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作者 WRXSTi (WRXSTi)
標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了?
時間 Thu Sep  7 00:49:19 2023


※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言:
: 在群組看到
: 一森峰賠了一百多萬
: 是因為買太高?
: 還是建案問題?
: 有沒有掛?
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

跟著標題回覆

最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了

在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬

https://imgur.com/a/l2x11dk

不過竹科匯開賣的時候一坪不到30  屋主應該還是有賺

附近行情都是一坪55以上

不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手

可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的

或是房價真的要開始修正了?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.83 (臺灣)
※ 作者: WRXSTi 2023-09-07 00:49:19
※ 文章代碼(AID): #1a-AsH7B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694018961.A.1CB.html
※ 同主題文章:
… ×14
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
09-07 00:49 WRXSTi
09-07 08:58 junior020486
Encorepiece: 是, 開始跌了. 主跌段, 等個3年應該回到疫情前1F 09/07 00:54
gmjoin2007: 你覺得你是屋主有可能賣3x嗎......這種就當特殊交易了2F 09/07 00:54
我也是很好奇
alonzohorse: 問就是雪崩 腰斬了3F 09/07 00:54
腰斬不可能啦
NeihuSnape: 特例拿來當通例4F 09/07 00:55
最近兩筆都是這樣還是特例嗎?  是要幾筆才不會是特例?
※ 編輯: WRXSTi (101.10.46.83 臺灣), 09/07/2023 00:58:06
idmaker: 自己人交易的不重要啦 你自己用30幾去徵看看有沒有人賣你就知道了
有些夫妻換人登記也是走轉約流程就看到這樣5F 09/07 01:02
kevin28: 你可以繼續期望他跌啊 反正過個幾年就知道到底你的決定是對是錯 還是被市場教訓?
空方最喜歡拿著特例安慰自己 明明整個市場的參考數據就不止這幾筆8F 09/07 01:06
fudon752: 旁邊實登6x你覺得呢12F 09/07 01:08
jl40: 自己人交易也有往上拉抬的 實價往上疊 接著就丟出來賣 自己看清楚就好13F 09/07 01:10
kevin28: 為什麼數據喜歡提中位數 因為要把最高最低奇怪數據撇除 但有著心態的一方往往喜歡拿極端值問 追那些特例好處在?對真心想買房的人沒幫助?且數據研究好了 你研究那特例幹嘛 正常的不看?15F 09/07 01:11
mfcke: 這叫做約定交易 其他我就不說惹 房子買賣是民事行為19F 09/07 01:13
kivenQQ: 就說這是漲多回檔提早下車而已20F 09/07 01:13
mfcke: 如果我當初跟你約定一坪40萬交易 有寫好契約 那也只能40賣21F 09/07 01:14
AlarmAlarm: 嘻嘻 房蟲整天最高極端值也不害臊22F 09/07 01:33
sos88: 這根本不用想, 絕對是特殊情況交易啦
要降之前, 會先房貸繳款違約, 會先有一堆法拍屋
不然3X賣我吧, 謝謝, 竹科匯3X, 我可以收, 感恩喔23F 09/07 01:38
kilmo: 分紅獎金少很多,明年也不樂觀26F 09/07 01:52
a000000000: 藥丸27F 09/07 01:55
ZackRyo: 之前聽代銷說這種實登都是換約重新申報的而已28F 09/07 01:55
capirex: 問就是做價29F 09/07 02:14
NccuShuai: 問就是個案30F 09/07 03:47
alfrog0414: 不太需要動腦就能明白的事情 竹科匯你徵35看看 買到了我立刻45跟你買不囉嗦31F 09/07 06:10
kklarinet: 特殊交易不是會註明嗎33F 09/07 06:17
