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標題 Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
時間 Sun Sep 15 11:23:05 2024
標題 Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
時間 Sun Sep 15 11:23:05 2024
※ 引述《PaulOneil1 (MadBum)》之銘言：
: 沒有要貶低南部的意思，但台中就是有幾個得天獨厚的條件:
: 1. 台中是長期的中霸天，週遭縣市沒有一個能打的，包含:
: 南投，苗栗(頭份以南，頭份以北會被新竹或竹北吸走)，彰化，雲林
: 導致台中有超強大的吸磁效應，這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯
: 新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人，高雄台南兩市各有特色，所以沒有哪個獨強
因為沒有政黨打算發展彰化
對，就是那麼神奇！
員林市有N個小單元重劃區，但這都不算是什麼大城市的都市計畫
彰化市更慘，彰東計劃到現在都還在卡關
彰化目前唯一值得期待的，真的只有彰化中友百貨
然後.....就沒有了
: 2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中，不會想去台北或新竹，更不可能會去南部
: 台中人或南部人北漂的樣本多，雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少
: 但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種，因為台中沒有北部濕冷
我北部 中部 南部都待過一陣子，可以分享一下天氣的差異
我在北部桃園看到的，冬天會下雨
冬天下雨真的很恐怖，又濕又冷
我本身是台中人
台中的特性就是比較少下雨，一下雨就是短時間強降雨，雨不會下太久但會下滂沱大雨
然後一小時甚至幾十分鐘雨就停了
所以台中一旦下雨先去找地方躲，別鐵齒以為雨不大
我在南部念大學，台南所見的下雨跟台中不同
台南是夏天特別容易下雨，有時候幾乎天天下，而且降雨時間都偏長
上次凱米颱風我剛好也在台南
那雨下個不停，我人在虎尾寮的星巴克玄關大門還會被吹到時開時關
綜合我待過北中南部的經驗，台中天氣最棒，颱風天幾乎無感
下雨趕快找地方躲一下，待一陣子又可以出去活動
: 也沒有南部赤熱，除了火力發電廠外，也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣
: 也是很差)，之前也有很多民調，退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄
退休應該去好山好水的地方，跑來我們水泥叢林幹嘛？
北部人退休首選不是宜蘭農舍嗎？
: 3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間，這是位於台灣中部的優點
: 4. 台中很奇怪，他不像台北是首都，也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通
: 建設都比台中建立的早，但台中知名度一直很高，你問台灣人台北最貴的區是哪一區
等下，你的邏輯好像有點錯亂了
你說高雄很早就是直轄市，又說問外地人台中哪裏最貴會回答七期
你這時間軸是不是怪怪的？
七期的知名度，大概是2010年後才逐漸被外地人所知
2015年以後計畫區內的A級商辦陸續完工，七期燦爛的夜景通過網路媒體傳遍全台，七期
才因此名聲大噪
這些事跟高雄升格直轄市無關，好嗎=.=
高雄升格，那時候外縣市人應該只認識台灣大道
當時台中市新建的商辦大樓幾乎都在西區台灣大道一帶
https://is.gd/rnwrQt
中港路十年一覺紅樓夢 P.54 - 今周刊
![[圖]]()
民國八十年代初期，南來北往的旅客行經高速公路台中路段，目光均不自主地被台中市區如雨後春筍般不斷冒出的超高辦公大樓所吸引，一幢幢夜以繼日趕工中的高聳建築，不僅帶給台中市視覺景觀的更新，並予人對這個城市充滿活力發展的願景與期待；但到了今天，明顯地，台中市超高大樓成長速度急速緩了下來，而深入市區，到處可見 ...
