽一下就好了
推 : 樓上XD8F 12/11 11:15
※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/11/2020 11:21:58→ : 怎樣的人民投出怎樣的政府 在這靠北不如喜迎萊豬9F 12/11 11:16
推 : 我先說我支持政府保障我這種合法房東 全面課稅 把改套10F 12/11 11:18
→ : 頂加那些違規也掃掉 超正義 然後苦的是誰
→ : 另外你去看外面市容就知道台灣人的選擇了
→ : 我開車十幾年只收過兩張罰單 我很遵守交通規則的
→ : 頂加那些違規也掃掉 超正義 然後苦的是誰
→ : 另外你去看外面市容就知道台灣人的選擇了
→ : 我開車十幾年只收過兩張罰單 我很遵守交通規則的
推 : 最好把外推，凸窗也都拆了14F 12/11 11:20
→ : 我沒選 但其他人選了 我給人報稅入籍申請租屋補助 但15F 12/11 11:21
→ : 我提到的只是房東賦稅轉嫁 實話實說而已
→ : 外推超醜 好好曬衣服的陽台都沒有 掃！
→ : 我提到的只是房東賦稅轉嫁 實話實說而已
→ : 外推超醜 好好曬衣服的陽台都沒有 掃！
→ : 巷弄路邊停車收費是得到多數人支持的18F 12/11 11:23
推 : 我覺得很好 租金實質課稅 政府提供租金抵稅 正向循環19F 12/11 11:24
→ : 也不用假好心幫住頂加的擔心 噁心20F 12/11 11:24
→ : 真的 一堆以為買一樓就可以當路霸佔車位的21F 12/11 11:24
推 : 公寓隔套都租給誰？租給收入不高不在意環境那些人阿，要合22F 12/11 11:25
→ : 法可以把這些人趕出來然後呢有社會住宅安置嗎還是花更多錢
→ : 法可以把這些人趕出來然後呢有社會住宅安置嗎還是花更多錢
→ : 如果房子釋出 租金下降 社會宅提供弱勢 頂加可以不存在24F 12/11 11:25
→ : 我不贊成違建但是市場有漏洞鑽還是有其需求在挺而走險25F 12/11 11:26
推 : 現在就有啊 公益出租人呢 問題到市場上為何變成房東26F 12/11 11:26
→ : 內扣稅金給房客或直接灌到租金跟房客收 實務上跟理論上
→ : 的差別
→ : 拜託 多數房東都不租給老人了 怎麼還會租給弱勢
→ : 內扣稅金給房客或直接灌到租金跟房客收 實務上跟理論上
→ : 的差別
→ : 拜託 多數房東都不租給老人了 怎麼還會租給弱勢
→ : 不然超過50年公寓根本應該立法驗屋無安全疑慮才能住30F 12/11 11:27
→ : 沒得選擇房客 跟廢墟一樣的物件 才會不選31F 12/11 11:28
→ : 汽車超過10年都要一年兩次驗車了房屋居然不強制驗屋32F 12/11 11:28
→ : 我覺得正義很好 因為我本身也是守法的 但討論政策實33F 12/11 11:29
→ : 質上的影響是另一回事
→ : 質上的影響是另一回事
推 : 所以政府要有用社會宅 避免老百姓承擔租給老人風險35F 12/11 11:29
→ : 挑這時候關心老人弱勢 超惡心36F 12/11 11:30
推 : 政府現在把該做的社福丟給民間房東 而正常房東又不買37F 12/11 11:32
→ : 賬 真的很鳥 我一直都支持公宅
→ : 賬 真的很鳥 我一直都支持公宅
推 : 你要幫銀行想一想 央行一直放錢給銀行 銀行找不到低風險39F 12/11 11:32
→ : 的標的可以放貸 只好一直丟房地產 甚至有企金部門說
→ : 工廠要借錢買機器擴產 可不可以提地皮擔保 不能的話
→ : 的標的可以放貸 只好一直丟房地產 甚至有企金部門說
