作者 dog00730 (Dooooooooooog)標題 [新聞] 3大咖啡品牌撤出公益路 下家「無縫接軌」時間 Fri Oct 18 19:19:10 2024
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內文：
3大咖啡品牌撤出公益路 下家「無縫接軌」洗牌商圈業態
記者陳筱惠／台中報導
全台指名度極高的公益路商圈，日前才陸續退場的3間咖啡品牌，包含路易莎咖啡、85度C
、黑浮咖啡，剛撤出的店面，下家也在近期浮出檯面，分別是超商的新鮮市與韓式品牌以
及燒肉店。信義房屋專家認為，公益路可承受的商業方式多元，新一輪洗牌大致完成。
公益路的角間店面，上月一次釋出2間，引起市場關注，不過2間店面當時都有工班、裝潢
車進駐，幾乎是「無縫接軌」的迎來新房客，原路易莎咖啡的店面，已掛上全家便利商店
與FamiSuper全家新鮮市的招牌，將引進販售冷凍肉品海鮮和調味醬料、生鮮蔬果。
另外，原85度C台中創始店的店面，則由同集團「美食達人」旗下的這一鍋餐飲集團，將
進駐韓式品牌「韓啵韓式料理」，看版預告新店將於11月中旬登場。
實際走訪，這2家店中間，還有去年因租約到期撤出的「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」，目
前也由築間接手店面即將開幕「築間燒肉本命」，據悉，已簽下10年合約，月租金約落在
30~36萬元，房東未漲價，換算下來單坪租金落在2150元左右，符合市場行情。
短短120公尺內就有3間店面舊換新，信義房屋公益忠明店曾志凱表示：「公益路擁有吸引
大型知名店家進駐插旗的代表性，加上公益路可承受的商業方式多元，加上串連勤美商圈
的優勢，讓公益路成為主題餐廳進駐最多的街道型商圈。」
不過就在疫情2020年、疫情後的2022年，公益路上都經歷過大洗牌，2024年目前也出現汰
舊換新的新局面，曾志凱說：「疫情前後個人餐、小家庭聚會的店家明顯變多，這與住宅
分戶的概念類似，用餐環境的改變也會帶來不同的商業模式，此次洗牌大致完成。」
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則認為：「連鎖大型品牌全台各地展店，公益商圈租金雖
不便宜，但實際上台中市場成本仍相較雙北低，加上公益路具有廣告意義，也會增加業者
布局的意願。」
心得：
公益路雖然起起落落，不過人流應該都還算穩定，也是有開十幾年的老店了。
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※ 作者: dog00730 2024-10-18 19:19:10
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推 cobrabaton: 所以還有人說公益路沒落?XD這邊空租除非是天價，行情價格都很好租
反之尾端才是天價，空地什麼都沒有開破千的大有人在1F 10/18 22:15
推 backpacker18: 公益路哪有落過
每次只要有店撤掉馬上就有新的店補上就知道多搶手這幾年一堆人吹的崇德路 路上的餐廳幾乎都是從公益路開過去的分店4F 10/18 23:45
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