作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +10 [閒聊] 現在地上權的案子如何？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.217.137 (台灣) 2023-11-07 23:41:26
  推 KrisNYC: 價格與成本問題+1
  貸款的部分案子多半都有簽特定銀行可以7成+了 利率高一點如果跟京站當年開賣一樣 行情80萬 他賣30萬 3.5折
  那當然有討論空間 18F 11-08 10:02
• +8 [請益] 2020時的青安誰在用？ - home-sale 板

  作者: alzard (丟我阿) 1.164.121.82 (台灣) 2023-11-08 00:02:03
  推 KrisNYC: 青安歷史蠻長的大概有10出頭年 最早確實利率比市場低
  我印象中青安早年的問題是可貸金額太低600 800之類
  然後有些銀行的邏輯很有趣 大概從2015左右開始
  銀行開始有一個不成文的"首購優惠"內規 大致上是
  不要太離譜的狀況下都會核到8成 會給3年左右的寬限 9F 11-08 08:51

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• +16 Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.136.123.122 (台灣) 2023-11-07 21:36:44
  推 KrisNYC: 以前很討厭這一區 超級難停車 連收費停車場都沒幾個
  這邊的背景是大批有月退的軍公教 父母自己本來就有無貸款的舊房子 加上動輒超過10萬的雙月退俸 和寶僑工業區
  HTC那區早期從主機板 工業電腦 手機 一路都賺到錢的後代 39F 11-07 22:51
• +9 Re: [請益] 華南文在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: peter7258 (I'am Peter) 36.228.215.219 (台灣) 2023-11-07 21:25:26
  推 KrisNYC: 推你一下 你比你文章後面一堆瞎推亂教的都更清楚狀況了人生難免經一事長一智 30F 11-07 22:30
• +34 [閒聊] 為什麼巨人動畫版漫畫版結局評價差這麼多 - C_Chat 板

  作者: sai0224sai (塞啦) 114.46.163.49 (台灣) 2023-11-07 19:27:08
  推 KrisNYC: 漫畫的分鏡也比較凌亂 動畫好很多 36F 11-07 19:39

  推 KrisNYC: 主席盡力了阿 他說他試了很多種 只有這種能讓巨人消失 60F 11-07 19:44

  → KrisNYC: 來了 有看不懂的人了 始祖就是投射自己在米卡莎身上 63F 11-07 19:44

  → KrisNYC: 這故事的起源就是始祖當年的可怕經歷和情感加上外星蟲 70F 11-07 19:45

  → KrisNYC: 主席其實是丟給米卡莎去決定結局 如果米卡莎不殺 84F 11-07 19:46

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• +20 [閒聊] 安藤忠雄的名氣還在？ - home-sale 板

  作者: fby3635 (BAO) 211.22.213.146 (台灣) 2023-11-07 12:04:15
  噓 KrisNYC: 他畫出來的容積和施工難易度讓你成本高兩倍半 1F 11-07 12:06

  → KrisNYC: 你一坪多十萬是要補貼門口那幾棵樹? 3F 11-07 12:07

  噓 KrisNYC: 有一說一 他的特點大量體的幾何 水泥 採光 借鑒自然
  去不計較容積的郊區蓋陰宅頗適合的 11F 11-07 12:20
• +5 [請益] 關於新青安貸款補貼期間經過後 - home-sale 板

  作者: superoho 223.136.121.60 (台灣) 2023-11-07 08:42:57
  → KrisNYC: 舊青安發生的事情是在利率2.2~2.4 20年 時推出1.65 30年運轉了五六年後 正常貸款的利率直接變成1.31 年限也30~402020年熱門的問題是 為什麼青安貸款利率比一般貸款高...? 5F 11-07 10:46

  推 KrisNYC: 他行代償可以啊 原行(公股)不太能也不太願意 9F 11-07 11:55
• +18 Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭 - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 120.126.194.247 (台灣) 2023-11-07 11:34:15
  推 KrisNYC: 豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已 12F 11-07 11:52
• +9 [新聞] 基隆老屋掛網求售 「土地權狀16坪賣110萬」引熱議 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 180.217.28.192 (台灣) 2023-11-07 11:10:11
  推 KrisNYC: 一般人不知道 他進出都只能爬樓梯 就你圖片看到的樓梯
  這你要做任何動作都很難 包括你要放貨櫃 沒辦法吊進去
  拆掉 所有廢棄物走樓梯運出去 重建 走樓梯運進去
  通通人力 任何只有吊車能 人搬不動的事 通通不能幹 7F 11-07 11:29
• +9 Re: [閒聊] 嘎？φ(._. )> - FAPL 板

