※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-26 20:25:05
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作者 標題 [請益] 收租 vs 收股息？
時間 Sun Jun 26 18:37:41 2022
最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢
到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂
如果有一筆錢（假設2000萬現金）
拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸
但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出
但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出
拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點
是波動大，風險也比房地產高
各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢
--
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※ 同主題文章:
● 06-26 18:37 ■ [請益] 收租 vs 收股息？
06-26 19:43 ■ Re: [請益] 收租 vs 收股息？
06-27 09:14 ■ Re: [請益] 收租 vs 收股息？
06-27 12:57 ■ Re: [請益] 收租 vs 收股息？
→ : 收租也是要應付房客 除非你聘人幫你處理這些1F 06/26 18:38
推 : 現在趨勢是種電 買塊地找廠商維護 台電還高價買回2F 06/26 18:39
→ : 比什麼收租配息還穩定
→ : 比什麼收租配息還穩定
推 : 不是買陽長直接20％股利嗎4F 06/26 18:40
推 : 假設收租20年，你也不會回本，還很難脫手5F 06/26 18:40
→ : 買股票怕買到地雷 買房收租怕遇到奧客6F 06/26 18:41
→ : 破壞你的房 讓他變成垃圾屋你還有機會救 萬一他想不
→ : 開在你的房搞出人命......
→ : 破壞你的房 讓他變成垃圾屋你還有機會救 萬一他想不
→ : 開在你的房搞出人命......
推 : 房屋自住一間就好，投資股票透明度，流動性，長期報9F 06/26 18:42
→ : 酬其實都比房產高。收租穩定報酬你得買到好地點，很
→ : 多少子化學區現在是空租的
→ : 酬其實都比房產高。收租穩定報酬你得買到好地點，很
→ : 多少子化學區現在是空租的
推 : 房租的值利率幹爆低別鬧了12F 06/26 18:43
推 : 收租只怕房客自殺 除息是找死13F 06/26 18:43
→ : 我自己租人算算房價，收益低於通膨。14F 06/26 18:44
→ : 2000萬現金應該有機會做到買房收租一年淨賺400+萬15F 06/26 18:44
→ : 你問錯版了 這裡都是股神16F 06/26 18:44
→ : 房租低是你不會經營17F 06/26 18:44
推 : 收租只怕遇到非自然gg, 缺錢把房子拿去貸款就有錢18F 06/26 18:44
推 : 歐印2498 翻倍之後再來想19F 06/26 18:46
推 : 台灣租金投報率很低好嗎？還有少子化問題20F 06/26 18:46
→ : 碰到問題租客 你就知道了21F 06/26 18:47
→ : 如果你有2億可以一半收租一半收息, 錢少收息就好~22F 06/26 18:48
推 : 分散風險 雞蛋不要放同一個籃子裡 什麼資產都放一點23F 06/26 18:48
推 : 兩者並行吧 我家收租也收股息24F 06/26 18:49
→ : 侯友宜的大群館, 市價4-5億, 也就是頭期8000萬, 一25F 06/26 18:49
→ : 年收2000萬租金
→ : 年收2000萬租金
→ : 都收27F 06/26 18:50
噓 : 退休開槓桿操心招租收租 算哪門退休呀28F 06/26 18:50
→ : 自己做的收租件, 台北市投報在總價的4-5%是很正常的29F 06/26 18:51
→ : 錢少出頭不用那麼多, 錢多一點再開始搞怪...30F 06/26 18:51
→ : 如果是桃園或中南部, 6%都不算高31F 06/26 18:51
