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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最優容
時間 Sat Sep  9 20:04:20 2023

果然後台嗯

公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿
該賠錢的變成可以賺很多錢
更別說公辦都更錢是市政府出
周邊鄰地是建設公司，由該建設公司擔任最優先最佳實施者
除非基泰不願意

我都快懷疑事先設好套路
故意.....

這樣一來弄壞房子全民買單
建商還可以分房子不用賠錢
賺好賺滿
真是太好了

我到認為要基泰賠不能讓基泰獲利
用現行法規1坪換一坪，計算出營造費，管理費，搬遷，裝潢費
這都有估價鑑價師可以處理
得到金額＋30%風險係數
由基泰建設一次性全數支付
之後多退少補

實施者由住戶決定給給個營造或建設興建
(大力支持由王世堅的長虹建設主導)
做的漂亮就是未來台北市長了
做的爛也可以去死一死


費用入帳前所有公司帳戶查封，土地建物查封
所有在建工地停工，停發使照，申請中建照駁回，已發未開工建照廢除

另外這塊地條件已改變也應廢照

不然此例一開以後都更就故意鄰損就好

或者是更好的做法
原建照圖以新法規結構安全圖蓋回去
一樣沒有電梯
違建消滅

這樣可以住戶也不會一夜間身價＊3-5
建商也賠得起

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.192 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-09 20:04:20
※ 文章代碼(AID): #1a_5z6u- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694261062.A.E3E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最優容積重建
09-09 19:46 charles0939
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最優容
09-09 20:04 a386036
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最
09-09 22:31 junior020486
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最
09-10 01:37 IBIZA
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:08:38
推 xup654z: 開這種先例真的是最爛的，全民幫建商買單1F 09/09 20:09

真的這樣真的應該罷免蔣萬安
垃圾市長。歡迎市長提告

推 CCOOGG: 全民幫建商買單又不是第一次 怎之前不出來叫XD2F 09/09 20:16

那是建設公司掛了
台南維冠也是全民買單
市府蓋好分回房子賣掉補錢

可是這次闖禍的不好用賠錢，還能依法擔任最優先實施者，賺更多

馬有有，日*生
郝有有，*揚
柯有有，？？？？是誰
蔣有有，寶座出現了
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:20:07
推 jojok: 公辦都更是建商出資吧，走這一條大機率排除基泰重建了；之3F 09/09 20:16
→ testPtt: 對面那棟鋼架都做好了要重做嗎?4F 09/09 20:16
→ jojok: 後就打官司要基泰賠錢5F 09/09 20:16
推 stststanly: 以後玩法：建商買一棟中間的透天然後都更，接著造成鄰損後直接無痛整合，獎勵容積還能拉滿超爽的6F 09/09 20:17
→ tomatoin: 同意原圖蓋，因為屋主也只是想要原來的房子，不應該因此暴富8F 09/09 20:19
推 xup654z: 這種先例一開，直接找個替罪羊搞垮周邊建物就好，反正事後給安家費，而且台灣判刑又輕10F 09/09 20:20
推 Takadanobaba: 樓上已經取得致富密碼了12F 09/09 20:20
推 CCOOGG: 賺爛了13F 09/09 20:21
→ tomatoin: 所以一定不能蓋成更有價值的東西，不然此例一開會有風險14F 09/09 20:21

非故意毀損只有損害賠償
過失致死傷害又很輕
安家費沒幾萬
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:24:28
推 xup654z: 台北老舊公寓該再次怒漲一波了15F 09/09 20:25
推 banmi: 我比較好奇,這樣子的作法,法源依據都有嗎??16F 09/09 20:29
推 c41231717: 以前有自燃 現在有基泰
跟金門古房被颱風吹倒一樣17F 09/09 20:32
→ xup654z: https://youtu.be/TUidV5UMqgU?si=Y4i9WcfCNGVzfZpW
難怪受災戶笑得很燦爛…19F 09/09 20:38
噓 tomatoin: 這樣對得起納稅人的錢？21F 09/09 20:43