→ : 工廠要借錢買機器擴產 可不可以提地皮擔保 不能的話
推 : 其實我們大F說的如果執行了最後應該會變成跟德國一樣42F 12/11 11:34
→ : 保障租客品質 房東守法 但最後租金狂漲 聽起來對我
→ : 有利 但實務面還有很多路要走
→ : 保障租客品質 房東守法 但最後租金狂漲 聽起來對我
→ : 有利 但實務面還有很多路要走
→ : 是不是直接寫成購地和建廠使用 這樣比較容易審的過45F 12/11 11:35
推 : 你倒果為因了，房租租金報酬率低到趴在地上勉強高於定存，46F 12/11 11:35
→ : 如果投資實業有個10%報酬誰想投資房地產啦，人兩腳錢四腳
→ : 錢比一般跑的快，大量資金流入房地產市場是市場機制
→ : 社宅不可能取代老公寓違建，他的成本就那麼高你硬幹就是叫
→ : 低層變遊民
→ : 如果投資實業有個10%報酬誰想投資房地產啦，人兩腳錢四腳
→ : 錢比一般跑的快，大量資金流入房地產市場是市場機制
→ : 社宅不可能取代老公寓違建，他的成本就那麼高你硬幹就是叫
→ : 低層變遊民
推 : 反正快檢舉那些不繳稅的壞房東 還有那些不重視安全的51F 12/11 11:41
→ : 改套 還有非法使用拿來當住宅的乙工 保護一下我們
→ : 不要自己去跟房東商量不報稅內扣租金
→ : 改套 還有非法使用拿來當住宅的乙工 保護一下我們
→ : 不要自己去跟房東商量不報稅內扣租金
推 : 蓋社宅XD. 你看看現在誰因為社宅被罵最慘54F 12/11 11:41
→ : 蓋社宅本來就是吃力不討好的事，多少政客願意做？
→ : 蓋社宅本來就是吃力不討好的事，多少政客願意做？
推 : 另外除了入籍要房東的房屋稅單 報稅申請補助有租約或56F 12/11 11:42
→ : 支付證明就可以了 不用怕房東不給去的
→ : 社宅可以健全租屋市場進而影響房價 真的有存在的必要
→ : 支付證明就可以了 不用怕房東不給去的
→ : 社宅可以健全租屋市場進而影響房價 真的有存在的必要
推 : 我自己有投資診所，現在有一堆人邀我投資醫美，說什麼報酬59F 12/11 11:48
→ : 率多高多高我都笑笑，玩過高收債基金的都知道用本金來配息
→ : 。
→ : 對所有老闆來說，他只會問一個問題，我多久可以break even
→ : ，多久回收資本額，然後cash flow夠不夠。 你跟他說實業多
→ : 好賺他聽不進去的，面板 太陽能 LED 風電 綠能 哪一個好賺
→ : 。
→ : 壽險公司底下一堆專業投資部門一定是蠢了才去買120萬的南
→ : 港世界明洙，投資實業多好賺。
→ : 至於小民亂投資賠一屁股就更多，放房地產也沒有要大賺，只
→ : 求跟上通膨，F大若有保證收益穩定又大於租金，我房子抵押
→ : 掉都跟你投資。
→ : 率多高多高我都笑笑，玩過高收債基金的都知道用本金來配息
→ : 。
→ : 對所有老闆來說，他只會問一個問題，我多久可以break even
→ : ，多久回收資本額，然後cash flow夠不夠。 你跟他說實業多
→ : 好賺他聽不進去的，面板 太陽能 LED 風電 綠能 哪一個好賺
→ : 。
→ : 壽險公司底下一堆專業投資部門一定是蠢了才去買120萬的南
→ : 港世界明洙，投資實業多好賺。
→ : 至於小民亂投資賠一屁股就更多，放房地產也沒有要大賺，只
→ : 求跟上通膨，F大若有保證收益穩定又大於租金，我房子抵押
→ : 掉都跟你投資。
推 : 那個講到東南亞投資實業的, 我來補充一下黑71F 12/11 11:51
→ : 我在東南亞各國飛, 東南亞投資實業?
