作者: javabird (爪哇鳥) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +24 [新聞] 信義房屋：現在不好貸，房市近一年首見降溫 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.215.203 (台灣) 2024-09-01 14:27:55
  推 javabird: 現在是開人道走廊給名下無房的首購族，等銀行額度又空出來後可能又會開噴 72F 09-01 18:05
• +15 Re: [新聞] 營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價 - home-sale 板

  作者: venusscar (我愛Dior) 220.142.200.79 (台灣) 2024-09-01 17:19:29
  推 javabird: 地點一向是房價高低及未來性的重要因素，但這幾年精華區被炒到漲不太動了,以前被忽視的二三線地點漲幅就贏過了精華區.但未來還會有同樣的漲幅嗎？ 81F 09-01 17:53
• +15 [請益] 地點好但屋況糟 - home-sale 板

  作者: kevin234567 (kevin) 27.247.4.41 (台灣) 2024-08-31 11:17:39
  推 javabird: 這起碼要300至500萬裝潢了,所以房價有便宜這麼多嗎？華廈是很難都更的 32F 08-31 13:47
• +30 [閒聊] 62歲換屋自住客:買房是好事,我們卻像難民 - home-sale 板

  作者: zebirlin (ほろ酔い) 114.27.212.49 (台灣) 2024-08-31 11:49:19
  推 javabird: 拜託這雜誌也挑個正常購屋或換屋被限貸的來採訪,挑投資客不證明限貸打對人嗎？!寬限三年每月三萬繳得起,遅早寬限期完要繳本金啊!何況那時退休了,如何證明你還款來源?之前板上還一堆人說銀行核貸很嚴,這案例之前是如何過的? 90F 08-31 13:44
• +53 [請益] 公寓光是沒車位就比不上大樓了吧？ - home-sale 板

  作者: HisVol (他的體積) 223.140.250.243 (台灣) 2024-08-31 12:47:53
  推 javabird: 台北大眾運輸方便,計程車uber也方便，想自己開車就去租車，省好多養車錢，平時也不用花錢買停車位或租停車位. 49F 08-31 13:25
• +22 [新聞] 新北買千萬套房丟臉？不敢說坪數 網大讚「1點」反而要驕傲 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 49.216.135.96 (台灣) 2024-08-27 23:04:05
  推 javabird: 離捷運站近的雙北套房，千萬很正常.總比離蒙啊坡近強 6F 08-27 23:22
• +20 [閒聊] 年輕人買小不買遠是因為住慣小套房嗎 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-24 17:51:46
  推 javabird: 上億現金買北市三房平車若收入一樣平庸可能也持有不起，房子過豪宅線，幾千萬貸款及房屋稅，還是乖乖買新北的就好 33F 08-24 18:16
• +11 [閒聊] 嘗試解讀今年 FOMO 買盤 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 1.34.15.21 (台灣) 2024-08-24 10:08:00
  推 javabird: 新青安外，TPASS也推升了機捷幾站的房價
  沒有這兩樣，你說的那幾個點到現在仍可能被不少人唾棄 51F 08-24 17:55
• +70 [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了 - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 36.230.144.183 (台灣) 2024-08-24 12:47:58
  推 javabird: 新青安幫助魯空買房?結果看看房價飆成什麼樣了！ 199F 08-24 17:25
• +10 Re: [閒聊] 新房子是不是格局普遍差 - home-sale 板

  作者: horseorange (橘小馬) 61.64.0.6 (台灣) 2024-08-24 14:53:02
  推 javabird: 兩房家裡人口較多, 多一間廁所不見得多餘. 室內面積其實不大, 主卧到廁所沒有想像中遠. 4F 08-24 15:05
• +58 [心得] 不相信房價會跌的只有我嗎？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.169.90 (台灣) 2024-08-23 09:29:58
  推 javabird: 房價要大跌除非經濟出問題,只要工作收入還穩就不至於大跌，頂多小跌或不漲. 100F 08-23 13:10
• +10 [新聞] 建商公會嘆：突襲式限貸令 恐導致雙輸 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.162.27.109 (台灣) 2024-08-22 22:24:03
  推 javabird: 大建商沒差，傷到小建商.以後大者恆大,房地產大建商說 20F 08-23 08:29
• +3 Re: [新聞] 央行：房市回溫且價格居高 不動產貸款風控尚屬良好 - home-sale 板

  作者: ASKA (The 羊男) 122.116.241.220 (台灣) 2024-08-22 22:33:31
  推 javabird: 7%那時存款利率有4至5%，股利沒這麼高,多半都配股.保守的人錢就放定存. 8F 08-23 08:26
• +50 [閒聊] 傳聞北市總價5千萬以上全部限貸 - home-sale 板

  作者: jacklyl (股市沒行情 摸魚聊政治) 39.14.34.116 (台灣) 2024-08-22 22:50:40
  → javabird: 為了小草及扶持南部，得罪北部有錢人? 確定想連任? 123F 08-23 08:19
• +48 [閒聊] 這次的跌幅 房價全面八折感覺差不多 - home-sale 板

  作者: Register (2021年Ptt開放註冊紀念) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-22 23:32:34
  → javabird: 空空是漲了不買，跌了也不買 119F 08-23 08:11
• +9 [請益]日韓能走路是因為冷?台灣熱所以要捷運旁 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-08-22 23:33:53
  推 javabird: 日韓冬天下雪你去走走看，動不動跌個狗吃屎 23F 08-23 08:08
• +13 [閒聊] 越晚買房越貴是不變的道理吧 - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 1.168.64.16 (台灣) 2024-08-22 20:44:27
  推 javabird: 不是，看地點. 過去十年可能是，未來不一定. 13F 08-22 21:27
• +18 Re: [新聞] 「新青安+股災」 專家警告:將引發房貸大 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.3.12 (台灣) 2024-08-06 12:36:20
  推 javabird: 昨天美股最低38499,收在38703, 這算拉回?還是跌了千點 14F 08-06 12:56
• +7 Re: [閒聊] 升息到多少大家會受不了？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.37.176 (台灣) 2024-08-06 11:14:56
  推 javabird: 因為2022邊升息邊大規模QE啊!本來升降息會影響市場上的資金,但央行又一邊放水出來,情況就不同了. 2F 08-06 11:17

  推 javabird: 台灣沒有,美國有. 10F 08-06 11:26

  推 javabird: 疫情期間美國人帳戶每月都自動入帳,企業也有補貼,你以為錢哪裡來的? 13F 08-06 12:28
• +18 Re: [閒聊] 升息到多少大家會受不了？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 27.247.199.149 (台灣) 2024-08-06 09:34:31
  推 javabird: 日幣算國際貨幣,所以長期以來借日圓去市場套利的由來已久,再加上近來日圓一直貶值,讓套利的人認為還款時又可賺日圓匯差.但當市場行情反轉,日本利率走升,日圓升值,引發的套利平倉不可小覷.且借日圓套利的幾乎都是法人,一定會加槓桿,所以市場波動才會這麼大. 24F 08-06 10:40

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