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標題 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
時間 Sun Jun 9 11:27:54 2024
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標題 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
時間 Sun Jun 9 11:27:54 2024
根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利
率拉高、貸款成數降低等。」
這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.28.245 (臺灣)
※ 作者: OhMyGoose 2024-06-09 11:27:54
※ 文章代碼(AID): #1cPI4ynw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717903676.A.C7A.html
※ 同主題文章:
06-09 10:52
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
06-09 11:27
06-09 13:55
06-09 14:53
06-09 15:32
06-09 15:56
06-09 17:17
推 : 這篇正解1F 39.14.49.244 台灣 06/09 11:29
推 : 所以舊版的可以出租？2F 114.137.66.156 台灣 06/09 11:31
→ : 舊版目前有點很曖昧 看政府要怎麼做吧3F 1.162.28.245 台灣 06/09 11:32
推 : 新青安的政策但書就有不能出租吧？4F 111.249.27.115 台灣 06/09 11:41
→ : 本來就有限制了5F 125.231.1.228 台灣 06/09 11:41
原文有寫「另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投機現象。」
→ : 目前只有核貸時確認沒帶租約 沒有明確規範貸後管理6F 1.162.28.245 台灣 06/09 11:43
推 : 買了不租養蚊子 五年後爆賺一波還不是一樣8F 101.10.116.92 台灣 06/09 11:45
推 : 這種東西就像法律，一般法律沒寫，但違反憲法就是無效。新青安也是吧10F 111.249.27.115 台灣 06/09 11:46
※ 編輯: OhMyGoose (1.162.28.245 臺灣), 06/09/2024 11:49:51推 : 預售屋禁轉其實也蠻違憲的，還不時有做XD 看到一堆新青安房東就算了，還要大聲說不會抓才可笑12F 220.129.77.22 台灣 06/09 11:53
→ : 如果參考預售屋禁轉，搞不好之後會出現舊新青安可租，新新青安不可租的現象…15F 1.162.28.245 台灣 06/09 11:59
推 : 如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑的17F 42.78.245.223 台灣 06/09 12:00
推 : 四月核保就被要求簽切結了==19F 101.10.93.94 台灣 06/09 12:00
推 : 舊青安可租，新青安不可租。這條一下政府的公信力會馬上崩盤
以後所有的幫助買房政策就會有高度
投機性質20F 111.249.27.115 台灣 06/09 12:02
以後所有的幫助買房政策就會有高度
投機性質20F 111.249.27.115 台灣 06/09 12:02
→ : 政府要打，任何地方都可以是理由24F 111.82.96.72 台灣 06/09 12:07
→ : 我只知道租金又要暴漲一波了
政府又要打壓租屋市場的供給了，ㄤ25F 114.46.38.134 台灣 06/09 12:10
政府又要打壓租屋市場的供給了，ㄤ25F 114.46.38.134 台灣 06/09 12:10
→ : 新青安都實施快一年了，政府一定有去年的報稅資料，可能是發現有銀行沒簽切結的漏洞27F 1.162.28.245 台灣 06/09 12:12
推 : 桃園有機會挑戰破百嗎30F 101.10.116.92 台灣 06/09 12:17
推 : 原來現在有切結書喔 我還翻了我的新青安合約根本沒找到出租會怎麼樣的條文，原來是還沒修正的版本31F 36.227.53.51 台灣 06/09 12:22
推 : 這是假動作，銀行並沒有公權力監控是否貸款人有出租行為。真的有能力的單位都在財政部 新青安名單，租金補貼，戶籍登記等等這些都在財政部手上。政府如果不做交給銀行做是騙選票而已34F 180.217.29.31 台灣 06/09 12:25
推 : 話說40年都不能出租蠻智障的就是了39F 49.216.167.151 台灣 06/09 12:26
