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作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心
時間 Fri Oct 18 19:54:07 2024

老實說
個人認為楊金龍這次的LESSON
對台灣房地產的打房效果
應該算是S


比起升息,大家是希望房價合宜吧

升息會影響的層面太多了
不管是外銷,儲蓄,借貸,投資,全部影響
為了一個打房升息影響外銷
真的划算嗎?

龍哥用升準+降低貸款成數的方式
既不影響上述的金融體系
名下有房無貸款,買房利率2.4%起跳
二屋五成,利率3%起跳
早就實質打掉囤房的動機了

真的要多房子租人的
看到那噁心的3%利率也會先想一下
加上限制貸款成數
看到隔壁班開槓桿的還在那邊故作堅定
拿七八月的數字出來壯陽

等9~10出來的成交就會知道有多刺激了


房市跟股市有個很接近的就是氛圍
當每個人預期他會漲,大舉的買盤就會讓他漲
當每個人預期他會跌,大舉的賣壓就會讓他跌

所以再等一下
但這波操作下來
個人只能說龍哥S級當之無愧

還有一個原因
雖然美國韓國強升息的時候我們沒跟著升
一堆人嘲笑他半碼龍
但現在美國進入降息循環
台灣沒有跟著降
這樣有助於熱錢進來台灣

如果年底美國降息
台灣不動 或是又升半碼
這樣不是正好承接熱錢嗎

所以我個人對龍哥,有S級的評價
如果真的要說龍哥像誰

https://i.imgur.com/od4hnE0.jpeg
[圖]
應該就是S級的銀色獠牙-邦古

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.119.217 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-10-18 19:54:07
※ 文章代碼(AID): #1d4anXrP (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729252449.A.D59.html
※ 同主題文章:
[新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心檢討
10-18 19:01 keel90135
Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心
10-18 19:54 NovaShin
→ jerrylin: 西卡: 熱錢爆潮要來了  房價井噴
租金每年漲三成  3%利率還是划算1F 10/18 20:07
噓 wang56: 直接禁止中古加價轉售和禁止增貸不就打的到投資客跪地求饒，打這7波這種跟本只想維持自家房價又不敢真打房，只能亂槍打鳥能怪被降評，金龍都被看破手腳3F 10/18 20:09
→ jerrylin: 最近又看到不少神奇言論  不知道台北是不是真這麼瘋6F 10/18 20:09
→ wang56: 央行想炒房又想打投資客，跟本在做夢7F 10/18 20:10
推 cindycincia: 當然要維持啊 難道要跟阿六一樣崩潰引發風暴嗎
維持小波動一段時間 應該是不錯的結果了8F 10/18 20:10
推 g0t24568: 我以為是房版給金龍一個lesson10F 10/18 20:12
→ wang56: 打房效果S？我看是炒房效果S，全世界都知道投資客怕什麼，就金龍不懂？11F 10/18 20:12
推 kai2573: 升息才算有打13F 10/18 20:13
→ laosoacj: 炒房有比14A厲害嗎 對原生天龍人來說14F 10/18 20:14
推 Kobe5210: 主要是動作太慢15F 10/18 20:14
→ wang56: 這幾年房價暴漲，投資客全部掛4亂洗一堆錢出來，跟本打不死好嗎16F 10/18 20:15
→ Kobe5210: 但遲到是比沒到好18F 10/18 20:15
→ porter0917: 其實他不用搞掉寬限這次也已經回檔了，真是多此一舉，難怪得了個B，亂拳亂揮沒配套19F 10/18 20:15
推 newvote: 真慘這人物我竟然不認識....21F 10/18 20:16
噓 goodjop: 這裡是股版22F 10/18 20:16
我不是寫升降息對股市的影響了嗎
→ wang56: 掛4炒進股票，過幾年洗乾淨又回去炒房了，金龍難道不懂投資客再玩什麼？23F 10/18 20:16
不懂的是你
有人會去投資不會賺錢的東西嗎
噓 goodjop: 整篇文 股市與房市占比? 確定要這樣?25F 10/18 20:19
營建股不是股喔?
有點水準好嗎?
→ leejones: 房價都炒多高了，現在才打有個鳥用？26F 10/18 20:19
推 nocash: 你想他跌，總統立馬關切。27F 10/18 20:20
噓 fonder: 被房版水桶很寂寞齁28F 10/18 20:20
→ wang56: 對炒房族來說，哪裡賺錢就往哪裡炒，房只是個低利率的提款卡29F 10/18 20:21
噓 goodjop: 營建股? 難怪你會被桶31F 10/18 20:25
到底是在吵什麼?
→ asjh612: 現在利差那麼多 你跟我說熱錢? 講得好像美元利率1%32F 10/18 20:25