蔣萬安敢這樣我一定大力支持罷免蔣萬安

推 KKftw: 公辦都更要讓建商來投標比條件的 又不是直接給基泰做22F 09/09 20:49
當時美河市就因為1坪土地直接給日勝生
照說聖德福也有資格

推 CCOOGG: 多多真的快氣瘋了XD23F 09/09 20:51
我支持原藍圖蓋回沒電梯
而且依法也是復原
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:52:45
推 pauljet: 你要找的到人再說
老闆人在哪？24F 09/09 20:55
原本要跑路的
上桶子前可以回來了
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:57:37
→ pauljet: 講都很美好 老闆人呢？
督戰隊很多 沒人當兵26F 09/09 20:57
推 linleex: 基泰整個吃下來都更才是效益最好的
分給地主戶以後,剩下建商來拿賣28F 09/09 20:58
推 Ensidia: 基泰整個吃下來 基地大大家坪效都上升本來就是最有利解30F 09/09 20:59
→ pauljet: 講都說沒多少錢 跟資產比不值一提 當年孫氏也是這麼忽悠投資人
他脫產女兒在澳洲買豪宅
台灣名媛都是這麼來的
好野人的勝利啊31F 09/09 20:59
→ poz93: 住戶現在不就是抗議說當初就是不要都更 基泰才只有基泰大直那塊地 現在一起都更就回到基泰一開始的打算36F 09/09 21:02
推 linleex: 找別家建設公司,雙輸38F 09/09 21:02
→ fit: 主委送幸福, 萬安送容積39F 09/09 21:02
→ linleex: 兩個小基地無法整合,豪宅level下降40F 09/09 21:02
→ swgun: 呃 讓鄰近建商優先實施的法源在哪 我是覺得不可能
沒有裁量權 你是不是誤讀了41F 09/09 21:03
→ CCOOGG: 基泰萬安這根本天使降臨 大復活術43F 09/09 21:03
→ linleex: 現在市長容積大放送,一起蓋更有價值
基泰萬安基地500坪44F 09/09 21:04
推 CCOOGG: 500坪可以蓋20樓以上了吧...46F 09/09 21:05
→ a386036: 地址也改萬安巷47F 09/09 21:06
→ linleex: 蓋出來的產品比基泰大直好太多48F 09/09 21:06
→ a386036: 基泰萬安 萬安巷49F 09/09 21:06
→ linleex: 暴發戶聰明一點應該加入基泰大直一起開發拉
賭氣不給基泰整合,小基地重蓋,少賺很多50F 09/09 21:07
→ poz93: 住戶新屋自住和住戶打算新屋賣掉 會是不同心態52F 09/09 21:11
→ kinmengon: 不是全民 是台北市民買單53F 09/09 21:14
推 qilar: 這次只是剛好沒死人而已 哪有建商真的敢這樣子搞54F 09/09 21:15
推 pluto9951020: 不可能故意搞鄰損吧 這次沒死人是運氣好欸55F 09/09 21:18
推 pauljet: 我也覺得一個建設公司 怎麼格局小成這樣 出來面對啊 自己不敢出面 組個豪華律師團啊 直接關機算啥？56F 09/09 21:21
噓 xup654z: 這麼大的利益面前，人命不值錢！而且台灣判刑那麼輕……詐騙案死了那麼多人，你有看法官判重刑喔？58F 09/09 21:21
推 Ensidia: 記者只是現在乘著風向在打他而已 實際上你是能怎麼躲60F 09/09 21:22
→ pauljet: 算一算 真的沒多少錢啦 怎麼就關機了？61F 09/09 21:22
→ Ensidia: 總經理電話打不通是能代表什麼62F 09/09 21:22