→ : 有啦, 但你去看東南亞房地產漲的多誇張
→ : 就一樣講菲律賓首都好了 (其他東南亞首都也差不多)
→ : 我在東南亞各國飛, 東南亞投資實業?
→ : 有啦, 但你去看東南亞房地產漲的多誇張
→ : 就一樣講菲律賓首都好了 (其他東南亞首都也差不多)
→ : 講得好像買房子穩賺XD75F 12/11 11:52
→ : 新大樓房價, 根本不是當地人買的起的(即便你是醫生律師)76F 12/11 11:52
→ : 所以看到有些推文講台北房價所得比的, 我也是笑笑的
→ : 所以看到有些推文講台北房價所得比的, 我也是笑笑的
推 : 沒有要賺啊 我自住房負擔得起買了管房價幹嘛，就是內心想78F 12/11 11:54
→ : 買低賣高才會想賺賠的問題～
→ : 買低賣高才會想賺賠的問題～
推 : 越南胡志明市才厲害好嗎？一坪約40萬你去google看看越南80F 12/11 11:56
→ : 平均所得多少
→ : 平均所得多少
→ : 我覺得買房穩不穩看人 太貪心的遲早gg82F 12/11 11:56
→ : 我還有朋友跑去看那邊的房地產83F 12/11 11:56
推 : Makati很多新大樓算起來一坪也破50萬台幣 蠻傻眼的84F 12/11 11:56
推 : 說真的講實話被講成帶風向(甚至有人說我是房仲???)_85F 12/11 11:56
→ : 以前有人找我一起去胡志明市買房 只是我生性保守回絕86F 12/11 11:56
→ : 了
→ : 了
→ : 但什麼都不講, 每天看一堆買不起房的在哀怨88F 12/11 11:56
→ : 全世界投資客都去胡志明市了89F 12/11 11:57
→ : 明明知道實價課稅做下去租屋族弱勢死一片的東西90F 12/11 11:57
→ : 你看板看久一點 慢慢從文章裡可以看的出一些各人的個性91F 12/11 11:57
→ : 拿出來提醒討論還被幹譙帶風向, 真的是蠻吃力不討好的92F 12/11 11:57
→ : 叫得很大聲的很多都是有點小聰明 然後覺得世界應該圍著他93F 12/11 11:58
→ : 但我也有在觀察, 會有這種想法不肯接受的94F 12/11 11:58
→ : 多半都是把事情想得太單純
→ : 就像租金轉嫁這件事情, 還是有人覺得不可能漲租
→ : 多半都是把事情想得太單純
→ : 就像租金轉嫁這件事情, 還是有人覺得不可能漲租
推 : 我自己的保護機制 不會讓房子離我遠 哪種乙工預售改套97F 12/11 11:58
→ : 更是不可能碰的
→ : 更是不可能碰的
→ : 最多是講半天就是想買買不起或買不下手 拼命找理由99F 12/11 11:58
→ : 可能真的要進棺材板了才會掉淚吧100F 12/11 11:59
→ : 雖然賺的少 至少沒賠過101F 12/11 11:59
→ : 不過各地區真的同溫層差很大 他如果真的住逢甲商圈102F 12/11 11:59
→ : K大說的馬卡蒂, 一坪破50萬就是個新大樓價格103F 12/11 11:59
→ : 還不是啥豪宅高檔物件等級的喔
→ : 還不是啥豪宅高檔物件等級的喔
→ : 他覺得附近5000可以租的很多 沒理由接受你漲租 正常105F 12/11 12:00
→ : 但最近菲律賓疫情很慘, 有稍微修正或凍漲也是真的106F 12/11 12:00
→ : 去年勸人買房被幹爆 真的雖 我有房租人勸人買房還被107F 12/11 12:00
→ : 罵
→ : 罵
→ : 但你的租客基本上 一個月差500 他搬家成本都不只一萬109F 12/11 12:00
→ : 菲律賓律師薪水9萬peso上下, 醫生 10 來萬 peso 一個月110F 12/11 12:00
→ : 你看看到底是誰的房價所得比比較高?