→ : 記得買房收租 槓桿可以開比較大 隨便都是5倍？32F 06/26 18:51
→ : 20%頭期款的五倍槓桿就是現金24%~30%33F 06/26 18:51
→ : (╮′_>`)<房仲回去房板推銷行嗎34F 06/26 18:52
推 : 房價不會跌 股價會跌 你覺得呢？35F 06/26 18:52
→ : @castlewind 五倍算蠻正常的36F 06/26 18:52
→ : 20%頭期款的五倍槓桿就是現金20%~30% 應該是20%
→ : 20%頭期款的五倍槓桿就是現金20%~30% 應該是20%
推 : 可以折衷買reits38F 06/26 18:53
推 : 粗淺的買房收租 大概就是拿房租繳房貸吧39F 06/26 18:53
→ : 這樣就是股息 房租 一起買的概念40F 06/26 18:53
噓 : 滾去房版41F 06/26 18:53
推 : 當然是收租!!!!! 股版長期贏家每個人手上都一堆房產42F 06/26 18:54
噓 : 收租用想的就很麻煩 要先整理好 然後帶看 會遇到一43F 06/26 18:55
→ : 堆看了又不租 或者一直嫌東嫌西的房客 就算出租了
→ : 堆看了又不租 或者一直嫌東嫌西的房客 就算出租了
推 : 這幾年是房市大贏股市45F 06/26 18:56
噓 : 當然是炒股，2000萬能幹嘛zzzz46F 06/26 18:56
→ : 也可能不按時繳租 一直找理由 或者突然就溜了 又要47F 06/26 18:56
推 : 2000萬現金要買房收租金 也得先看你現在的現金流48F 06/26 18:56
→ : 不然你以為銀行會都貸給你嗎？
→ : 不然你以為銀行會都貸給你嗎？
→ : 重新招租 違約的還會凹說能不能不要扣押金50F 06/26 18:57
→ : 一間一間買 把現金流建起來就好了啊51F 06/26 18:57
→ : 房租收入銀行會認
→ : 房租收入銀行會認
噓 : 房蟲可以滾嗎？53F 06/26 18:57
推 : 我是並行 收租報酬率高一些54F 06/26 18:57
→ : 你一開始2000萬現金在手, 第一間一定貸得到55F 06/26 18:57
→ : 除非房子位在女子大學旁邊 專收女大生 不然沒比較好56F 06/26 18:57
→ : 短缺股票，長期地產，優缺點你都講了啊57F 06/26 18:58
→ : 2000萬現金的話 可以考慮買三四間在台大旁邊58F 06/26 18:58
→ : 或是內科旁邊
→ : 或是內科旁邊
→ : 還不如買在輔大政大世新旁 然後裝很多電子設備 限女60F 06/26 18:59
推 : 最近貸款就發現銀行又開始唧唧歪歪了，因為政府要61F 06/26 18:59
→ : 防炒房所以貸款都有限制，你先去問銀行再說
→ : 防炒房所以貸款都有限制，你先去問銀行再說
→ : 推63F 06/26 18:59
→ : 喔我是說電子門鎖或者cctv64F 06/26 18:59
→ : 貸款的話 夫妻應該可以用最低條件各買一間 第二間65F 06/26 19:00
→ : 之後利息就會比較貴 差0.2x%
→ : 之後利息就會比較貴 差0.2x%
推 : 應該不能在房內裝監視器拍房客吧？67F 06/26 19:00
→ : (╮′_>`)<房市慘烈到房仲跑到股板來了嗎....68F 06/26 19:01
→ : 小朋友 我上股版的時候 你還不知道在哪..69F 06/26 19:01
→ : 投資就是賺錢
→ : 投資就是賺錢
→ : 再慘應該沒股災慘 除非是股災後揹不動房貸了......71F 06/26 19:02
→ : 我是說在公共區域 安全考量72F 06/26 19:02
推 : 眼光對的話 投資股票要賺多了 看看去年航運有多撈就73F 06/26 19:03
→ : 好 一堆人好幾倍的在賺 當然你現在還被綁在船上當套
→ : 好 一堆人好幾倍的在賺 當然你現在還被綁在船上當套
→ : 當然 收租一定比收股息累 一年跑個20次正常的75F 06/26 19:03
→ : 牢水手就當我沒說76F 06/26 19:03
→ : 當然 拚短期倍數 股票比較有可能暴漲暴跌77F 06/26 19:04
→ : 2千買內科只能買小到哭或老到哭好不78F 06/26 19:04
→ : 2000萬現金可以買到一億了好嗎?79F 06/26 19:04
推 : 2000萬現金一年淨賺400萬，20%耶80F 06/26 19:05
推 : 2000萬投報率最高的可能在竹科金山街81F 06/26 19:05
→ : 2005年我的房東建了5層樓共20間套房,每間收8,000
→ : 沒空租過,一年收租192萬,給你參考人家是怎麼賺錢.