100個記者一人一通看你會不會關機

→ Ensidia: 後面說不定全部記者自己腦補的63F 09/09 21:23
→ pauljet: 當老闆 格局小成這樣64F 09/09 21:23
→ Ensidia: 上市公司為了幾億的事情要脫產倒閉根本不合常理65F 09/09 21:23
→ pauljet: 沒必要啦 有錢就請律師團 不要為了一點錢躲成這樣
其實也躲不掉66F 09/09 21:24
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 21:25:59
→ pauljet: 炫富人人在講格局要大 負責就關機XD68F 09/09 21:26

基泰忠孝法拍掉應該夠賠
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 21:26:55
→ pauljet: 真的沒多少錢的事 連個人影都沒有
關機幹嘛？就交給律師團回應啊69F 09/09 21:27
推 jabari: 基泰建案旁的老公寓是不是要漲翻了?71F 09/09 21:30
→ pauljet: 資本額很大結果格局 呵呵呵72F 09/09 21:30
→ sss700304: 國民黨就是國民黨，罷免73F 09/09 21:30
推 zenfone5566: 嘻嘻 發現了嗎 建商根本站在不敗之姿 打不贏就加入啊 各位74F 09/09 21:30
推 pauljet: 想像都很美好啦 資方要先找個人出來挨罵喔
這個人找不到 後面是沒辦法演耶 真的見識到有錢人的格局啦
找個豪華律師團出來挨罵都不行嗎？76F 09/09 21:36
→ mark0204: 看起來是蔣萬安鼓勵建商連續壁別做太好...80F 09/09 21:57
→ charles0939: 蔣萬安是這區的前立委81F 09/09 22:05
推 pipiayin: 蓋回去這個建議不錯82F 09/09 22:14
推 pauljet: 先限制出境再說啦83F 09/09 22:44
推 a1280547: 最後天災認定讓你更氣 萬安不給政治提款 基泰施工也真的沒問題第三方技師認證 氣死你84F 09/09 23:01

花蓮地震導致連續壁破碎
屬天災這樣嗎
台北市政府補助基泰重做地下室並公辦都更受災戶

推 pauljet: 這個就請老總出面算給你各位看啦 如果你找的到他XD86F 09/09 23:11
推 javabird: 公辦都更原住戶的房子外都是北市的, 可以賣掉扺建築費,應該還有賺.87F 09/09 23:11
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 23:19:08
推 rgbff: 這種建商多賺的應該要回繳，不然根本變相鼓勵建商惡搞89F 09/09 23:18
推 maxmaster: 肌此例一開以後北市都更簡單多了 找街廓大的 買間透天危老 然後搞倒兩邊 爽爆了90F 09/09 23:27
推 detective14r: 加速都更阿 不是一堆人嫌台北鐵皮多 街廓醜92F 09/09 23:30
推 kusomanfcu: 公辦都更就確定最多就機械塔式車位或是沒有了，你本來就沒車位
沒車位的機率很高，因為公辦都更要政府經營的都是坡道93F 09/09 23:46
推 testPtt: 對面那棟也是都更拆掉舊公寓的96F 09/09 23:50
推 kusomanfcu: 公辦都更也不能突破小基地的問題
因為那個基地長寬就已經被基泰那個建案卡住了
寬的部分
華廈權狀1換1然後還要管理費 機率超高....
整宅那些都是權狀1換1然後沒車位  也是公辦都更
車位給公家拿去經營
再來說送容積 幾乎都預測最高1.5倍了 不管怎麼辦都是每個人都這樣講居然有個沒辦法都更地方的出來喊已知用火97F 09/09 23:51
噓 polypress: 是沒出社會嗎？寫一堆幻想內容106F 09/10 00:46
推 tyifgee: 這真是惡例 後患無窮107F 09/10 04:17
推 mecca: 天龍國的玩法果然比較高級108F 09/10 09:40
噓 narcissus03: 有夠會鬼扯= =
連評審制度都不清楚 在那裡唬爛說基泰是最佳實施者109F 09/10 09:57
噓 chiefchief: 整篇不知道唬爛什麼111F 09/10 16:17

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