作者:
mfcke (待退)
111.243.139.116 (台灣)
2023-06-11 15:16:04 推 Brioni: 現在就是台灣人口最爆的時期,加上七八年級一堆離開父母成家,要外圍蛋殼撿便宜可能要2030左右 58F 06-11 16:37
推 Brioni: 戶數少一成外圍房價才會鬆動,問題現在戶數還在增加 64F 06-11 16:44
作者:
a000000000 (比古A十郎)
76.132.63.174 (美國)
2023-06-11 09:54:16 推 Brioni: 本質上還是經濟學基本的供需問題,就業供需問題、戶數跟住宅的供需問題 107F 06-11 11:48
推 Brioni: 台灣過去一直都是想買房的>>市場上賣房的
看戶數增加趨勢就知道 110F 06-11 11:50
作者:
learninc (小林)
219.84.255.193 (台灣)
2023-06-10 23:04:48 推 Brioni: 貴在那個主建33坪吧,這個室內空間大小的新大樓要將近7000 5F 06-10 23:44
作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
223.136.94.37 (台灣)
2023-06-10 16:00:06 推 Brioni: 這個政策至少證明貸款限制對市場的影響力有多大
如果今天再來一個單價100萬以上限貸4成,可能市場又是另一番光景
市場不怕空空搖旗吶喊,只怕央行一刀斬 65F 06-10 17:04
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-06-10 08:29:33 推 Brioni: 這個租金老公寓還不飛天? 30F 06-10 11:53
作者:
JimmyLys (Jimmy)
219.70.161.13 (台灣)
2023-06-08 23:32:53 推 Brioni: 新大樓考量公設40%,單價乘1.6倍才是實際室內空間單價
如果要買同樣空間的話 13F 06-09 00:24
作者:
marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
42.72.247.95 (台灣)
2023-06-08 15:41:36 推 Brioni: 貸款1/3剛好,因為買下去稅、管理費、裝修維護就不只1/3 95F 06-08 17:26
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.77.91.144 (台灣)
2023-06-08 14:04:58 推 Brioni: 不過國泰那棟好像要改建 9F 06-08 14:23
作者:
carmanX (何時才能逃離)
1.165.101.134 (台灣)
2023-06-08 07:00:02 → Brioni: 算合理作法,畢竟收入門檻就在那,室內空間卻可能差到50%,需要空間就是一個剛需 37F 06-08 12:02
作者:
kktt254 (你好)
61.227.0.176 (台灣)
2023-06-08 00:33:27 推 Brioni: 這裡算台南指標天花板地段,好像是東區最後大型素地,大家都在盯,市府有顧慮好像也不意外 4F 06-08 01:06
作者:
humbler (獸人H)
111.251.207.43 (台灣)
2023-06-07 21:01:28 推 Brioni: 單價要拉高,重點不是幾房,而是坪數
剛需總價的檻就在那,縮小坪數相對單價就可繼續拉高 7F 06-07 21:42
作者:
dabiangreen (抓猛鴨)
49.216.185.3 (台灣)
2023-06-07 16:04:22 推 Brioni: 室內11坪你希望開多少呢? 2F 06-07 16:13
→ Brioni: 平均室內一坪要125萬,不愧是新莊 27F 06-07 18:41
作者:
Freighter (貨輪)
1.34.89.150 (台灣)
2023-06-06 01:05:01 推 Brioni: 確實,永遠有新大樓
如果老公寓g了那不就代表不動產保值抗通膨神話破滅?那高成本老大樓不就更慘 9F 06-06 02:01
作者:
humbler (獸人H)
111.251.210.100 (台灣)
2023-06-05 21:12:15 推 Brioni: 薪資跟不上可以繼續縮小坪數來呈現單價上漲的市場,未來趨勢可能是權狀10坪、主建4.5坪
總價1600萬 9F 06-05 21:23
作者:
vava5566 (開心)
111.82.68.174 (台灣)
2023-06-05 13:55:15 推 Brioni: 一個城市只要高收入族夠多,房價就有動能往上
例如幾百上千個年薪幾千萬美金的球員、藝人、公司高層等 9F 06-05 14:08
推 Brioni: 大城市的高收入人士跟其家族成員有個幾萬人,房價就有撐 14F 06-05 14:11
作者:
a386036 (骷髏怪)
114.136.242.164 (台灣)
2023-06-05 13:34:50 推 Brioni: 總價各個階層有隱形天花板 19F 06-05 13:58
→ Brioni: 要拼單價往上只能出個權狀10坪、主建5坪,、總價1500萬這 23F 06-05 13:59
→ Brioni: 再不行就權狀8坪、主建4坪、總價1500萬 26F 06-05 14:00
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2023-06-04 22:37:17 推 Brioni: 冷門區有,但熱門區域應該很罕見
台北的話大坪數比較多 13F 06-04 22:44
推 Brioni: 歷史會重演,只是劇本不會完全一樣,下一個新莊副都心會在 44F 06-05 00:17
→ Brioni: 反正趨勢就是一直往小坪數去拉單價營造還在漲的現象,但市 46F 06-05 00:20
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作者:
NNickreel (Nickchung)
49.217.67.129 (台灣)
2023-06-04 17:28:05 → Brioni: 價格差不多看地點、空間,空間差不到15%選屋齡輕的可能省 5F 06-04 18:51
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
219.68.46.210 (台灣)
2023-06-04 18:38:01 → Brioni: 平轉是追漲發現撞上天花板,不代表會跌,可能只是覺得之後漲幅不大,只剩蠅頭小利,趕快變現換標的 8F 06-04 18:47