→ : 你看看到底是誰的房價所得比比較高?
→ : 誰要沒事為了500塊搬家....112F 12/11 12:01
→ : 而且大家都知道現在錢多 + 實業沒有投資標的113F 12/11 12:02
→ : 你又一廂情願要大家有"良心"一點去投資實業
→ : 市場會這樣做嗎? 又不是傻了... 那些財團在炒什麼?
→ : 炒實業? 還是炒房地產? 還是炒股? 肯定不會是炒實業
→ : 如果資金有更好的避風港, 不用你說懂的人也會把錢拿去放
→ : 你又一廂情願要大家有"良心"一點去投資實業
→ : 市場會這樣做嗎? 又不是傻了... 那些財團在炒什麼?
→ : 炒實業? 還是炒房地產? 還是炒股? 肯定不會是炒實業
→ : 如果資金有更好的避風港, 不用你說懂的人也會把錢拿去放
推 : 張四房不用把房賣掉，應該身先士卒抵押出來然後告訴民眾要118F 12/11 12:09
→ : 投資什麼實業。
→ : 投資什麼實業。
→ : 張金鶚他賣兩間了 名下現在留兩間 一間自己住 一間給父母住120F 12/11 12:18
推 : 我不一定會比較好，但說要你不好過121F 12/11 12:19
→ : 在東南亞到處飛，那有沒有好好的搭車去找地 搶在旱季把工廠蓋122F 12/11 12:20
→ : 好的經驗？
→ : 好的經驗？
推 : 張的退休宅4000多萬阿...蠻清幽的其實124F 12/11 12:24
推 : 但是125F 12/11 12:25
推 : 推推126F 12/11 12:35
→ : 有些人很好笑,自己不懂有啥實業投資竟然跑來這找明燈127F 12/11 12:39
→ : 愛玩房就去玩,又沒人阻你,只會一直悲憤說政府卡你
→ : 就問你自己,好賺的人家自己賺就好,找你來分錢幹嘛？
→ : 愛玩房就去玩,又沒人阻你,只會一直悲憤說政府卡你
→ : 就問你自己,好賺的人家自己賺就好,找你來分錢幹嘛？
推 : 淺顯易懂 推130F 12/11 13:08
推 : 這裡選當垃圾那麼理直氣壯哈哈131F 12/11 13:08
→ AIronKuma …
推 : 不要開車就好了阿 這題那麼簡單133F 12/11 13:28
推 : 在那買一個車位134F 12/11 14:21
→ : 不覺得你說的是對的，在沒有配套措施下把車子趕出去，也135F 12/12 02:19
→ : 許短時間違停因為取締會變少，但是長時間下來你不可能有
→ : 這麼多人力去四處站崗，等風頭過去一定一堆亂停的，然後
→ : 附近交通打結變得更混亂，這才會是台灣社會真實的狀況
→ : 變得比一開始不做任何事之前都還糟糕
→ : 許短時間違停因為取締會變少，但是長時間下來你不可能有
→ : 這麼多人力去四處站崗，等風頭過去一定一堆亂停的，然後
→ : 附近交通打結變得更混亂，這才會是台灣社會真實的狀況
→ : 變得比一開始不做任何事之前都還糟糕
→ : 那大家為了避免事情「一段時間之後會更糟糕」，一起來違規吧140F 12/12 06:58
→ : ！ 紅線隨便停、 併排停車也隨意、騎樓人行道都停車、實價登
→ : 陸隨意登記價格、賣東西不用開發票、紅單不用等建照隨便賣、
→ : 貸款成數戶數都不要管制大家方便就好
→ : 家庭垃圾直接隨便垃圾袋包一包從窗外丟出去就好 超方便的
→ : ！ 紅線隨便停、 併排停車也隨意、騎樓人行道都停車、實價登
→ : 陸隨意登記價格、賣東西不用開發票、紅單不用等建照隨便賣、
→ : 貸款成數戶數都不要管制大家方便就好
→ : 家庭垃圾直接隨便垃圾袋包一包從窗外丟出去就好 超方便的
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