→ : 2005年我的房東建了5層樓共20間套房,每間收8,000
→ : 沒空租過,一年收租192萬,給你參考人家是怎麼賺錢.
→ : 當然 這是資本小的狀況 如果你有好幾百億 那也當我84F 06/26 19:05
→ : 沒說 不過你有好幾百億還上來這裡問?
→ : 沒說 不過你有好幾百億還上來這裡問?
→ : 內科2000萬就有能一年收100萬的物件了, 扣利息後7086F 06/26 19:05
→ : (╮′_>`)<老頭 你真的吹太過分 那個業味太足了...87F 06/26 19:05
→ : 我沒有吹 不好意思 我房股都長期有發文 大家都知道88F 06/26 19:06
→ : 我不是仲介吧 兩年前也我帶大家買每股
→ : 美股
→ : 只是教你怎麼出租賺錢而已
→ : @chocho1981 差不多
→ : 我不是仲介吧 兩年前也我帶大家買每股
→ : 美股
→ : 只是教你怎麼出租賺錢而已
→ : @chocho1981 差不多
→ : 你的房子有這種等級, 絕對可以收租收到手抽筋...93F 06/26 19:07
→ : 差不多 我是在台大有14間94F 06/26 19:07
推 : 房、股票都有比較好95F 06/26 19:07
→ : 我2020年買的美股 賺到的錢拿一部分就去搞了這間XD96F 06/26 19:08
→ : 股票基金97F 06/26 19:10
→ : 你想賺個幾百億的話 我想股票才有可能98F 06/26 19:10
→ : 但你想賺個幾千萬的話 房子會比較容易
→ : 但你想賺個幾千萬的話 房子會比較容易
推 : 空 台積電100F 06/26 19:12
推 : 還以為來到房版 I大竟然也在這邊授課XD101F 06/26 19:12
→ : 我偶爾也看股版啊XD102F 06/26 19:12
→ : 我大概講一下成本的收入
→ : 頭期450, 裝潢200, 一年收168, 扣利息40, 維護費不
→ : 我大概講一下成本的收入
→ : 頭期450, 裝潢200, 一年收168, 扣利息40, 維護費不
噓 : 年經文耶 中華電信買一買好嗎105F 06/26 19:15
→ : 一定, 但大概可以剩120106F 06/26 19:15
→ : 每一年房租會變高 利息會變少, 大概就這樣
→ : 每個月的貸款本金的話就當存在房價裡面
→ : 有資金需求就去貸出來
→ : 每一年房租會變高 利息會變少, 大概就這樣
→ : 每個月的貸款本金的話就當存在房價裡面
→ : 有資金需求就去貸出來
推 : 不是長榮嗎？年利率216%？110F 06/26 19:18
→ : 還是眼光問題啦 長榮糕點被慘套那批 現在已經是腰斬111F 06/26 19:22
→ : 再腰斬了吧
→ : 再腰斬了吧
→ : 稅的部分 純房租500萬以內的有效稅率都在10%以下113F 06/26 19:22
→ : 配置一下 兩者兼顧啊114F 06/26 19:22
→ : 500萬丟房市持有2000萬 股市放1500萬 差不多
→ : 500萬丟房市持有2000萬 股市放1500萬 差不多
推 : 有錢就是買房啊 買什麼股票116F 06/26 19:23
推 : 我會選收租117F 06/26 19:23
→ : 當然股票 遇到爛房客要打官司的話會煩死118F 06/26 19:23
推 : 收股息，收房租會遇到奧客。股息單純119F 06/26 19:23
推 : 有自住房了，買股收租就好120F 06/26 19:23
→ : 因為我現在就有在領股息了，多一個組合121F 06/26 19:23
推 : 收房租很麻煩，我也沒幾間就覺得很煩了122F 06/26 19:24