AGODC: 不能轉紅單但是可以簽買賣意向書,就是約定好可以交屋時,用該意向書的價格買賣,所以這價格可能是近1年前就約定好的34F 09/07 06:40
zoo2020: 哥這是去年的成交喔,跟現在沒什麼關係,竹北就算賣不掉也不太會便宜賣,新建案開60up。36F 09/07 06:46
benson502: 房蟲會跟你說是特例,就是跌了不承認38F 09/07 06:46
jonson: 如果我手上有貨,我也會3X萬急售趕緊下車不久留39F 09/07 06:55
j401f2: 竹北高鐵現在一堆高中生 高鐵有北一女跟板橋高中、
台鐵有竹中竹女40F 09/07 07:05
alotofjeff: 100筆60萬,3筆35萬,到底是不是特例42F 09/07 07:08
SoBlue365: 不要說3x甚至39,用4x去徵徵看43F 09/07 07:10
xephon: 100筆60萬,3筆65萬,就是房價井噴請加價44F 09/07 07:13
YouGot5566: 哦 那你趕快出3X去買 財富密碼被你發現了45F 09/07 07:28
Dontco: 30賣我 我可以收兩間46F 09/07 07:31
kk1234: 房價跌了沒是不知道 分紅是都跌了 跟前兩年比 一整年少80~10047F 09/07 07:35
tc1988: 有兩間都平轉 一個多一個車位 你覺得真的沒特殊情形在裡面嗎?49F 09/07 07:35
kk1234: 這是那少數幾間一線 廣大的二三線 跟製造封裝就不知道了51F 09/07 07:37
kuosos520: 平轉其實就是檯面下....52F 09/07 07:41
justin200428: 林北五月發一篇還被房仲酸到哭夭53F 09/07 07:44
jkduke: 跌了 跌了 空軍大勝利 那空軍什麼時候 轉多軍?54F 09/07 07:51
fonder: 笑死55F 09/07 07:53
alexstag: 平轉不想繳稅而已吧…不然就是之前換約完,現在才
在登錄56F 09/07 07:54
kk1234: 不過這建案也好多正在脫手 跟京御苑一樣 只是京御苑因為坑應該沒人接了58F 09/07 07:59
pot1234: 節稅吧 猜的60F 09/07 07:59
kk1234: 買6X的哭哭了61F 09/07 08:00
yasea2004: 竹科滙簽私約的吧
連成交行情都不會找別去竹北買 那裏投客超觸身的62F 09/07 08:00
csgod1325: 有私約肯定檢舉 可以賺百萬獎金誒64F 09/07 08:06
Madao0149: 換位思考,大家買60你幹嘛賣30,想就知道一定自己人買賣才壓低總價65F 09/07 08:12
f41101: 沒錯你那邊111/8就已經崩盤 現在蔥價67F 09/07 08:13
Byzantin: 這是真的跌了 所以有3字頭要賣的請私 感謝~68F 09/07 08:17
eddie0729: 這個是之前的私約 現在才申報拉69F 09/07 08:20
YouGot5566: 你再去買一棟高鐵區3X的 我就相信你跌了70F 09/07 08:22
hellogym: 沒錯 已經崩了 溫ㄚ巴預測超準71F 09/07 08:27
qq866: 科技業分紅都修正了,只會跌72F 09/07 08:35
kevin28: https://i.imgur.com/r4spsmH.png
每次看到說科技業修正分紅就覺得會跌的真有趣
那些年薪300~500的工程師,會因為修正分紅,而付不出一年70萬的房貸?
然後就算減少了,若年薪付的出來,為什麼就要賠售呢73F 09/07 08:37
[圖]
supereva: 覺得有30的就去買吧
竹科匯你買得到30的我40跟你買讓你現賺78F 09/07 09:04
LimYoHwan: 科技業今年很慘 修正正常80F 09/07 09:17
ttyy: 感覺你沒搞懂實價登錄的機制和大家對預售屋的玩法81F 09/07 09:32
junior020486: 一堆不懂預售屋登錄機制的拿109年的價格出來講ㄏㄏhttps://i.imgur.com/jQdYw2n.jpeg
https://i.imgur.com/SYEIemG.jpeg82F 09/07 10:05
[圖]
 
[圖]
junior020486: 還在那邊修正正常,我快笑死,拿著過時的數據下一個錯誤的結論,在那邊沾沾自喜85F 09/07 10:06
hellogym: 你幹嘛講出來XDD87F 09/07 10:16
tsmc20: 蝦88F 09/07 10:20
specialrain: 腦袋要多使89F 09/07 11:02
fenway18: 特例當通例90F 09/07 11:21
yeeily: 賠錢當然沒人賣,因為都套牢了,不缺錢沒人賣91F 09/07 14:02
pighong: 這根本連特殊交易都不是,就只是同樣價錢改個日期再登入不過能騙到空空也蠻神奇的XD92F 09/07 21:00

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