作者 ZhuBeiCity (竹北市)標題 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制時間 Mon Aug 19 19:23:21 2024
看來真的要出大事了
不動產總量管制
全國納入第二房六成貸款
不動產放款總量在管制
然後取消寬限期
一堆現金不夠又買一堆的現金不足的投客準備被斷頭了
清德宗這樣做也對啦
反正這幾年房價一直漲 ，看ptt推文也沒人感謝民進黨、只會一直批評房價上漲經濟太好
乾脆直接切斷投資客命脈就是限制貸款成數
投資客穩死、這樣說不定還可以得到更多支持者的票
高招 高招。
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 內文：
: 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被
央
: 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，
占
: 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接
下
: 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。
: 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，
央
: 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」
一
: 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放
款
: 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或
是
: 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。
: 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款
比
: 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少
先
: 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行
對
: 不動產放款的集中度高有一定關聯。
: 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關
的
: 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚
未
: 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都
更
: 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租
，
: 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除
在
: 計算範圍。
: 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「
屋
: 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，
恐
: 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管
制
: 目標值。
: 心得：無
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※ 作者: ZhuBeiCity 2024-08-19 19:23:21
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制
08-19 19:23 ZhuBeiCity
→ toto123: 取消寬限期 這招 真的假的1F 08/19 19:25
推 F93935: 上一次發生的時候就反轉了2F 08/19 19:25
推 Corgier: 一定噴 C大已經開示3F 08/19 19:25
→ toto123: 改為1~2年 其實比較合理 5年擺明就是炒房用 房地合一4F 08/19 19:25
→ Brioni: 央行要不要順便第三間只能全款？
寬限期這個確實，但央行要先跟內政部打一架6F 08/19 19:27
噓 OforU: 台灣房貸違約率世界低9F 08/19 19:35
推 a96932000: 現在簽複數間的買家真的要瑟瑟發抖了10F 08/19 19:36
推 jorden0804: 改一到兩年真的比較合理
寬限期就是不合理的東西12F 08/19 19:37
推 xin25846: 這篇竹北市透露出點端倪 知識量非魯空 是真反串14F 08/19 19:40
推 kurenaiz: 殺雞儆猴對清德宗是好事阿 憤怒的民眾有明確的目標可Y16F 08/19 19:41
推 KyA: 竹北王 是泥!17F 08/19 19:41
推 qwert1122: 真的出大事了
房價月月漲早就該重拳打下去18F 08/19 19:41
→ richard42: 短期痛在中古市場吧 預售還在蓋
現在又不需要掏錢26F 08/19 20:19
→ kage01: 代銷王大獲全勝29F 08/19 20:25
→ techo: 不得罪金主只殺韭菜 賴皮你行33F 08/19 20:36
推 alimama: 新聞哪裡有說要取消5年寬限期....34F 08/19 20:40
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