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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬
時間 Mon Nov  4 22:04:45 2024

連結：

https://house.udn.com/house/story/123590/8335909
會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆 | 區域觀測站 | udn房地產
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今年預售市場超火熱，永慶房產集團統計實價資料，前8月全台預售住宅交易件數達到10萬220件，較去年同期大增6成，前8個月... ...

 

內文：

會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

今年預售市場超火熱，永慶房產集團統計實價資料，前8月全台預售住宅交易件數達到10
萬220件，較去年同期大增6成，前8個月總銷金額1.75兆元，較2023年同期的9514億元，
成長幅度高達84%。


若與2023年全年數據比較，今年前8個月預售總銷金額1.75兆元，已經超越2023年全年的
1.6兆元。2024年前8個月交易件數，也和2023年全年差距不到2,500件。預料今年交易件
數和總銷金額，都會攀上近4年新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環
境下，1到7月，除2月碰上農曆年假外，其餘月份月月交易破萬件。總銷金額表現一樣亮
眼，3至7月總銷金額均衝破2千億元。


她表示，預售市場超火表現，使得房貸逼近滿水位，各大銀行紛紛緊縮房貸，央行也在8
月祭出「不動產減降令」，更在9月宣布推出第七波選擇性信用管制。

在央行緊縮市場資金、去槓桿化，扭轉民眾對於房價上漲的預期心理下，今年8月預售市
場全台成交件數降至8597件，月減32%；總銷金額1503億元，也較7月下滑33%。

她表示，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下，有望進一
步冷卻。未來銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否會有新一波的房市管制措施，將左右
預售市場表現。


心得：

今年買預售屋的創新高的會比較緊張
但現在很多蛋黃區的中古屋開始降價
比較貼近實價登錄行情的上緣了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.85.106 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2024-11-04 22:04:45
※ 文章代碼(AID): #1dADI1j5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730729089.A.B45.html
噓 NeihuSnape: 降價在哪？有成交嗎？小心造謠擾亂市場秩序是有刑責的1F 11/04 22:06
噓 yousking: 現在連鄉民都能恐嚇新聞了，豪可怕3F 11/04 22:10
推 kimi9453: 有人急了4F 11/04 22:22
推 alfi2016: 現在南科一堆降價降的亂七八糟
售屋網一堆降價想烙跑的
低總價2個月就降100萬超想跑的
https://i.imgur.com/pwqDuYW.jpeg
100萬100萬100萬要賺多久蛤5F 11/04 22:23
[圖]
推 nk10803: 魯空還是買不起10F 11/04 22:35
噓 seangakki11: 一樓紅衛兵是不是
現在連發表心得都不準了嗎…11F 11/04 22:39
推 juice3028: 10萬戶很少吧，算2300萬人1人住3戶，台灣要7000萬
間房才夠13F 11/04 22:53
→ sirloin: 我只知道公司一堆人打電話問信貸15F 11/04 23:13
噓 AlarmAlarm: 哈哈 怎麼不說房蟲貼一堆開價擾亂市場16F 11/04 23:24
→ pz5202 …
推 pz5202: 會哦！17F 11/04 23:34
推 partner: 上半年還在無腦買的風氣，誰曉得年末會突然套住18F 11/04 23:42
推 ya113010: 買預售的都不怕爛尾欸，都忘記之前慘痛的記憶
預售根本騙局，建商把未來5年房價分段賣
賣不好就爛尾，賣的好就毀約
還一堆傻傻的跑去幫建商抬轎，銀行下一步提高利率
看看會有多少人要認賠19F 11/05 00:05
推 CKRO: 會套喔！24F 11/05 08:16
推 xDelirious: 完蛋25F 11/05 08:17
→ laechan: 買預售不會套,去接盤別人高檔脫手的才會26F 11/05 13:48

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