作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 2024年在 PTT Stock 板的發文記錄

• +75 Re: [請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險 - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.101.128 (台灣) 2024-11-03 14:32:58

  欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …

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• +8 Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-10-21 11:24:57

  27F 14推 6噓
• +11 Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心 - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.119.217 (台灣) 2024-10-18 19:54:07

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• +48 Re: [新聞] 美債疲軟 連四周下跌 - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.124.86 (台灣) 2024-10-13 20:18:30

  個人很粗淺的看法啦 這兩年只要人多的地方 很容易被套著舒服 從前年的公債殖利率倒掛 美國升息縮表 去放空就被嘎爆 嘎著舒服 到長榮ETF吃豆腐事件 去敲長榮的也是被套著舒服 然後到00940增貸跑去 …

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• +39 Re: [新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群 - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-09-27 11:03:45

  其實這個可以參考102年推出的 特種貨物及勞務稅 也就是所謂的"奢侈稅" 奢侈稅當年也是殺無赦 只要轉手就直接扣10~15% 但奢侈稅裡面有一條 繼承房產兩年內出售免奢侈稅 所以我 …

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• +126 Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.98.42 (台灣) 2024-09-14 10:02:07

  先說 台灣九月會議 1:預測不會降息 2:可能利率不變或升息 3:第二屋貸款成數可能變成五成 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 可以看最近025營建走勢 …

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• +25 Re: [請益] 營建這波在崩啥？ - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-09-11 10:36:30

  已經講過了呀 營建漲得就是預售賣得好 預估會有大獲利營收 現在推限貸令 雖然有些多頭多到腦殘的阿呆 會覺得成屋不能買那買預售 但真正聞的到味道的 早就收手了 因為預售還是會有一天交屋 交屋的那一天還 …

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• +23 Re: [情報] 5522遠雄 趙藤雄申報轉讓所有持股1959張 - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-08-22 09:35:51

  遠雄率先開第一槍！　11億元出清新莊副都心555坪土地 在業界很早就可以嗅出一點味道 去年遠雄就把北台灣的地出清了 尤其當年為了要深耕副都心 買了很多地 遠雄造鎮最早從三峽，後來林口 買大面積素地， …

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• +67 Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會： - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.97.32 (台灣) 2024-08-19 22:50:40

  每次看到打趴中小 上市大建商棒棒的言論 都覺得這些人是不會看歷史嗎? 100年奢侈稅,105年房地合一稅 先下殺的都是上市櫃建商 2012年就是奢侈稅 當年我剛好在台北一號院 發哥當時出一個房價回到 …

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• +4 Re: [新聞] 挪威主權基金持股中光電 暴增逾3.3倍 - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-08-15 09:35:41

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• Re: [請益] 謝金河反指標？ - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.119.87 (台灣) 2024-08-04 00:43:46

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• +11 Re: [新聞] 他長抱台積電20年天價獲利 全場超羨慕 - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.114.186 (台灣) 2024-07-05 21:48:41

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• +10 Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢 - Stock 板

  作者: NovaShin 27.53.130.191 (台灣) 2024-06-18 21:13:06

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• +34 Re: [心得] 股版 vs 房版 - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.113.160 (台灣) 2024-06-13 23:42:20

  其實要自己住怎麼買都無所謂 但當頭期款用增貸款來買 就代表當你要交屋的時候 你手上沒有其他抵押品可以換錢 貸款差額能不能用增貸補 我不知道 但你能不能跟朋友家人借錢? 再用增貸款還人家? 增貸不能買 …

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• +17 Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？ - Stock 板

  作者: NovaShin 114.36.100.186 (台灣) 2024-04-05 09:46:01

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• +32 [請益] 增貸買ETF質押後又去買房遇到升息會怎樣 - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-03-22 17:04:17

  是這樣的啦 我聽說有人看ptt說大通澎時代 把房子增貸本來想買預售 但怕增貸買預售交屋被查 於是就很聰明的去買ETF再質押 質押出來錢再去買預售屋 結果這下遇到升息，ETF又破發 請問遇到這樣的問題 …

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• +13 Re: [請益] 碳淨零會不會重蹈生質柴油的覆轍？ - Stock 板

  作者: NovaShin 114.137.168.94 (台灣) 2024-02-14 21:22:49

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• +40 Re: [心得] 股版 vs 房版 - Stock 板

  作者: NovaShin 220.130.1.169 (台灣) 2024-01-02 17:10:30

  這個我認識超多 有一說一，去某北重劃區 隨便指一個社區他都有份 這種大佬誰吃飽撐著到ptt發文 難得也會說點人話 幫你講詳細一點 開槓桿 買便宜的地方 講完了 大概七八年前 我去高雄出差 剛好去一間 …

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