作者: jamo (hi) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第307篇~第281篇
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沒有了 技術上的分析在 #1cDM2c0U 這篇已經說過 這邊再講一些心法上的分享 投資第一條心法就是: 人多的地方不要去 因為人只要一多,就再也沒 有超額利潤,只剩合理利潤 就像指數投資, 那就是 …367F 41推 1噓![]()
除了你說的,我曾經想做 並有成功實做出來的 1:室度超過設定溫度時, 我回家到適當距離就提前 開冷氣,一回家就有冷氣 不用等 2:家裡有人,全室自動溫控 在25度,家裡人都出門後 自動關燈關冷暖氣 …63F 20推- 因為在華人的人生中 其他資產你能繞過去 但是房子,是繞不過去 的資產 身為華人,不買股,不買債 不買基金不買幣都沒關係 甚至不買是加分 因為散戶勝率低的可憐 但是不買房,問題很大 從女友的說不過你但 …105F 37推
- 很多直男不懂 為甚麼要1.5衛 要知道女人,尤其是 會打理外表的女人 很多每天都要用浴室 (含洗澡)1.5小時以上 老實說我也不清楚 她們到底在裡面幹嘛 但是就是磨磨蹭蹭的 需要這麼久 這是每天規律 …50F 29推 2噓
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宜蘭的問題是沒腹地 唯一方便的就是往北市 但青埔到台北絕大多數 地點都比宜蘭快 同時還有廣大腹地 一小時內涵蓋台北新北 五股龜山林口桃園 往南可以到新竹 需求等級天差到地 需求影響接手意願 也影響租 …79F 27推 1噓![]()
持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單 根據國外持有稅的經驗 通常是轉嫁到租金裡面了 台灣現在買不起蛋黃區 但起碼還租得起~ …94F 37推 2噓- 9F 5推
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- 投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心的概念 剩下的就是一些不同資產 技術上的操作問題 所以講投資只要 這兩點任一點沒說 這個人的言論基本就是廢話 可以直接跳過 房地產最強的,就是接 …91F 31推
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其實是有滿大差別的~ 不會天天米其林 但是吃的會比較好 好一點的餐廳用油 比起普通的熱炒真的有差異 也不用自己花時間煮 可以叫阿姨來煮 就算自己煮,也可以用比較好 的食材跟調料~ 短程就算了 飛超過 …227F 71推 1噓- 21F 9推
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- : : : 你的問題是用後照鏡看投資 要先確認你是哪種投資型態 1:增值型 2:置產收租型 確認完型態後方向就很明確 你上面的疑問就是用了置產型買入 然後又羨慕增值型的收益 : : 格套是一個很特殊 …48F 20推
- 如果只是要家裡看不到 蟑螂的話,難度還不算高 你挑社區,挑那種樓下 都圍起來的純住宅區 例如帝寶/大安官邸這種 這種一樓不可能賣吃的 就可以大大減少蟑螂的機率 但是這樣避不開鄰居開伙 要再降低機率就 …35F 21推
- 房地產vs金融指數 最強大的東西始終不在數字 而在人性跟制度 先講制度面,五倍槓桿 房地產的五倍槓桿風險幾乎為0 因為就算價跌,房地產只要 固定繳息,就不會斷頭 暗黑兵法是,你就算繳息不正常 從繳息 …109F 45推 2噓
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如果邏輯不好的人 不能理解豪宅線下調 會發生什麼事 其實也很簡單 就把豪宅線下調到 你的購買力區間 就知道了 例如你自備就300萬 預算買的是1500萬的房子 現在豪宅線下調到 1000 萬 請問你 …136F 55推 2噓
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