→ : 18124又在吹2000萬現金買一億…123F 06/26 19:24
→ : 這哪是吹124F 06/26 19:24
→ : 東西壞掉要修，租客搬走要重找啥鬼的125F 06/26 19:25
→ : 我會學吳淡如買東京的房屋，找物業管理126F 06/26 19:25
推 : 股神改當房蟲，股票都不做了127F 06/26 19:25
推 : 買住宅收租 就跟有人想開店進貨賣東西類似 不一定獲128F 06/26 19:26
→ : 利多棒 但有人就喜歡那樣的生意模式
→ : 利多棒 但有人就喜歡那樣的生意模式
→ : 不是做不到 但條件也不少 你金流要會過 要碼本業收130F 06/26 19:26
→ : 入更高 不然靠租金合約也要先跑個半年一年 再打個
→ : 折還是要本業收入去支撐
→ : 入更高 不然靠租金合約也要先跑個半年一年 再打個
→ : 折還是要本業收入去支撐
→ : 前面就說了啊 你一間一間金流建不就好了 有甚麼問題133F 06/26 19:26
推 : 這就是吹阿，有多少物件能讓你那樣搞134F 06/26 19:26
→ : 一億哪有多少 三四間就吃完了135F 06/26 19:27
→ : 出租房子會遇到自殺客 開店賣東西也可能會遇到搶匪136F 06/26 19:27
→ : 或黑道收清潔費
→ : 或黑道收清潔費
→ : 自殺客其實可以保險 一年2000 保整個單位138F 06/26 19:27
→ : 也沒考慮租不出去的問題139F 06/26 19:27
推 : 還好啦～我們都在作白日夢140F 06/26 19:27
→ : 當然是好租的地方投報才只有4-5%141F 06/26 19:28
→ : 找Toddy作物業管理142F 06/26 19:28
→ : 如果是不好租的地方 6%都有啊 只是容易空租143F 06/26 19:28
→ : 小問..現2000萬買房收租稅前70萬跟買中華電信一樣?144F 06/26 19:28
→ : 不考慮租不出去的話 收租來滾會比較快145F 06/26 19:28
→ : 正現金流大概只有隔套或套房146F 06/26 19:28
→ : 三四間一億的又要能貸款8成 不敢說空集合 極罕見
→ : 三四間一億的又要能貸款8成 不敢說空集合 極罕見
推 : 當然是分配一下都買啊 400就能買2000的房了 剩下還148F 06/26 19:28
→ : 有1600隨便你投資
→ : 有1600隨便你投資
→ : 空租你還能算6%我也是服了150F 06/26 19:28
→ : 其實好不好租就會反應在你租金最大投報上151F 06/26 19:29
推 : 在房板跟股版問會有完全不同答案152F 06/26 19:29
→ : 6%是指裡面有一兩趴是讓你空租用的 好嗎? XD153F 06/26 19:29
→ : wind2K 2000萬的話 內科有很多稅前70萬以上的
→ : 但實際你要出的頭期款不需要2000
→ : wind2K 2000萬的話 內科有很多稅前70萬以上的
→ : 但實際你要出的頭期款不需要2000
→ : 而用2000萬 應該可以買到5000萬的房子156F 06/26 19:30
→ : 再用房租去繳房貸
→ : 再用房租去繳房貸
→ : 是三四間加起來一億 不是三四間一億158F 06/26 19:31
→ : 感謝 要算上槓桿可以獲得更多獲利 :-)159F 06/26 19:31
→ : 二千萬 貸到一億 就太硬了 房租無法cover房貸160F 06/26 19:32
→ : 可以的161F 06/26 19:32
推 : 兩千買一億？銀行貸款不會過吧？？162F 06/26 19:32