  作者: zzxxcc88 (zzxxcc88) 223.138.122.123 (台灣) 2023-11-07 08:42:35
  推 KrisNYC: https://i.imgur.com/K8qJUE1.jpg
  不可能 拉師傅自己怎想我不知道 但他的公關團確定很強 5F 11-07 11:23
• +9 Re: 如何突破代銷的心防 - home-sale 板

  作者: seraphwind (阿風) 160.2.244.150 (美國) 2023-11-07 05:32:33
  推 KrisNYC: 還有一點時間其實 降息開始就沒救了 算好人想打醒新手 8F 11-07 10:51
• +311 [英超] 23-24 第11輪賽事 熱刺 vs 切爾西 - FAPL 板

  作者: Muting46 (Blueming) 118.233.154.141 (台灣) 2023-11-07 03:08:32
  推 KrisNYC: 沒看到 等等來看重播 米糕到底在吹三小... 610F 11-07 08:18

  → KrisNYC: 做為一個路人 你怎麼能錯過一場4-1 2張紅牌 5顆進球無效的比賽 lol
  這場倫敦德比總進球數可是高達10顆呢 笑到流淚 646F 11-07 10:44
• +10 Re: 如何突破代銷的心防 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.136.123.122 (台灣) 2023-11-07 08:02:13
  推 KrisNYC: 買房真的 還是太多菜鳥 7F 11-07 08:23
• +7 Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單 - Gossiping 板

  作者: Avengers (伍佰再打玖哲) 112.78.64.181 (台灣) 2023-11-07 07:47:42
  推 KrisNYC: 這講法有點特例當通例 正常來說是大建商 17F 122.100.72.231 11-07 08:01

  → KrisNYC: 還要推別案 不想上新聞才會稍微愛惜羽毛 19F 122.100.72.231 11-07 08:01

  → KrisNYC: 然後看推文就又一個狗頭軍師 除非你可以確定你不想買了 想搞片面解約 瑕疵還要夠大符合比例原則危及入住安全之類的 21F 122.100.72.231 11-07 08:01

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• +117 [閒聊] 央北潤泰90搶破頭 - home-sale 板

  作者: kazamishu (修) 39.10.24.236 (台灣) 2023-11-06 15:52:51
  推 KrisNYC: 潤泰是真的口碑頗好的 幾乎沒什麼大問題
  這算是一種搶名牌貨的概念了吧... 138F 11-06 19:42
• +13 Re: [請益] 華南文在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.50.133 (台灣) 2023-11-06 19:21:22
  推 KrisNYC: 樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好
  其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前 2F 11-06 19:45

  → KrisNYC: 房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善
  你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大 5F 11-06 19:46

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• +57 [新聞] 新青安催買盤！房市脫離谷底 最新景氣預測一路開綠燈 - Stock 板

  作者: kinki999 (QQk 廢文被劣文中) 60.248.119.217 (台灣) 2023-11-06 11:16:34
  推 KrisNYC: 當然是 任何狀況下 有人願意用低於cpi的利息
  借你擔保品的市價8成 期限越長 擔保品你繼續拿手上把房子換成任何其他稍微有耐久性的奢侈品都是借爆瑞典社福很好啊 有效稅率也很美麗就是了
  你以為一個月收入9萬台幣到手不到5萬很好活嗎? 130F 11-06 13:22

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• +49 [正妹] 林逸欣 - Beauty 板

  作者: jerryyuan (威廉狗肯55) 218.166.129.212 (台灣) 2023-11-05 22:36:12
  推 KrisNYC: 樓下個人覺得 13F 101.12.21.71 11-05 23:27
• +62 [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享 - home-sale 板

  作者: wwlsherry (標!!!) 223.136.93.0 (台灣) 2023-11-05 16:30:31
  推 KrisNYC: 恭喜你完成人生一件大事 2F 11-05 16:36
• +34 [新聞] 「去客廳化」小宅夯!他建議廢掉餐廳更好 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.209.90 (台灣) 2023-11-05 15:41:34
  → KrisNYC: 爵卿最喜歡的紐約 客廳都是固定格成雅房出租的 28F 11-05 16:22