推 sspider0829: 有道理 請問今年到明年底 房價到底漲還是跌？33F 10/18 20:27
※ 編輯: NovaShin (114.36.119.217 臺灣), 10/18/2024 20:30:49
推 GilGalad: 房蟲版的柵欄又壞了 :(34F 10/18 20:34
噓 CA1ROS: 管貨幣政策的淪落去打炒房，B 級很合理35F 10/18 20:40
噓 poisonB: 不敢升息整天在那邊信用管制36F 10/18 20:41
噓 icemaydays: 有底有跌我再推回來，沒跌我再補噓37F 10/18 20:45
推 roy0710: 升息茲事體大38F 10/18 20:46
→ sonatafm2: 升息就可以解決的事在那邊搞一堆有的沒的沒有比較好啦39F 10/18 20:48
→ roy0710: 591好幾個開價都實價登錄，甚至比實價低的開價都出現了。這些上去實登 價就跌了 銀行鑑價就縮了環環相扣41F 10/18 20:48
→ sonatafm2: 72-2在那邊管的死死的 台央在那邊畫蛇添足 死不降息44F 10/18 20:52
推 TIPPK: 應該是本來就要升息壓制一下通膨，不是為了打炒房46F 10/18 20:55
推 DarkAlex: 同意這篇觀點47F 10/18 21:07
→ dzzdzx: 喔所以房價降了嗎？48F 10/18 21:09
噓 ivanlsag: 房價降在哪？S？？？？？49F 10/18 21:15
推 xacc: 明年房價再漲一成不要不信50F 10/18 21:16
推 sonic37: 這波打炒房降的是存款，漲的又是房價，大建商喜歡51F 10/18 21:22
噓 edison901: 瘋狂質押增貸不就半碼龍搞出來的
影響外銷？影響你增貸質押吧
打房S?是F吧 價格降了嗎？成交量出不來 who care52F 10/18 21:31
噓 griffenchen: 打房S?55F 10/18 21:43
噓 bluepokil: 成交量沒出來，不表示價格一定跌，之前成交量凍結也沒跌多少56F 10/18 21:43
推 watchmeisyou: 這波目前受害最深的是營建股58F 10/18 21:44
推 fishyki: 放水股市這麼明顯59F 10/18 21:44
推 GanKer: 基本就是升息才能抑制熱錢，單純打房，只是把錢趕去別處，等風頭過，繼續回來炒房60F 10/18 21:45
噓 bluepokil: 這次打房政策，只有打到營建股，房價只是緩漲62F 10/18 21:45
→ GanKer: 打房，股市就大漲  股市大漲有錢再炒房，央行發覺打房無效，繼續第八次信用管制
客倌看出來了嗎？演演戲罷了63F 10/18 21:47
推 pa2857: 還行拉 水龍頭關了 要一段時間才有效 幹嘛那麼急66F 10/18 21:57
推 loking: 那個評分又跟打房沒關係67F 10/18 22:04
噓 cygnuses: 沒有落日條款，又朔及既往的亂打，B+都太高68F 10/18 22:38
推 aniki9mmd: 課徵資本利得稅呢？69F 10/18 22:39
噓 maxangel: 3%根本超低利 美國房貸都7%以上70F 10/18 22:55
推 jo78jo78: 正確71F 10/18 23:12
噓 SeTeVen: 我魯空啦，但說真的沒升息跟增加囤房成本都是假的，台灣炒房就是穩賺不賠
打炒房做做樣子而已72F 10/18 23:47
推 RICE0428: 理解正確75F 10/18 23:49
推 wccw010034: 又不是喊打就反應，要時間醞釀發酵！76F 10/18 23:59
推 NEDOP: 不敢打囤房稅都是打假的77F 10/19 00:58
推 KrisNYC: 央行不能收稅 請洽內政部
很好笑 一堆人以為央行是皇帝什麼都能管?78F 10/19 01:00
噓 allenbo3533: Z-80F 10/19 03:13
推 guybejude: 算同意原po81F 10/19 05:36
噓 klwei: 只有你覺得s82F 10/19 06:49
推 jaholin: 年年b，很好阿。總比年年a,但房價民不聊生好太多了83F 10/19 07:23
噓 dennisgreat: 有房無貸款？84F 10/19 07:49
→ shaowei: 央行盡力了，真正能壓制投機客的屯房稅 政府不敢動85F 10/19 08:08
推 cocomashow: B+級的原因 就是不夠聽話被摸頭86F 10/19 10:14
推 Allyssa: 說3%利息低的是算數有問題….
本息攤前五年，還款利息大於本金87F 10/19 11:55
推 wyytw: 那台灣通膨不用管？？89F 10/19 11:56
推 Allyssa: 買新房子沒住沒租，利息就一直花掉90F 10/19 11:59
推 wyytw: 用一些爛理由說台灣沒有通膨，通膨很低。
該管的利率匯率沒管好，不該管的房產也管不好。91F 10/19 11:59
推 a1280547: 幫N大推一個 S級總裁金龍93F 10/19 12:18
噓 edison901: 事實就是跟錢有關的都推給央行 還在睡？94F 10/19 12:18

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