→ : 只是資本或心臟有沒有這麼大163F 06/26 19:32
→ : 一間一間建立啊 可以的
→ : 一間一間建立啊 可以的
→ : 原來f姐也是包租公XD165F 06/26 19:32
→ : 會過啦 只不過 房貸會繳得很硬166F 06/26 19:33
→ : 買股跟買房 本來都是種投資理財的方法啊167F 06/26 19:33
→ : 我是覺得五千差不多168F 06/26 19:33
→ : 在股版跟房版的答案絕對不一樣169F 06/26 19:34
→ : 20M淨現金 基本配置投投5～7M買20~30M穩穩的170F 06/26 19:34
→ : 手頭現金水位還有原本的七成
→ : 手頭現金水位還有原本的七成
→ : 你錢夠自然能打的套路也多XD172F 06/26 19:34
→ : 其實還是看你資本跟心臟173F 06/26 19:34
→ : 有時候貸款是心魔
→ : 有時候貸款是心魔
推 : 初期先這樣 後面再看你對收租的感想要不要再加碼175F 06/26 19:35
推 : 買東京的房地產不就得了？176F 06/26 19:36
→ : 其實買房出租 你如果用計算的 你會發現買越多越穩177F 06/26 19:37
→ : 但心魔會跟你說 你已經貸到幾千萬了...你會怕
→ : 但心魔會跟你說 你已經貸到幾千萬了...你會怕
推 : 重點在現金流量能不能cover過去吧？179F 06/26 19:38
→ : 你正常做都可以的啦 cover不過去的就不要做啊180F 06/26 19:39
推 : 我有兩處出租。但不考慮再增加，原因很簡單20年後房181F 06/26 19:39
→ : 價會不會增加，房價持平都算虧喔！
→ : 價會不會增加，房價持平都算虧喔！
推 : 找房客時也會有空租期183F 06/26 19:39
→ : 人的問題 最難解決 剛好房客也是人（笑）184F 06/26 19:40
推 : 說真的我是很懷疑450頭期配上200裝潢能收到一年168185F 06/26 19:40
→ : 啦，我自己在中南部是看不太到這種價格
→ : 啦，我自己在中南部是看不太到這種價格
→ : 對啦 管理的問題比金流問題大187F 06/26 19:40
推 : 繼續歐印幹下去，沒賺到百億不從股市畢業188F 06/26 19:40
→ : 地點好根本不怕,例如金山街...比學區還穩又好管理189F 06/26 19:40
推 : 金融股 兆豐金 中華電 仁寶金各投個幾百萬進去190F 06/26 19:40
→ : 我想到前幾天看到的新聞 某高雄房東被投訴 頂樓加蓋191F 06/26 19:41
→ : 隔間尚未出租 就給頂樓以下的其餘住戶投訴了XD
→ : 隔間尚未出租 就給頂樓以下的其餘住戶投訴了XD
推 : 我妹跟我弟合買一間租人 然後每個禮拜都聽到說租客193F 06/26 19:42
→ : 又打來靠腰 類似冷氣不冷 乾濕分離拉門不順 牆壁有
→ : 掉漆之類一堆問題 然後管委會也會打來靠腰說租客半
→ : 夜洗澡很吵之類的 問為啥不要讓管委會直接聯絡租客
→ : ？ 回我說之前的租客都不繳管理費 所以只好加在租
→ : 金裡 變成他們要幫租客應付管委會 看了就覺得累 我
→ : 又打來靠腰 類似冷氣不冷 乾濕分離拉門不順 牆壁有
→ : 掉漆之類一堆問題 然後管委會也會打來靠腰說租客半
→ : 夜洗澡很吵之類的 問為啥不要讓管委會直接聯絡租客
→ : ？ 回我說之前的租客都不繳管理費 所以只好加在租
→ : 金裡 變成他們要幫租客應付管委會 看了就覺得累 我
噓 : 房子不是拿來收租跟自住好嗎？房子是拿來炒的==199F 06/26 19:42
