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作者 PaulOneil1 (MadBum)
標題 Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？
時間 Mon Sep 23 11:19:13 2024

推文有提到:

舊市區+74內 = 蛋黃

舊市區+74外/舊縣區+74內 = 蛋白

舊縣區+74外 = 蛋殼

其實這個論述算是蠻精確的，尤其太平跟北屯的腹地都很大，所以這兩區都存在

蛋白及蛋殼區，針對太平的部份，應該切成 :


蛋白(甚至準蛋黃): 由旱溪東路-新興路-樹德路-中山路所圍成的區塊

這塊區域內有學區，摩斯,麥當勞,寶雅,康市美,屈臣世等連鎖餐廳商店

往北屯Costco或一中街火車站等舊市區都是10分鐘內的車程


跟東區,北區,北屯區都僅隔著一條路，生活機能完善，跟新店或三重有點類似


蛋白: 介於74內及上述區域外的區塊，這段就是很標準的蛋白區


蛋殼: 74外，這區統稱為南太平，房價比上述2個區塊低了10~15%，且道路不寬

但人口數量龐大所以生活機能完善，包含麥當勞或家樂福等算是自成一格的區塊

但+9數比例就比較高了



至於74塞車也不只有太平啦，上下班時間，你看太平，太原甚至到市政或烏日，哪個

地段不塞車的



※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: ※ 引述《anti87 (鬼島觀察家)》之銘言：
: : 太平蛋白區的論點：
: : 大多自住，有家樂福、全聯、菜市場生活機能佳
: : 離東區近，幾分鐘能到舊市中心
: : 有74號快速道路
: : 太平蛋殼區的論點：
: : 鐵皮屋農地工廠、低薪
: : 外勞與+9多，人口素質差
: : 道路與巷道狹窄，交通混亂
: : 好像各有各的道理
: : 所以説，太平到底算蛋白，還是蛋殼？
: 其實啊
: 我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼，最快速的方法就是用舊有行政區劃分
: 你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲，這些都是原屬台中縣的區域
: 所以歸類爲蛋殼
: 台中市中東西南北西屯南屯北屯區，這些歸類為蛋黃或蛋白
: 如此一來，就能輕鬆合理分類了
: 當然蛋殼區也不是不能有價位比較高的幾個里
: 太平有新光、烏日有高鐵新市鎮
: 但基本上來說，蛋殼區多數面積涵蓋範圍的房價就是比較低
: 這點也是合理且貼近現實的
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※ 作者: PaulOneil1 2024-09-23 11:19:13
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※ 同主題文章:
[閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？
09-22 18:10 anti87
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？
09-23 11:19 PaulOneil1
推 aldam: 分析的好，推一個1F 09/23 11:22
→ kutkin: 南太平根本是動脈阻塞 微血管也阻塞
不只你說的大家74都一樣塞這樣2F 09/23 11:22
→ solidmiss: 台中蛋黃真踏馬德大顆4F 09/23 11:24
→ PaulOneil1: 沒辦法，台中太大5F 09/23 11:27
推 jerrylin: 南太平現在是外勞多  不是+9多
+9已經往工作機會多的地方遷移了
現在主要組成就老人+外勞6F 09/23 11:27
推 SaiWan: 這幾年台仔+9如細菌般滋生等比級數成長，哪個地方不多9F 09/23 11:29
推 jerrylin: 至少我很少看到有打架鬧事的  就菸蟲比較多這樣
但路邊抽菸的也都被警察趕到固定區域去抽菸了所以還好10F 09/23 11:32
推 gold08: +9西北南屯八大林立的區域有比較少嗎12F 09/23 11:35
推 Jason8051: 板上台中投客太多 發文觀點很容易失真13F 09/23 11:37
→ chiachichen: 但照這個邏輯 沙鹿感覺不像蛋殼耶
機能比太平好一點
去醫院往中科都近
西屯七期+9超多 現在太平也變多嗎？14F 09/23 11:41
推 besthorse: 欸欸等等等等 怎麼有海線的混進來了
光是進市區快跟有學校可以去念這點
沙鹿就不可能跟太平比啦18F 09/23 11:49
推 mitic1029: 沙鹿今年開價都比太平高了，就同樣等級的區域，一個有74一個藍線，一個靠東，一個靠西，看個人情況買
不過要我選我選太平，我又不吃中科的飯，幹嘛去吹海風21F 09/23 11:51
推 ttyy: 不是硬要臭太平，但同樣是塞車，太平74確實明顯比其他地方塞而且那個落差不是只有一點
當然上下班市區也塞，忠明路、文心路一樣是滿滿滿24F 09/23 11:58

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