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作者 g5601 (ker)
標題 [請益] 關於買地前地被別人房佔領部份
時間 Tue Aug 27 21:07:50 2024

安

我是多多

如題

我正要買地

突然看地圖有部份被隔壁佔領部份

看起來是佔領超過十年了

這有付定金了

我突然看到地圖是有被佔領的

現怎麼辦？

到時要拆也不容易吧

還沒正式簽約跟鑑介

我如果跟侵占的人說侵占的部份我要收租金，

可以這樣嗎？

謝謝回應



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.206.131 (臺灣)
※ 作者: g5601 2024-08-27 21:07:50
※ 文章代碼(AID): #1cpS-eUL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724764072.A.795.html
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:08:55
推 dakkk: 叫賣家先處理掉再買呀1F 08/27 21:24
→ M2Z588: 把隔壁買下來，收過去幾年侵占的錢2F 08/27 21:31
這句我聽不太懂，把隔壁買下後我怎麼收過去侵占錢？
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:36:55
→ MTKer5566: 這下你可以好好見識一下人性的醜陋以及歪理連篇3F 08/27 21:38
只有付小錢，還沒真的簽約
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:40:47
→ MTKer5566: 1. 拆了那我的房子不就變小了
2. 可是我們原本就在用啊？
3. 對你說佔用久了就有佔有權(不去管法律上真正的佔有權定義)
4. 你蓋房子惡搞你搞死你亂檢舉一通4F 08/27 21:39
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:45:24
推 fireheart988: 民法7969F 08/27 21:44
→ MTKer5566: 所以蓋房子常常寧可旁邊是墳墓也不要是活人鄰居，人比鬼可怕啊
喔對吼 難怪A7會夯10F 08/27 21:44
→ M2Z588: 看隔壁地要賣你（地大好規劃），還是拆除並收侵占錢（租金）13F 08/27 21:44
求跪侵占錢怎麼算？

從何時開始算？

謝謝
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:47:03
推 dakkk: 對方物權佔有 767叫對方拆屋還地呀15F 08/27 21:55
推 gaussjordan: 不要想那幾百幾千塊租金 他要拆你就阿彌陀佛了
不爽大家來告 律師費+開庭時間你還要拿錢放人16F 08/27 22:07
→ M2Z588: 不是真的要你拿租金，是談判籌碼；有遇過隔壁也把地賣出來的18F 08/27 22:12
推 zxcvb7700: 買完之後 在鑑界 之後在來談收租 不然就拆20F 08/27 22:30
真的拆會很難看吧

鄰居耶
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 22:32:39
推 remember246: 拆屋還地訴訟啊21F 08/27 23:10
推 jl40: 買地來吵架的話 這算優質22F 08/27 23:20
推 a96932000: 先打住吧~至少先讓賣方確認到底有沒有占用到,沒有的話就繼續,有的話請賣方把被占用的地方恢復原狀,或是賣方少算那塊的錢(?)23F 08/27 23:34
→ sagarain: 妳現在應該去跟賣方談看他怎麼補償 要不要解約等
你還不是所有權人也沒道理去跟鄰居談
說不定賣方知道而且搞不定 那你又何必26F 08/27 23:49
推 veter: 去地政機關申請鑑界，限他某個時間點拆除不然就走調解，調解不成提告侵占大概是醬給你參考
記得要寄存證信函給對方限期拆除29F 08/28 01:46
推 dakkk: 上面有網友說民法796的第2項 可以請對方買下占有的畸零地32F 08/28 01:59
噓 ppnow: 笨笨的，買這種才好，因為很多人不會處理，你就用這個理由跟他八折買，然後去告所有佔地的人，用刑民事逼他們和解給錢，因為我們目的不是要他們真的拆屋，他們也不太可能真的拆，那就一戶拿個50萬，賺翻了
樓上的這不是侵占，這是320第二項的竊佔33F 08/28 04:23

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