→ : 媽還整天叫我買房 拿來租人多好 根本瘋了 寧願存定200F 06/26 19:42
→ : 存也不買 每天都跟毛一堆的租客玩就飽了 而且租金
→ : 扣完房貸利息根本只賺一點點 投報率低到不行 如果
→ : 很有錢 沒有正職工作 有一堆房子出租 那很有時間跟
→ : 房客玩 但如果有正職工作還搞一間房租人就是找自己
→ : 麻煩 每換一次房客就一堆毛 要跟他搞一兩個月 每年
→ : 換個房客都要重複這個流程一次 還要怕空租 之前還
→ : 遇到女租客說被男友打 要分手 要提早解約跑路 以免
→ : 被男友找到 希望能退押金 我聽到都快笑死 除非能遇
→ : 到沒有毛又長租的房客 但這種根本可遇不可求 我媽
→ : 以前買的套房長租了十幾年 所以很愛推人買房 我弟
→ : 我妹合買之後才發現真的不是可以輕鬆賺的被動收入
→ : 接各種電話接到神經耗弱 尤其是現在大學生毛真的超
→ : 多 當初還想叫我也出一份幸好我堅決不要 笑死
→ : 存也不買 每天都跟毛一堆的租客玩就飽了 而且租金
→ : 扣完房貸利息根本只賺一點點 投報率低到不行 如果
→ : 很有錢 沒有正職工作 有一堆房子出租 那很有時間跟
→ : 房客玩 但如果有正職工作還搞一間房租人就是找自己
→ : 麻煩 每換一次房客就一堆毛 要跟他搞一兩個月 每年
→ : 換個房客都要重複這個流程一次 還要怕空租 之前還
→ : 遇到女租客說被男友打 要分手 要提早解約跑路 以免
→ : 被男友找到 希望能退押金 我聽到都快笑死 除非能遇
→ : 到沒有毛又長租的房客 但這種根本可遇不可求 我媽
→ : 以前買的套房長租了十幾年 所以很愛推人買房 我弟
→ : 我妹合買之後才發現真的不是可以輕鬆賺的被動收入
→ : 接各種電話接到神經耗弱 尤其是現在大學生毛真的超
→ : 多 當初還想叫我也出一份幸好我堅決不要 笑死
→ : 我房東那個弄到好還不用2000, 而她老公是主科高管214F 06/26 19:42
→ : 所以很多地方你會看到是整間買下來做XD215F 06/26 19:42
→ : 不過這位房東可能也誇張了點 7樓頂樓公寓 再頂樓加216F 06/26 19:42
→ : 2000萬大概只能買一間房出租…地段還不怎麼好217F 06/26 19:43
→ : 竹218F 06/26 19:43
→ : 蓋兩層要分租 雖說這種3樓透天蓋到5樓金山街很多219F 06/26 19:43
推 : 現在這時機 如果還有人叫你進去買房的 基本上都是220F 06/26 19:44
→ : 壞人
→ : 壞人
推 : 去房版，那裡有不一樣的世界，只漲不跌222F 06/26 19:44
推 : 有個好奇的點，常聽到有人說三四十年的中古屋貸不223F 06/26 19:44
→ : 到八成是真的嗎
→ : 到八成是真的嗎
推 : 時間成本也要考慮進去225F 06/26 19:44
→ : 看地點 台北五十年照樣有可能貸鑑價八成226F 06/26 19:44
→ : 時間成本沒辦法 愛錢死好
→ : 時間成本沒辦法 愛錢死好
→ : 不過是2005年的事, 現在投報率應該沒當時那麼好了228F 06/26 19:45
推 : 對了 應該買越南的229F 06/26 19:45
→ : 成數看估價 主要是中古屋卡使用年限 正常核貸可能不230F 06/26 19:45
→ : 能隨便給你做20～30年
→ : 能隨便給你做20～30年
→ : 台北市常常是土地價值都高過房價了 只是沒辦法更新232F 06/26 19:46
→ : 像我的老房 已經老到不用繳房屋稅了（笑）233F 06/26 19:47
→ : 2000萬有找, 年收租192萬, 還搶著租, 要怎麼輸?XD234F 06/26 19:47
