作者: fgf (今年不太冷) 2023年在 PTT 的發文記錄

• +16 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 - home-sale 板

  作者: fgf 111.185.71.142 (台灣) 2023-12-28 07:13:35

  63F 17推 1噓
• +13 [請益] 新北的板橋、永和，房價是不是要噴了？ - home-sale 板

  作者: fgf 1.200.76.214 (台灣) 2023-12-27 11:17:47

  42F 19推 6噓
• +25 [請益] 無線模組AX200/AX210和BT4.2(3168)? - PC_Shopping 板

  作者: fgf 1.200.168.250 (台灣) 2023-12-22 14:22:05

  大家好 有關deskmini x300 無線模組部分 原價屋送BT4.2(3168) 藝人店之前送AX200，買了一台覺得使用上沒啥用題 近期想再買一台x300，但猛然一看居然也變成送BT4.2(3 …

  59F 25推
• +47 [請益] M.2 SSD和2.5吋SSD當開機碟優劣? - PC_Shopping 板

  作者: fgf 1.200.104.53 (台灣) 2023-11-30 08:48:43

  各位好 之前爬文看大家推薦 去藝人店買了一台deskmini x300小鋼砲 裡面硬碟配置是 鎧俠 KIOXIA Exceria G2 1TB/M.2 PCIe Gen3/讀:2100M/寫:170 …

  178F 48推 1噓
• -6 Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎 - home-sale 板

  作者: fgf 1.200.73.19 (台灣) 2023-11-28 15:56:22

  43F 7推 13噓
• +3 [請益] 請問現在deskmini x300要去哪買? - PC_Shopping 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-26 20:04:29

  24F 3推
• +21 [請益] 代銷是不是比房仲好做多了? - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-26 16:23:35

  買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋 基本上收入就是靠成交的手續費(2%+4%，或更低，而且不是全入自己口袋) 跟買家也收，跟賣家也收，所以常會碰到想減少手續費的客人 工作性質是 …

  45F 21推
• +10 Re: [請益] 預售屋的購買力評估 - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-18 10:04:23

  32F 10推
• +33 [閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺 - home-sale 板

  作者: fgf 180.217.45.25 (台灣) 2023-11-13 12:04:35

  這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷 代銷基本上就是幫建商賣房子，然後領獎金 獎金這東西基本上就是在總價內了，所以買方沒啥感覺 然 …

  114F 43推 10噓
• +6 [閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7？ - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-08 21:59:33

  54F 17推 11噓
• +24 [閒聊] 新北蛋黃，板橋永和新店該先選哪？ - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-07 23:01:47

  新北蛋黃區 基本上就是板橋、永和、新店 各有各的愛好者，先客觀分析一下 板橋： 市政府的所在地，百貨也很多，五鐵共構 過了橋是萬華 學區的話，中山國中是新北最好的國中，海山也不錯 有江翠重劃區 不過 …

  86F 35推 11噓
• +3 Re: [請益] 該為了住新大樓買房子嗎 - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-05 10:14:30

  8F 3推
• +9 [請益] 驗屋道具(超耐磨地板怎麼驗?) - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-11-05 10:01:26

  24F 9推
• +78 Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？ - home-sale 板

  作者: fgf 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 16:45:31

  我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯 尤其晚上燈光照起來超美 但其實房子根本沒我家大，但總之新的就是棒 …

  286F 86推 8噓
• +47 [請益] 新北出租投報率為什麼這麼低? - home-sale 板

  作者: fgf 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 08:09:04

  前幾天去表弟家 表弟大學考到台北的以後，就一直租在新北第一環 (三重、板橋、永和、中和、蘆洲、新店) 畢業後上班，也持續在新北租房子 主要是第一環離台北市通常都過一個橋就到，很方便 問了一下 目前是 …

  125F 52推 5噓
• +1 Re: [請益] 婚前買房，婚後共同登記 - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-10-25 07:20:22

  8F 1推
• +8 [請益] 請問設計師裝潢費和家電的問題 - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-10-23 19:37:01

  30F 8推
• +8 [閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇? - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-10-22 18:46:21

  28F 11推 3噓
• +24 [請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分? - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-10-21 14:24:48

  台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念 上一下新北市行 …

  46F 25推 1噓
• +52 [請益] 請問裝潢推薦的項目和雷? - home-sale 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-10-21 09:21:01

  幾個月前入手了一間3房，要自住 主建25坪左右 1房主臥、1房給小孩(1個小孩而已)、1房可能更衣間+堆雜物+書房 目前裝潢考慮選項 1.進來做玄關(放鞋子、檔落塵) 2.電視牆>這個聽說很雷? …

  159F 53推 1噓
• +68 [閒聊] 請問新北一哥是哪? - home-sale 板

  作者: fgf 1.200.163.34 (台灣) 2023-10-19 15:52:38

  很多工作在雙北的 因為台北市房價太貴了 所以會買在新北 可能是一橋到台北，也可能是捷運直達台北 各有擁護者，先列出來： 1.板橋： 市政府所在地，也很多百貨 又是高鐵共構，同時一橋到台北 還有世界奇 …

  167F 75推 7噓
• +13 [請益] 請問自住最不能接受房子的缺點? - home-sale 板

  作者: fgf 180.217.33.183 (台灣) 2023-10-05 08:25:42

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• +10 Re: [新聞] 梅毒「最愛攻擊3類人」 泌尿醫：口交記得戴套 - sex 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-08-31 21:22:51

  14F 11推 1噓
• +4 Re: [討論] 戴套內射還是不戴套體外射？ - sex 板

  作者: fgf 180.217.33.67 (台灣) 2023-07-07 11:51:11

  12F 4推
• +51 [認真] 真的這麼多人洨充腦時直接無套交流？ - sex 板

  作者: fgf 182.235.180.114 (台灣) 2023-05-31 07:24:02

  先講一下無套風險 無套作： HIV、淋病、梅毒、菜花、疱疹、披衣菌、現成老爸或賠一桶金等等 無套口： 跟上面差不多、扣掉HIV和現成老爸 HIV雖然戲稱小感冒，但一中吃藥就吃一輩子了 淋病、梅毒，整 …

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