看板 home-sale
作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了?
時間 Thu Sep  7 07:59:08 2023


※ 引述《WRXSTi (WRXSTi)》之銘言:
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言:
: : 在群組看到
: : 一森峰賠了一百多萬
: : 是因為買太高?
: : 還是建案問題?
: : 有沒有掛?
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 跟著標題回覆
: 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了
: 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬
: https://imgur.com/a/l2x11dk
: 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30  屋主應該還是有賺
: 附近行情都是一坪55以上
: 不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手
: 可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的
: 或是房價真的要開始修正了?

大大你好

不好意思冒昧站內信

竹北過去漲太扯

想在竹北高鐵換大都超難找

價格太高捏不捏不到

看你文章說有在竹北有一坪30的

不知道哪邊還可以找到

我可以一次收兩間 這樣可以打通直接無痛換大

謝謝大大 QuQ



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.173.173 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-09-07 07:59:08
※ 文章代碼(AID): #1a-H9EwK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694044750.A.E94.html
※ 同主題文章:
… ×15
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
09-07 07:59 Dontco
09-07 08:58 junior020486
kk1234: 之前不過新莊等級房價 您就覺得太高了啊 有點嫩哦 XD
推您京御苑還是520啦 勇敢去談談1F 09/07 08:03
csgod1325: 私訊你囉3F 09/07 08:05
zoo2020: 竹北30要等阿共打來吧
真的有拜託私訊給我,謝謝謝× ……4F 09/07 08:06
bnn: 竹北西邊去田那片有啊 不用打通直接買透天哩6F 09/07 08:09
YouGot5566: 新莊鳥窩宅建案超多 低總價就別吹了
單價可能跟竹北差不多 總價差多了7F 09/07 08:19
alfrog0414: 求原po徵高鐵東寶咖 竹科匯 奇磊 詠遇 你3X買 我49接刀 你吃肉我喝湯9F 09/07 08:27
iidkasr: 一堆30年的破房子都漲到30了 新房子30真的閉著眼睛收11F 09/07 08:29
castlabell: 刀子往下中
地方沒油水kmt慘cc12F 09/07 08:37
kk1234: 總價真的差多了。一樣中悅 新莊都破億 竹北還在五六千
新莊破億的單價還破7014F 09/07 08:43
chickensam: 西竹北30年以上的屋子還有三十出頭,但機械或無車位居16F 09/07 08:46
benson502: 其實不止竹北在跌,地名只要有北字的都要小心,上次SWAY有說央北也跌回55萬了18F 09/07 08:47
LeonKuo: https://i.imgur.com/8dsiMRJ.jpg
這邊很多 隨便你挑20F 09/07 08:51
[圖]
supereva: 白地 麻園 鳳岡 可以找找  應該有便宜的22F 09/07 08:58
welly0412: 到底腦子裝什麼才會講出新莊都低總價阿.....
我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破億的.....23F 09/07 09:00
zaqimon: 地名有北的都要小心 所以台北要跌了嗎
不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌
當然首先要先活下來 死了就是別人的了26F 09/07 09:04
alfrog0414: 台北市北投區北士科 三個北 丸子29F 09/07 09:16
va1kyrie: 新莊比竹北是低總價?竹北套牢仔真的是鬼話連篇30F 09/07 09:57
DwyaneWade: 新莊總價大概竹北2倍以上吧
兩邊就不同客群總價當然不同,新莊都資產階級在買,竹北大部分都打工族在買31F 09/07 10:20
lannjm: 18樓相信sway的話34F 09/07 10:57
SoBlue365: 新北仔集體崩潰中XD35F 09/07 11:00
DwyaneWade: 竹北仔比較慘,靠薪資在買房的,結果景氣...36F 09/07 11:01
alexstag: 講話還是要實在點,過去一年新莊預售實登1020筆(
含店面),4000萬以上不到40筆…不到4%,扣掉店面
還要更少
都是資產階級@@?37F 09/07 11:03
SoBlue365: 沒事,就讓新北仔繼續吹XD41F 09/07 11:09
c0922949774: 新竹不是有新莊車站 難道是說那裡42F 09/07 11:11
supereva: 新竹市的新莊車站  可能不會比新莊便宜喔43F 09/07 11:54
shawncarter: 37樓幹嘛這樣打臉新莊仔44F 09/07 14:04
Physerapb: 2023Q2小宅交易比例排名,台北台中新竹前三名喔,另外新北新莊有遠雄95,單價7x+總價1.5億多,新竹竹北和新莊車站都長不出這種價位的…
新竹是均值高,都是工程師,但不要妄自菲薄,要打贏大都市資產階級不容易…
當然大都市很多低總價小宅啦,工程師這麼有自信怎麼會去比這種呢?45F 09/07 17:20
shopDude: 竹北平均單價就是屌虐新北 在那扯破豪宅線的有意義?52F 09/07 18:11
alexstag: 知道平均值低就不會發一些雙北「都是資產階級在買
」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高,但是討論那
個1%來代表全部就休息吧
硬要講而已,一個6000萬貸款額度的地方,4000萬以
上物件還不到5%53F 09/07 18:11
shopDude: 佔比才幾%而已 新竹竹北地就這麼丁點大 想百坪豪宅??58F 09/07 18:12
kk1234: 真的 討論那很頂的沒啥代表性 就像耗汗寬慾 一間80 之前有人PO 回文就高潮哩 XD
總價也才37XX 沒代表性啦
全竹北破70的建案也才幾個 ~  一堆56十 的才有代表性勒XD59F 09/07 18:46
sos88: 所以新莊是資產階級在買的啊?
我看樂居新莊均50耶?64F 09/07 19:36
Physerapb: 拿竹北比新北是什麼奇怪概念,都說自己竹北地小了,新北超大,拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北就好了,兩者現在就是差不多
竹北跟新莊均價就是新北二環水準,當然竹北也有一些70幾的,新莊也是,竹北房坪數比較平均,新莊大小落差大真的豪宅線開到六千萬,一般工程師也不一定敢貸這麼多,所以不要扯豪宅線了,真這麼會賺就學台中直接買過線
然後資產階級買新莊也不多啦,只有周圍中小企業主會考慮…
太膨風了66F 09/07 19:39
sos88: 新莊人口41萬,竹北約21萬
竹北2022/2023均:48, 50 (萬/坪)
新莊 2022/2023均:50, 50 (萬/坪)
2019, 竹北:24萬,新莊38萬,直接突進了,是因為這樣所以眼紅嗎?
所得差距極大耶,第三分位數連竹北的中位數都很吃力耶,如果竹北挑到東平鹿場,這差距不忍直視
有人不知道竹北買4000以上是什麼等級嗎XD77F 09/07 19:52
straggler7: 竹北很大一堆不到30的
591上就上百間(3%)85F 09/07 20:21
alexstag: 一筆80本來就沒啥代表性,那個情境就是講說有不只
一筆,可能有人被戳到吧,講個事實就急著跳出來;
另外不要說建案幾個啦,單價70以上去年一整年竹北
大概200筆,新莊不到50筆87F 09/07 21:53

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