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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最
時間 Sun Sep 10 01:37:25 2023

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 果然後台嗯
: 公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿
: 該賠錢的變成可以賺很多錢
: 更別說公辦都更錢是市政府出
: 周邊鄰地是建設公司，由該建設公司擔任最優先最佳實施者

公辦都更分自行實施跟委辦實施
自行實施就是市政府當實施者, 基泰沒營造, 連二手都沒得做

委辦實施的話, 得辦公開評選, 以現在的風向, 基泰選上的機會極低吧..
市府真的選出基泰, 明天報紙頭條就是 官商勾結利益輸送, 你信不信？

而且這個案子受矚目的程度, 市府應該會選擇自行實施

做得好有加分也能避免後續責任爭議砲火

基泰除非拿出能說服受災戶跟委員的好條件, 不然沒機會

: 除非基泰不願意
: 我都快懷疑事先設好套路
: 故意.....
: 這樣一來弄壞房子全民買單
: 建商還可以分房子不用賠錢

公辦實施的話, 大概就是上法院訴訟求償, 不會不用賠

: 賺好賺滿
: 真是太好了
: 我到認為要基泰賠不能讓基泰獲利
: 用現行法規1坪換一坪，計算出營造費，管理費，搬遷，裝潢費
: 這都有估價鑑價師可以處理
: 得到金額＋30%風險係數
: 由基泰建設一次性全數支付

賠償哪有可能這樣做

如果確定賠償現金, 應該就是上法院提告, 雙方爭執肇責
拖個十年才能判出金額

35戶的部分只會賠合理重置費用、安置、拆遷, 不會包山包海

: 之後多退少補
: 實施者由住戶決定給給個營造或建設興建
: (大力支持由王世堅的長虹建設主導)
: 做的漂亮就是未來台北市長了
: 做的爛也可以去死一死
: 費用入帳前所有公司帳戶查封，土地建物查封
: 所有在建工地停工，停發使照，申請中建照駁回，已發未開工建照廢除
: 另外這塊地條件已改變也應廢照
: 不然此例一開以後都更就故意鄰損就好
: 或者是更好的做法
: 原建照圖以新法規結構安全圖蓋回去
: 一樣沒有電梯
: 違建消滅
: 這樣可以住戶也不會一夜間身價＊3-5
: 建商也賠得起


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                          願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.77.120 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-09-10 01:37:25
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※ 同主題文章:
[新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最優容積重建
09-09 19:46 charles0939
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最優容
09-09 20:04 a386036
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最
09-09 22:31 junior020486
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最
09-10 01:37 IBIZA
※ 編輯: IBIZA (1.169.77.120 臺灣), 09/10/2023 01:42:37
→ mrschiu: 公辦都更不見得只能原地重蓋住宅...
在那種會下陷的土地上蓋住宅會過得了議會那一關嗎?...1F 09/10 05:56
→ Anyotw: 這種邏輯，把整個里的土地價值歸零耶。會被居民打死吧3F 09/10 07:03
推 ReiFan: 自行實施的話難保日後又被罵政府與民爭利吧 共同負擔不可能不拿 分房分錢回來都準備被政敵罵爆4F 09/10 08:28
推 rainbowcatch: 只能說基泰 衰小，選舉要到了 任何官說都會被貼標籤6F 09/10 08:47
推 ReiFan: 所以前幾天流傳基泰開1p->1p條件我覺得可信度不低 用私約卡位搶實施者8F 09/10 08:51
→ airjade: 市府跟住戶一同坑殺建商，以後建商保費又要往上跳了10F 09/10 09:18
推 KrisNYC: 基泰名聲真的很不好 各界打落水狗一樣11F 09/10 09:58
推 Ryoma: 畢竟是在台北市阿  而且需要這件案子來壓賴違建+超思蛋
媒體正需要更新更火的話題  ~~12F 09/10 10:38
推 a1280547: 那種懷疑論都很蠢 去看基泰出事前大股東佔比因為要賣忠孝拉到近期最高的 然後大股東一堆貨故意搞工地？白癡經營層嗎14F 09/10 11:12
→ supa64: 新建築工法其實可以解決這種問題.看建商營造偷不偷懶罷了照這邏輯.我們家三重這種高風險區不就不用蓋了...........17F 09/10 13:34
推 chiefchief: 原PO就不懂裝懂阿，解釋再多他也不會聽得19F 09/10 16:21

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