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標題 [請益] 30歲新婚房貸請益
時間 Mon Aug 28 14:09:36 2023
標題 [請益] 30歲新婚房貸請益
時間 Mon Aug 28 14:09:36 2023
小弟跟女友打算30歲時結婚 打算婚後買房。
雙方皆是公家單位
30歲家庭年收大約240萬左右，
會逐年成長一點點幅度不多。
雙方手頭可以拿出接近600的頭期款，
打算先入手預售屋，
交屋後再使用寬限期五年，期間負擔裝潢費，
寬限期過後房貸約8萬
月薪合計16萬 獎金合計約50萬
請問買2500萬元的房子貸款2000會太硬嗎？
有跟女友大概算過負擔比例
以雙方薪資比例當成房貸負擔比例
有什麼是我們沒想到的嗎？
補充
雙方家庭皆不需孝親，也不會贊助
30歲會買一台百萬內的代步車
工作大致不會變動了
目前存款都在0050 00692 也打算長期定期定額
目前沒有生小孩的打算
雙方開銷不多 重視居住品質
新房在新店
男方老家在林口 女方在板橋
謝謝大家了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.116.6 (臺灣)
※ 作者: tonyshihhhh 2023-08-28 14:09:36
※ 文章代碼(AID): #1ax3eYvX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693202978.A.E61.html
※ 編輯: tonyshihhhh (42.74.116.6 臺灣), 08/28/2023 14:10:20
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推 : 重視居住品質就買而已 以你們兩個的收入 可以啦 沒問題1F 08/28 14:12
→ : 賴總統今天等於已經宣布當選了，方向應該很明確了吧2F 08/28 14:17
推 : 跟我之前情況差不多，不會太硬，
最多不要看超過3000的即可
只是你要考慮到投資部位的資金減少，
自己要抓一個平衡點。
我個人是不喜歡自住房壓太多資金，
自住的房子在適合的條件下，價格越低越好
與其考慮房貸的負擔率，
不如考慮你們未來想要過怎樣的生活，
再以此去規劃自己的配置跟運用。
居住品質這東西也很懸，
內部空間的品質（室內空間大小裝潢）、
又或者是建物的品質（建築物規劃/屋齡）、
亦或是外在的品質（生活環境/機能），
在意的點不同，選擇會完全不一樣。
除非你們是工作地點的因素，
不然我看不懂為什麼要選新店。4F 08/28 14:21
最多不要看超過3000的即可
只是你要考慮到投資部位的資金減少，
自己要抓一個平衡點。
我個人是不喜歡自住房壓太多資金，
自住的房子在適合的條件下，價格越低越好
與其考慮房貸的負擔率，
不如考慮你們未來想要過怎樣的生活，
再以此去規劃自己的配置跟運用。
居住品質這東西也很懸，
內部空間的品質（室內空間大小裝潢）、
又或者是建物的品質（建築物規劃/屋齡）、
亦或是外在的品質（生活環境/機能），
在意的點不同，選擇會完全不一樣。
除非你們是工作地點的因素，
不然我看不懂為什麼要選新店。4F 08/28 14:21
→ : b大 我們挑新店央北 因為工作地點
女方在公館上班 男方在基隆一帶上班 需要國320F 08/28 14:35
女方在公館上班 男方在基隆一帶上班 需要國320F 08/28 14:35
→ : 你這公家4調查局喔，年薪那麼高
公館/國三的集合，大坪林/七張/區公所22F 08/28 14:38
公館/國三的集合，大坪林/七張/區公所22F 08/28 14:38
推 : 公務員買2500很厲害耶24F 08/28 14:45
推 : 如果你的生活品質說的是要新房子，
那就買個2+1房不含車位39坪內的物件。
沒有小孩的話，地點你們開心就好。
如果會喜歡出國玩或是花錢不想綁手綁腳，
‘’房貸+管理費‘’最好抓月付5萬以內，
也就是佔薪資大約3成以內，
這樣的薪資水準，以我自己的狀況來說，
這樣的房貸負擔會完全沒感覺。25F 08/28 14:54
那就買個2+1房不含車位39坪內的物件。
沒有小孩的話，地點你們開心就好。
如果會喜歡出國玩或是花錢不想綁手綁腳，
‘’房貸+管理費‘’最好抓月付5萬以內，
也就是佔薪資大約3成以內，
這樣的薪資水準，以我自己的狀況來說，
這樣的房貸負擔會完全沒感覺。25F 08/28 14:54
推 : 覺得有點撐，薪水太低
公務員調薪低，以後有小孩計畫的話這收支比很抖33F 08/28 16:09
公務員調薪低，以後有小孩計畫的話這收支比很抖33F 08/28 16:09
推 : 沒小孩輕鬆付35F 08/28 22:11
推 : 都是司法官喔？36F 08/28 23:17
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