![[圖]](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/lazybusiness/data/logo/logo2.png){kind=logo}
![[圖]](https://i.imgur.com/Aah5xt6h.jpeg)
: 大概90%的都會跟你說是信義或大安區，然後問台中最貴的是哪一區，或許沒有90%的人
: 會回答是西屯，但絕對有70%的人會回答七期，但是，若問台灣人(非台南/高雄人)
: 台南或高雄最貴的是哪一區，我敢保證你問10個人，搞不好會有10個答案
高雄鐵定只有兩個答案：美術館或85大樓周圍
這就......有些人資訊沒有更新而已
台南答案才會比較混亂，站前商圈、五期新市政特區、湖美特區、平實營區、虎尾寮
: 5.台中的科技業選擇不如新竹，金融業不如台北，但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北
: 綜合上述這些條件，跟每個月各縣市人口流入流出人數，台中就是有很強大的吸磁效應
應該說，城市就業機會越多人越多
這跟薪資待遇無關
不信去1111或其他人力銀行看，是台中職缺多還是高雄？
對，哪怕人家薪資低到只有基本工資，也是如此
服務業是很神奇的人口成長系統
人口增加->服務業人力需求增加->服務業就業人口增加->人口增加->服務業人力需求增加
這是一個會自我增強的循環，但如果人口減少就不存在這個循環了
: 跟吸引力，只要交通建設持續往正確方向走，藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮
: 很盛行)，人口就是會持續流入，舊市區貴就會買潭子太平烏日之類，再買不起頂多就買海
別胡說八道，台中那些不是什麼藝文風潮
那叫充滿銅臭味的文青創新產業，懂？
勤美是台中文創產業的主要推手
但勤美的真實目的難到是要搞文創嗎？還是要炒X？
: 線，最後立個flag，只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走，我就捐正治獻金上限
: 給他
最後要說一個我們家族四代台中人傳下來的心得
台中能成功除了環境和地理位置，或多或少都和台中這座城市的居民有關
台中人好像天性好賭，對於投機樂此不疲，真的神奇
因此台中搞了很多博弈，甚至上世紀毒害全台灣的大家樂都是台中出品
https://is.gd/XsNkB2
明牌當道，社會槓龜 | 遠見雜誌
![[圖]]()
從民國七十二年起，台灣出現「大家樂」這個名詞。它起源於何地，說法不一，但源自台中市的傳說最盛。 「大家樂」沒落了？四年後的台中，「大家樂已過時啦！」一位駐台中的報社記者表示，「我們只在愛國獎券開獎前後才報導，平時都不炒了。」目前在台中也很難看到寺廟前求「明牌」萬頭鑽動，或聚眾公開在獎券行簽賭的熱烈 ...
![[圖]](https://www.gvm.com.tw/public/images/og-img.jpg)
很多空空以為投機一定有害
其實投機有時候才是經濟成長的動力
如果大家都只想跟日本人一樣安穩領慣老闆的死薪水，那誰來創業？
台中創業風氣真的有夠強，台中人很有冒險的經神，這也是台中成功的原因之一
還有另一個，就是台中人十分重視派頭、作風浮誇高調
這個就不用多說了，網路上討論的很多
我爺爺的兩個哥哥也非常愛面子，分家完也無心再搞蓋房子的事
各各花錢如流水、還賭博倒欠一屁股，經常跑到爺爺家躲債主
這些是出自我阿爸生前自述的
因此只有分家後我爺爺的財產才成功守住，最後傳到盒盒手上
: ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: : 一條捷運能弄出N個花樣
: : 而且推案時間點交錯，永遠有題材
: : 從G0炒到13期炒到烏日高鐵
: : 從太平新光 炒到中科特區，再炒到梧棲造鎮
: : 未來還有水湳、11期、14期
: : 顧問團內一定有高人指點 = =
: : https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg
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※ 作者: spermbox 2024-09-15 11:23:05
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※ 同主題文章:
09-13 23:33
09-15 02:29
Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =
09-15 11:23
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:24:50
因為職缺比薪資重要太多了
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:39:16
台中就在中間了，為何到最近才開始有發展？
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:44:28
一堆住宅可以玩，你搞什麼商辦？
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:46:05
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:50:55
我也是不懂啦
其實我之前早就講過，我租客也有幾個是高雄人
現在女森都是看臉，誰在看房子數量？
房子多要低調，小心下一個被強制掰彎被跳樓.....
