作者 bla790395 (帥黑咩)標題 [閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？時間 Sun Nov 3 13:35:45 2024
如題，目前手上房子累積漲幅已經有個程度，剛好也可以重購退稅跟自住滿六年的優惠，
有看到網友分享會換屋把税減掉避免未來漲幅繼續擴大，想了解通常漲幅累積多少會換屋
呢？畢竟還有買賣房的手續費也是一個成本。
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※ 作者: bla790395 2024-11-03 13:35:45
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[閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？
11-03 13:35 bla790395
推 toto123: 都買蛋黃只屯不賣，怕買不回來1F 11/03 13:37
推 sdbb: 推一樓2F 11/03 13:42
推 blargelp: 至少賺400啊，買了換屋再重新算下個400。而且你賣掉的錢是可以進不動產的沒有限制 根本不用洗3F 11/03 13:45
推 mepe1018: 不是看房子漲幅，是因為想換屋
如：兩房換三房，三房變透天5F 11/03 13:49
推 toto123: 現在應該10年才可以賺400吧7F 11/03 13:50
推 Nightu05: 不看漲幅 只看想不想換房
難到你們對房子沒有任何感情嗎XD
這幾年漲太扯 放6年400很有機會啊 除非你買套房8F 11/03 13:57
推 akita690: 蛋黃區收舊公寓裝潢賺400小case還可以養工班11F 11/03 14:08
推 ZMTL: 這幾年都有6年賺1000的了吧12F 11/03 14:25
推 veter: 對房子當然會有感情啊，住那間房子的那段時間讓我賺很多我就把他當工作室再去買一間置產一舉兩得
賺不多就賣掉賺價差13F 11/03 14:26
→ ynkd: 換屋，重購退稅不用六年。只要第二間比第一間貴可以全退。PS: 其他條件自己google16F 11/03 14:35
→ toto123: 以前可以賺，又不代表以後18F 11/03 15:13
→ cedric1982: 漲個一兩百萬就可以脫手賣掉獲利了結
才持有兩三年，轉手就賺百萬，挺好的20F 11/03 16:34
推 ethel617: 因為第二屋貸款成數降低，看夠不夠cover第二戶的頭期款22F 11/03 16:50
→ JKjohnwick: 沒有屯房稅幹嘛不繼續屯?
而且你怎麼知道以後政府會不會傻到再搞一次新青安23F 11/03 19:04
推 bigair888: 加油，今年買漲400萬，明年換屋再買大間的再漲600萬，穩了，應該三房可以漲到五千萬25F 11/03 19:09
推 ttyy: 如果你只有一間，且現在住的大小已經夠滿足你就建議不要換房地產投資一定要兩間以上
不然賣掉也只是把獲利丟回市場而已
只有一間又考慮房地產投資且有老婆可以掛人頭
可以看看原本丟的頭期+賣出後獲利夠不夠買兩間
一間換兩間，之後有漲幅才可以賣一間賺價差
只有一間又想保持資金彈性，掛4增貸丟ETF就好了
丟房子光重購退稅綁五年和房地合一稅獲利吃一大半就超卡27F 11/04 09:47
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