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作者 PaulOneil1 (MadBum)
標題 Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
時間 Sun Sep 15 02:29:23 2024

沒有要貶低南部的意思，但台中就是有幾個得天獨厚的條件:

1. 台中是長期的中霸天，週遭縣市沒有一個能打的，包含:

南投，苗栗(頭份以南，頭份以北會被新竹或竹北吸走)，彰化，雲林

導致台中有超強大的吸磁效應，這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯

新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人，高雄台南兩市各有特色，所以沒有哪個獨強


2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中，不會想去台北或新竹，更不可能會去南部

台中人或南部人北漂的樣本多，雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少

但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種，因為台中沒有北部濕冷


也沒有南部赤熱，除了火力發電廠外，也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣


也是很差)，之前也有很多民調，退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄


3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間，這是位於台灣中部的優點


4. 台中很奇怪，他不像台北是首都，也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通

建設都比台中建立的早，但台中知名度一直很高，你問台灣人台北最貴的區是哪一區


大概90%的都會跟你說是信義或大安區，然後問台中最貴的是哪一區，或許沒有90%的人

會回答是西屯，但絕對有70%的人會回答七期，但是，若問台灣人(非台南/高雄人)

台南或高雄最貴的是哪一區，我敢保證你問10個人，搞不好會有10個答案


5.台中的科技業選擇不如新竹，金融業不如台北，但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北


綜合上述這些條件，跟每個月各縣市人口流入流出人數，台中就是有很強大的吸磁效應

跟吸引力，只要交通建設持續往正確方向走，藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮


很盛行)，人口就是會持續流入，舊市區貴就會買潭子太平烏日之類，再買不起頂多就買海


線，最後立個flag，只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走，我就捐正治獻金上限

給他



※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 一條捷運能弄出N個花樣
: 而且推案時間點交錯，永遠有題材
: 從G0炒到13期炒到烏日高鐵
: 從太平新光 炒到中科特區，再炒到梧棲造鎮
: 未來還有水湳、11期、14期
: 顧問團內一定有高人指點 = =
: https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.188.62 (臺灣)
※ 作者: PaulOneil1 2024-09-15 02:29:23
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726338566.A.CFF.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
09-13 23:33 juice3028
Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
09-15 02:29 PaulOneil1
Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
09-15 11:23 spermbox
推 PTTMAXQQ: 台中人行道真的要進步才行，
目前只有七期跟老中區我認為走路還算安全合宜
七期外側我都勒淦為什麼這麼不友善1F 09/15 02:35
→ drimp: 樓上太嚴格了啦 七期及更晚發展的重劃區規劃都不錯啦 水湳和北屯機捷和14期雖然還有不少空地 但目前人行道退縮做起來 我實際去巡基地 頗有早年七期的感覺 不過當然可見的時間內 七期水湳還是台中最強沒有之一4F 09/15 02:58
推 lucky466: 為什麼新人一直往重劃區跑，人行道規劃也是一大誘因
老中區的人行道也只有靠火車站那邊及格而已，但移工太多8F 09/15 03:56
推 coldspring: 頭份以北就是新竹了10F 09/15 06:46
→ catchmouse: 台中貴到不合理  基層薪資有3-4萬就該偷笑    大概只有顏家和做八大能發大財11F 09/15 08:15
推 chanel1259: 台中中古大樓2字頭遍地，台北公寓一坪近百萬耶13F 09/15 08:31
噓 TFK822: 台中最大污染源是台中發電廠隔壁的中龍鋼鐵。
真有環保意識就抗議他阿14F 09/15 08:42
→ weekman: 有什麼工作是南部人會跑到台中去做？16F 09/15 08:49
推 jabari: 台中老房就是蛋雕買新的17F 09/15 09:23
推 muserFW: 台中白領薪水太低 以前同學幾乎都北漂去台北新竹或南漂去南科了； 同意你最後一段 台中除了重劃區外人行道超少 騎樓超難走幾乎沒平順的 違停併排停車也很誇張 不知何時才有市長願意大刀闊斧改善18F 09/15 09:28
推 una283: 推立旗22F 09/15 09:31
→ jo78jo78: 沒有人覺得水湳超鳥嗎？又塞又貴23F 09/15 09:39
推 Homedoni: 推人行道...24F 09/15 09:54
推 backpacker18: https://i.imgur.com/nqhGdlQ.jpeg
七期成屋破百了25F 09/15 09:57
[圖]
推 destinygirl: 水湳又沒什麼車子，塞個毛？
https://www.youtube.com/watch?v=G4L5NPwBekI27F 09/15 09:59
推 kh78ren: https://i.imgur.com/j9yonQF.jpeg
這篇正解
https://reurl.cc/zlddjk29F 09/15 10:14
[圖]
 
磁吸移居台中 3成多來自雙北、高雄 - 臺中市 - 自由時報電子報
[圖]
台中去年人口年增數刷新歷史新高，除年增逾三萬人外，民政局更統計高達三成六九的新移入人口來自五都的新北、台北及高雄市，儼然現「中漂」潮；市議會民進黨團總召蕭隆澤與國民黨團執行長陳文政肯定台中市人口持續增加，但兩人不約而同提醒市府，在都市發展下獲「人口紅利」之餘，應加強居住正義，不讓年輕人陷入住不起的困 ...

 
推 kh78ren: 移居台中的 有近四成來自雙北跟高雄
尤其高鐵通車後
台中居西部交通輻輳位置優勢日益明顯32F 09/15 10:16
推 kwey95: 像我台北人南漂只接受到台中35F 09/15 10:29
推 bluevovoo: 推人行道，文心路做人行道還被罵，台灣行人真的很可憐36F 09/15 10:45
推 gm3252: 火力發電廠其實就沒什麼空污呀37F 09/15 10:48
推 bell1708: 氣候全台最好，颱風侵襲次數相對低
淹水比較少38F 09/15 10:59
推 a9940597: 綠色放棄台中實在是很傻
以為錢砸下去某暖市，人就自然會過去的想法實在傻40F 09/15 11:05
推 lovefisk: 台中住起來爽度很高啊 這就是事實42F 09/15 11:20
推 drimp: 又有人拿不對等的事情比，    台中中古大樓2字頭遍地，七期水湳勤美附近中古大樓屋況屋齡不要離譜的哪來2字頭？台北公寓一坪近百萬，根本不普遍，萬華北投士林一堆便宜到不行的，還是你的台北市地圖只有大安信義中正中正松山五區？這邊一堆人都台北台中都有房 要比不是這樣比
哪怕你大安信義也有很多區塊公寓離百萬非常非常遙遠，半價多一點就有，還是你要說你的google地圖裡麟光吳興街不算大安信義43F 09/15 11:31
推 mangojocker: 台中餐飲服務業的待遇怎麼可能僅次於台北...51F 09/15 11:38
→ leonidass: 台中貢獻人口的八九成都是周圍衛星都市欸…52F 09/15 11:42
推 fuzzycool: 某d不回應網友質疑 落跑來這啦？？？
北屯機捷 14期像七期？？真的笑掉大牙欸
不懂要不要先回應質疑 再來發言^_^53F 09/15 12:06
→ solidmiss: 台中藝文風潮其實很爛  大部分演唱會展覽在台中是賠錢甚至場地都沒有56F 09/15 12:53
推 kh78ren: 移居台中 有近四成來自雙北跟高雄
某樓還在八九成都周圍 笑了
XD58F 09/15 12:57
→ leonidass: 有移入不會移出是不是= =61F 09/15 13:55
推 elfish123: 不可能去高雄啊，熱死，真。東南亞62F 09/15 17:48

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