推 : 不動產衰退速度>>房價漲幅速度，價量關係早就反轉了235F 06/26 19:47
→ : ，多的是成本早就攤完的房東，如果現在進場還有搞頭
→ : 包租代管不會這麼興盛。那群人真的是血流成河XD
→ : ，多的是成本早就攤完的房東，如果現在進場還有搞頭
→ : 包租代管不會這麼興盛。那群人真的是血流成河XD
推 : 收租錢多的話，有的會找人頭。238F 06/26 19:47
→ : 不就是有搞頭包租代管才會興盛XD239F 06/26 19:48
→ : 包租代管就是在開發哪些懶得租 或是自己租弄不高租
→ : 金的房東
→ : 包租代管就是在開發哪些懶得租 或是自己租弄不高租
→ : 金的房東
→ : 總覺得應該是終於領悟 花錢（找人顧） 省事多了242F 06/26 19:48
→ : 想到會遇到難搞租客 我寧願買股243F 06/26 19:49
→ : 買股也會遇到機車董事長 或是家族爭產啊244F 06/26 19:50
推 : 凶宅險，若曾經出險過，之後會被拒保嗎?245F 06/26 19:52
→ : 2005年金山街均價約6000~6500, 我房東新蓋的開246F 06/26 19:53
→ : 8000~8500, 沒1個月就滿租了, 中間房客搬走大部分
→ : 也都1,2週就有新房客入住.
→ : 8000~8500, 沒1個月就滿租了, 中間房客搬走大部分
→ : 也都1,2週就有新房客入住.
推 : 我會砸點錢請包租代管啦，多謝你嗆爆249F 06/26 19:53
推 : 你說到重點了,包租代管的媒介一樣是數字網站和各類250F 06/26 19:54
→ : 網路平台,跟以往沒有變化,有心力算投報沒心力管理,
→ : 這是最好笑的事情。現在這行也不好做啦，服務費都不
→ : 收救業績的都不少了
→ : 網路平台,跟以往沒有變化,有心力算投報沒心力管理,
→ : 這是最好笑的事情。現在這行也不好做啦，服務費都不
→ : 收救業績的都不少了
→ : 我覺得買房要看到好地點和條件再買,不然全選股票254F 06/26 19:57
→ : 另個角度是,部分資金買房,房貸買股
→ : 另個角度是,部分資金買房,房貸買股
推 : 小家庭長租自住,一個月警察衝進去破獲賭場,房東說的256F 06/26 19:59
推 : 包租代管你本要夠大才划算吧？才一兩間套房賺沒幾毛257F 06/26 19:59
推 : 股利收起來！258F 06/26 20:01
推 : 就找Tody259F 06/26 20:01
推 : 當然買美股啊260F 06/26 20:08
推 : 年輕存的話還是建議台美或全球etf做配置吧 存金融261F 06/26 20:09
→ : 股報酬不一定比較高 風險也比較高
→ : 老了的話就可以轉存股息 因為需要現金流 不一定能
→ : 活到大盤etf 10年20年後的報酬
→ : 股報酬不一定比較高 風險也比較高
→ : 老了的話就可以轉存股息 因為需要現金流 不一定能
→ : 活到大盤etf 10年20年後的報酬
推 : 2000 萬可以買2間 還可以買很多股票=.=265F 06/26 20:10
推 : 兩個都要呀 收租 房子抵押貸款再拿去買股收股息266F 06/26 20:14
→ : 樓上說的沒錯XD267F 06/26 20:16
→ : 炒股屌打268F 06/26 20:17
→ : 我全都要 才是大人的玩法（笑）269F 06/26 20:17
→ : 我都是平常沒事收租 股市有大跌再進場就好270F 06/26 20:17
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