嘻嘻☺
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:20:48
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:22:09
你沒玩過股票齁☺
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:50:09
自己克制一點就不至於傾家蕩產，小賭怡情我倒是覺得不錯
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:22:38
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推 : 有人說南部人怎麼可能跑到台中工作？其實看公務員及國營事業的職缺就知道了1F 09/15 11:37
高雄人最愛酸台中平均薪資低，我倒是沒有意見因為職缺比薪資重要太多了
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:39:16
推 : 北部職缺雖多，但物價高，南部職缺少物價低，造成怎樣呢？一起搶台中的缺3F 09/15 11:39
→ : 台北 物價不一定高樓上一看就知道沒住過5F 09/15 11:39
推 : 現在七期只有新的才貴，舊的超便宜沒什麼漲，
反而是其他區買十幾二十萬的
現在漲到40的比比皆是
現在吼台中就是個蛋炒飯，哪裏都有蛋黃蛋白跟白飯6F 09/15 11:40
豪宅和興富發才漲不動吧？反而是其他區買十幾二十萬的
現在漲到40的比比皆是
現在吼台中就是個蛋炒飯，哪裏都有蛋黃蛋白跟白飯6F 09/15 11:40
→ : 台中就是什麼都在中間，中間才是王道10F 09/15 11:40
這是不正確的解釋，因為台灣打從板塊擠壓從海面隆起的那刻起台中就在中間了，為何到最近才開始有發展？
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:44:28
→ : 盒盒，那個台灣大道微型商辦
我買超過80會不會風險很高啊…？11F 09/15 11:42
沒事跑去買商辦幹嘛？我買超過80會不會風險很高啊…？11F 09/15 11:42
一堆住宅可以玩，你搞什麼商辦？
→ : 還是要捏著+200以上去買愛悅？13F 09/15 11:43
回中古市場，沒有超漲的最穩※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:46:05
推 : 物價又不一定指便當呀！北部房價不高嗎？
我是回toto
台北的便當沒有比較貴沒錯，這幾年台中便當也變貴了14F 09/15 11:45
台中物價這幾年已經接軌北部了我是回toto
台北的便當沒有比較貴沒錯，這幾年台中便當也變貴了14F 09/15 11:45
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:50:55
推 : 南部跑到台中工作的很多啦，我就講一樣護理師台中給的薪水就比南部好，台北又比中南部好，再來南部刁民多，醫院又很愛叫別人打雜，台中一堆南部人南部唸書的護專妹，跑來台中17F 09/15 11:51
台女都超愛台中的XDD我也是不懂啦
其實我之前早就講過，我租客也有幾個是高雄人
→ : 回家也不會太遠，還可以整團揪夜店+唱歌+水雲端，所以台中還是要住西屯揪團比較方便
護專妹你請她吃屋馬她就很爽了，陪妳整天什麼都幹，又年輕20F 09/15 11:51
→ drimp: ，你一樣等級年紀這樣搞，花錢一天沒有幾萬塊你下不來 09/15 11:53護專妹你請她吃屋馬她就很爽了，陪妳整天什麼都幹，又年輕20F 09/15 11:51
→ : 一樓說的公務員分數最高的是台中？23F 09/15 11:54
→ : 有的也不用單獨請 你夜店開個包廂 兩萬多塊不要樓上或太小位置太爛的包廂 讓她們可以一堆女生坐著拿塑膠酒杯拍限動她們就很崇拜妳了24F 09/15 11:54
→ : 護理師薪水是看醫院，不是看地區27F 09/15 11:55
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:07:24推 : 某d不回應網友質疑 跑來這？？28F 09/15 12:04
推 : 台中也沒那麼好啦，低薪工作也不少29F 09/15 12:05
推 : 分數高的會出現在南部30F 09/15 12:06
推 : 某d妹子好多喔 應該是提到自己西屯房子很多的關係？31F 09/15 12:09
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:15:53推 : 護理師公立醫院都一樣，看你約聘還公職，公職還看年資，國防系統看你民聘還是有掛階
問題私立醫院診所每個地區行情差異非常大，所以很看地區，就像一樣餐飲業台北新竹開的薪資就是比高雄高，你說沒有阿連鎖的全台灣薪資都給一樣，那絕大多數餐飲業不是在連鎖餐飲，就像絕大多數護理師不是公務員而且在私人醫院小診所服務
哦哦怎麼有一隻社會底層跑出來吠吠叫，對啊因為我醫生房子多妹都很配合，等你到我們這個等級我再看要不要回答你這種社會底層的問題，乖32F 09/15 12:17
欸說實話問題私立醫院診所每個地區行情差異非常大，所以很看地區，就像一樣餐飲業台北新竹開的薪資就是比高雄高，你說沒有阿連鎖的全台灣薪資都給一樣，那絕大多數餐飲業不是在連鎖餐飲，就像絕大多數護理師不是公務員而且在私人醫院小診所服務
哦哦怎麼有一隻社會底層跑出來吠吠叫，對啊因為我醫生房子多妹都很配合，等你到我們這個等級我再看要不要回答你這種社會底層的問題，乖32F 09/15 12:17
現在女森都是看臉，誰在看房子數量？
房子多要低調，小心下一個被強制掰彎被跳樓.....
