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作者 y598763 (diamond)
標題 Re: [討論] 黃國昌：京華城30%容積是自己花錢買的欸
時間 Sun Sep 15 10:40:33 2024

https://youtu.be/75snBDYuuUg?si=YycPLNBQHrQBtEaM

先看完工程人的影片搞懂基礎容積率、容積獎勵、轉移容積率是什麼再說啊

簡單來說京華城這案子560%是基礎容積率，20%是容積獎勵，30%是轉移容積率。

轉移容積率是可以從其他沒有用滿的容積率購買得到的，比如說古蹟、政府道路這些沒有用
滿的地方買到的，也都是政府明碼標價可以買到的東西....我是不懂其他建案都是這樣做，
你指著京華城說他這樣不對，全台灣購買轉移容積的全部是不是都違法？噢不對，是政府違
法帶頭賣容積率。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.214.227 (臺灣)
※ 作者: y598763 2024-09-15 10:40:33
※ 文章代碼(AID): #1cvaaZXi (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1726368035.A.86C.html
※ 同主題文章:
[討論] 黃國昌：京華城30%容積是自己花錢買的欸
09-15 08:56 Whitening
Re: [討論] 黃國昌：京華城30%容積是自己花錢買的欸
09-15 10:40 y598763
Re: [討論] 黃國昌：京華城30%容積是自己花錢買的欸
09-15 10:50 rahim03
推 Hoty69: 超過法定基礎容積率就是違法的論點，可能打算拆掉一大票建築吧。嘻嘻1F 49.216.203.153 台灣 09/15 10:45
拆都拆全都拆，拆完之後發現只剩下老公寓沒有在容積轉移的，台北市倒退50年
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:46:50
→ nathan2000: 講三小就不是都更就整盤打掉還在想沒有違法.3F 42.70.77.163 台灣 09/15 10:47
可以打掉啊通知蔣萬安下令他停工，然後再行政訴訟。但川伯不是就說繼續蓋，到最後就算
那20%有問題也會是繳錢給市庫過關啦...
→ Hoty69: 容積移轉白話一點說，就是政府佔用人民財產（禁止你處分）比如把你的地畫成道路或者公設地，然後又沒錢跟你買，就叫其他人幫政府買，再給買的人一些優惠5F 49.216.203.153 台灣 09/15 10:47
→ nathan2000: 核定的大頭都收押了你還在有沒有違法.9F 42.70.77.163 台灣 09/15 10:48
我是在回文討論原文那個30%不是有爭議的20%欸大哥...
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:49:44
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:50:41
→ rahim03: 30%問題在購買對價是不是足額啦11F 36.237.246.239 台灣 09/15 10:51
推 b1987517: 30%的問題不在可不可以買，而是對價的問題12F 39.12.40.106 台灣 09/15 10:52
那個價格是政府公定的價格...
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:54:06
噓 rahim03: 你知道京華城支付對價只有一半現金嗎
https://tinyurl.com/4jfyy4wb
剩下一半用公告現值算完全不夠14F 36.237.246.239 台灣 09/15 10:56
低價買地！京華城30％容移 許淑華批：柯文哲放水結果 | 京華城案大搜索 | 要聞 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
大哥你是不是不懂公告現值和市價的差異
→ rahim03: 公告現值耶 還不是用市價算17F 36.237.246.239 台灣 09/15 10:57
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:57:35
→ lesserpanda: ㄧ直想顛覆一般人對違法、圖利的基本概念，這樣對這個宗教團體的認知只會每下愈況18F 36.227.248.187 台灣 09/15 10:58
探討法規的問題、工程的問題，哪時候又扯到政治了？
→ rahim03: 幾倍你算算看? 依據?
你連不是全部用現金都不知道
還在大放厥詞?
報導有講是道路用地 你覺得市價多高?21F 36.237.246.239 台灣 09/15 10:58
這個營建業又不是第一天這樣用，只要大家一直都這樣使用你要突然說他有什麼問題？這個
不是市長蓋章說這樣可以就可以是要都發局下面的行政要點一個一個去算的餒，如果有問題
核算的行政公務員早就該約談了
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:05:58
→ rahim03: 一直都有爭議啦 早就一堆討論了
為什麼可以用低價的道路用地當作代金
實際上有法源依據嗎
被質疑不就剛好而已25F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:06
你看阿苗一直在講的就是20%啊 法律專業的人誰講過那30%了 啊忘記了是羈押的法官cc 忘
記說了 連監察院也是說20%
→ rahim03: 而且要用市價算有鑑價報告嗎
可以用道路用地當代金 那有鑑價報告可以29F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:07
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:08:13
→ rahim03: 判斷價值夠不夠嗎
只講20%是因為很明顯啊 就像我大部分時候31F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:08
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:09:03
→ rahim03: 也只講20% 要講那30%很麻煩 要看鑑價報告33F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:09
所以你應該去看鑑價報告、還有這個行業過去怎麼繳交代金
→ rahim03: 我又看不到 但不代表那部分完全沒質疑空間34F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:09
※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:10:12
→ rahim03: 京華城代金不動產的鑑價報告在哪裡?
不看公告現值 總該有鑑價報告吧36F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:10
推 kevin05233: m03好好笑 好像京華城用買容積是全台灣獨創呢！好像全台灣只有台北用公告現值呢 不管啦阿北就是收賄貪污啦！38F 211.76.71.95 台灣 09/15 11:18
→ pent: 綠能你不能 小心賴清德褲襠裡的青鳥41F 218.164.81.148 台灣 09/15 11:19
→ rahim03: 我查到高雄市的公共設施保留地 市價只有公告現值一半不到 台北市我就不知道了42F 36.237.246.239 台灣 09/15 11:20

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