作者: a96932000 (Hello world) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +25 Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.26.222 (台灣) 2024-09-16 18:29:10
  推 a96932000: 三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎?
  所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房
  而非先從2房開始 62F 09-16 21:10
• +12 [閒聊] 千萬房貸利息三百萬不如拿來投資? - home-sale 板

  作者: Sugimoto5566 (馬丁) 122.118.22.47 (台灣) 2024-09-14 20:53:12
  推 a96932000: 好啦，就算問你朋友他敢300萬all in股市？ 沒all in可賺不了這利潤喔。 還有買房利息的300萬是分360個月分批繳入，相當於定期定額的概念 30F 09-14 21:49

  → a96932000: 你確定要拿來相比？
  不過說歸說，覺得股票比較好賺就去股市吧～ 34F 09-14 21:49
• +76 Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 111.246.212.97 (台灣) 2024-09-12 00:00:38
  推 a96932000: 但老實說現代單獨這句話的解釋,其實也蠻符合人性邏輯的 7F 09-12 02:16
• +32 [請益] 現在投資商品的優先度？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.193.232 (台灣) 2024-09-11 22:53:56
  推 a96932000: 感覺都不太推,1和2主要是貸款受限,當然如果能全額買
  目前中古屋跟10年內新屋的價差還蠻明顯的
  預售的話,在禁轉的狀況下,變數其實不少...
  總價又高上許多 32F 09-12 02:12
• +20 [請益] 房貸選擇 - home-sale 板

  作者: peipei0308 (佩) 49.159.249.251 (台灣) 2024-09-05 18:53:41
  → a96932000: 有寬為何不用? 32F 09-06 01:09
• +42 [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.70.235.121 (台灣) 2024-09-04 06:54:46
  推 a96932000: 其實不太理解為何沒寬限就會炸掉……常理而言銀行房貸看收支比是看本利和。因此能貸的過肯定就能繳的起。那炸掉的理由為何？ 99F 09-04 09:57
• +28 [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹 - home-sale 板

  作者: suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！) 180.217.3.122 (台灣) 2024-09-04 00:07:31
  推 a96932000: 賣掉不就好了? 54F 09-04 01:06
• +9 [請益] 關於買地前地被別人房佔領部份 - home-sale 板

  作者: g5601 (ker) 42.77.206.131 (台灣) 2024-08-27 21:07:50
  推 a96932000: 先打住吧~至少先讓賣方確認到底有沒有占用到,沒有的話就繼續,有的話請賣方把被占用的地方恢復原狀,或是賣方少算那塊的錢(?) 23F 08-27 23:34
• +10 [閒聊] 預售屋韭菜 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-08-25 01:50:55
  推 a96932000: 可能啊,貸款下不來又湊不到現金的..就會輸
  別說那種找民間借貸的路,"會來問貸不下來怎麼辦的人""本來就不應該走民間借貸"
  唯一脫身大概就是轉約轉掉~如果是23年上半年以前的話若是以後的~大概率會輸 11F 08-25 02:12
• +19 Re: [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了 - home-sale 板

  作者: bms ( ) 114.136.71.141 (台灣) 2024-08-24 21:07:08
  推 a96932000: 好奇..降息會導致沒加薪嗎?
  另外企業不賺錢,一般老百姓就會賺比較多錢? 35F 08-24 21:52

  → a96932000: 說實話,如果公司賺錢老闆不願意分,至少你還能找公司賺錢又願意分的公司,但如果連公司都不賺錢了..怎可能找到願意分的公司? 38F 08-24 21:53
• +20 [閒聊] 年輕人買小不買遠是因為住慣小套房嗎 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-24 17:51:46
  → a96932000: 因為還沒遇到空間問題...而通勤機能問題是當下就會遇到還有爽度問題~ 44F 08-24 18:50
• +38 [閒聊] 怎麼回事?年輕人免費透天不住 要買新大樓 - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 123.193.24.77 (台灣) 2024-08-24 18:41:11
  推 a96932000: 其實也不見得啦,老透天出租加金流+用首購資格買新大樓我覺得沒過度槓桿,是個合理的操作手段 3F 08-24 18:42

  → a96932000: 光大小就會被長輩嫌棄到死吧,給你一個4~50坪的透天不住跑去買1x坪又貴到爆的鳥籠做啥? 9F 08-24 18:45

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• +8 Re: [新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等 利率衝破3％ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 114.44.240.242 (台灣) 2024-08-24 12:21:17
  → a96932000: 老實說目前的狀況,除非你的預備金多到可以現金買斷
  要不然只要貸不出來就是0
  跟你預備金多還是少沒有太大關係~當然啦,利率拉高導致收支比爆掉那也確實是風險沒錯~這邊收支比要多抓餘裕是 32F 08-24 16:10
• +13 [心得] 再來板塊輪動到中古還是維持在預售？ - home-sale 板

  作者: logan0226 (重生的2024) 27.53.152.112 (台灣) 2024-08-24 14:25:04
  推 a96932000: 去年3月買的24年中古大樓鑒價>=成交價,不過大概是今年更加緊縮,導致鑒價下降
  PS:台南永康的物件 36F 08-24 16:01

  推 a96932000: 預售屋目前最大的風險就是政策的不確定性
  2023年中以前買的預售屋,誰知道到了2024下半年會第二間 44F 08-24 16:05

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