→ : 版主說的完全正確，年輕妹很愛台中，公益路餐廳裝潢屌，一餐幾百塊就可以拍網美照，夜店好揪，網美照白天拍到半夜，去摩鐵也在拍，不知道去摩鐵有什麼好分享的，看不懂42F 09/15 12:19
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:21:59→ : 樓主啦 不是版主45F 09/15 12:20
推 : 鹿港46F 09/15 12:22
推 : 還真第一次聽到醫生說自己是社會上流
聯聚寶輝買幾間 說來聽聽47F 09/15 12:51
房版上面住聯聚寶輝的版友用我家狗的腳趾數就夠了聯聚寶輝買幾間 說來聽聽47F 09/15 12:51
推 : 推49F 09/15 13:00
推 : 苗栗彰化南投雲林的噗嚨共都往台中跑當然亂50F 09/15 13:06
其實你說的這些地區倒是真的很多兩光兩光的噓 : 高雄人top不是只有中鋼這種東西？？51F 09/15 13:08
推 : 醫生買很多房子 要炫真不要出來吠跟丟人現眼
懂的人就懂 噗
還說自己妹子很多 宅男吧52F 09/15 13:11
懂的人就懂 噗
還說自己妹子很多 宅男吧52F 09/15 13:11
噓 : 七期2010就很有名了，一看就知道小朋友在那裝懂55F 09/15 13:12
→ : low到懶得理
還真一輩子到不了你這等級
水準有夠低 丟醫生的臉56F 09/15 13:12
還真一輩子到不了你這等級
水準有夠低 丟醫生的臉56F 09/15 13:12
推 : 繼承四代不去好山好水的地方，跑來我們水泥叢林幹嘛？59F 09/15 13:13
好山好水是老人才會喜歡的→ : 女生就很多重阿 看臉看錢的都很多啦 不然你要不要看看那些長超噁爛的富N代會不會缺妹 是不是娶正妹
很多種啦60F 09/15 13:16
台中5億青年不是告白失敗嗎？很多種啦60F 09/15 13:16
嘻嘻☺
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:20:48
→ : 你如果是講出社會後的女生 看男生 錢多長的普通 覺得比長的好看收入普通吃香啦 你要搞學生妹我就不知道了 我常在犯行政法民法 但很少犯刑法63F 09/15 13:18
可4致富秘密都寫在刑法上面耶☺※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:22:09
噓 : 4代傳承還認為台中房價是賭徒炒的？
看看台中房價起漲點也知道是GG進場66F 09/15 13:26
房價本來就是靠炒的，沒有交易怎麼創新高？看看台中房價起漲點也知道是GG進場66F 09/15 13:26
你沒玩過股票齁☺
→ chouvincent …
→ : 你不是讀高科大嗎？71F 09/15 13:36
我啥時莫名奇妙變成C大的學弟了？推 : 不知道這個評論可以在這裡說嗎？
和朋友討論過，以及自己實際居住經驗，台中和台南路上看到的妹子，漂亮比例高很多72F 09/15 13:45
無感，我台南至少也待過4年和朋友討論過，以及自己實際居住經驗，台中和台南路上看到的妹子，漂亮比例高很多72F 09/15 13:45
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:50:09
推 : 但台南和台中兩地妹仔漂亮的方向不同，台南妹子五官深邃，可能祖先CcR關係，台中妹仔偏向清秀，身形勻稱75F 09/15 13:48
推 : 那你讀哪77F 09/15 13:52
盒盒的小秘密，不告訴你☺→ : 成大吧 話說Ceca不是念台大嗎78F 09/15 13:54
我是看鄉民百科寫的推 : 台南買在成大奇美之間的房子就是讚，出租給小護士79F 09/15 13:59
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:02:16推 : 我北部家人對中部遠親的印象也是賭、投機XD80F 09/15 14:19
沒辦法，閩南尿性改不了自己克制一點就不至於傾家蕩產，小賭怡情我倒是覺得不錯
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:22:38
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