推 : 政府不能做沒有限制的東西，以前簽約的沒限制未來不能出租政府就不能管
用新青安的可以主張我買的時候是自住後來換別間住，所以拿去出租，政府不能說這樣違約40F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:26
用新青安的可以主張我買的時候是自住後來換別間住，所以拿去出租，政府不能說這樣違約40F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:26
推 : 但新青安本來不是就不行出租？ 他可以加強後續管控
改成限制沒有居住事實的出租？45F 185.189.160.13 台灣 06/09 12:28
改成限制沒有居住事實的出租？45F 185.189.160.13 台灣 06/09 12:28
推 : 怎麼說沒違約？新青安的政策但書本來就有法律效力好咩48F 111.249.27.115 台灣 06/09 12:31
→ : 但你所謂的政策但書並沒有說該如何懲處，這是銀行切結書的部分50F 123.194.148.77 台灣 06/09 12:34
→ : 「只要建物建物經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理申請。」52F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:34
推 : 好慘 買了40年都不能出租的概念？ 誰能保證那麼久的事 鬼才要用54F 101.10.45.113 台灣 06/09 12:35
推 : 可以出租啊 要出租就改回一般條件不就好了！56F 111.82.241.31 台灣 06/09 12:35
→ : 作為自用住宅使用就是我講的買的當下自用住宅，過一兩年不想住換別家，原本新青安拿去出租並沒有違規58F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:35
→ : 其實很明顯就是有政策漏洞啦 所以現在才要亡羊補牢61F 123.194.148.77 台灣 06/09 12:35
推 : 收回放貸條件不叫懲處吧？63F 111.249.27.115 台灣 06/09 12:36
推 : 所以要一輩子租裡面，不租只能空屋？？想也覺的怪，先克多屋稅吧64F 39.14.49.244 台灣 06/09 12:36
→ : 哪條規定說收回放款條件 要有白紙黑字耶66F 123.194.148.77 台灣 06/09 12:37
→ : 原本新青安沒規定40年都不能出租好嗎
不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇怪68F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:37
不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇怪68F 42.73.33.202 台灣 06/09 12:37
推 : 搞的跟限制住居一樣哈哈71F 39.14.49.244 台灣 06/09 12:40
→ : 慶幸我從不用政策性貸款72F 06/09 12:45
推 : 「青年安心成家」你拿來搞出租本來就有問題
又不是青年房東貸款，而且一般去申請貸款你跟銀行說要出租的看他利率會給你多少73F 06/09 12:56
又不是青年房東貸款，而且一般去申請貸款你跟銀行說要出租的看他利率會給你多少73F 06/09 12:56
→ : 政府或是銀行都要依照法律契約規定辦事啊，沒寫不行就是可以76F 06/09 12:58
推 : to bc98 真的…申請個貸款要限制我40年不能搬家，想想都很抖78F 06/09 13:08
推 : 想買房出租 就用一般房貸 請支持黨的政策80F 06/09 13:11
推 : 笑死 還分新舊青安 繼續吹口哨壯膽吧 舊的不會怎樣吧81F 06/09 13:13
推 : 可以搬家啊，入籍去住就好了，舊的再賣掉
我都沒房住了，你整天想政策優貸租人…82F 06/09 13:15
我都沒房住了，你整天想政策優貸租人…82F 06/09 13:15
推 : 舊版最好是可以84F 06/09 13:24
噓 : 想搬家就把舊房子賣了很難？想利率補貼和租金一魚兩吃就大膽承認，在那邊假鬼假怪靠腰三小？85F 06/09 13:34
推 : 簽切結就簽啊，銀行哪有空管87F 06/09 13:52
推 : 很好啊，讓年輕人知道當房東是更高級的一種存在，先自住吧你。一樣強化房產的資產屬性。88F 06/09 15:02
噓 : 政策一出來就寫了 房蟲政策只挑自己想看的遵守
發通知每年交自住證明 還要政府去查勒90F 06/09 15:04
發通知每年交自住證明 還要政府去查勒90F 06/09 15:04
推 : 老資本跟老房東一致好評。壓制新青安延後成為房東至少3～5年92F 06/09 15:06
推 : 簡單來說 就是要追稅 抓低年收青安仔的額外高額入金（父母金援）94F 06/09 16:01
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