Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳解法源「全國一致」京華城還得符合這3項條件 - Gossiping板

作者 GYda (GY大)
標題 Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳解
時間 Sun Sep 15 22:32:50 2024

有些質疑的柯黑
並不是質疑20%容積獎勵有沒有問題
他們質疑的是給20%容積獎勵的 "名目" 有問題

這個20%好像是 8+8+4 的樣子
名目是韌性、智慧、宜居這三種

根據這篇報導來看
這三個名目好像是京華城自創的名目
為了想要拿到20%的容積獎勵
以前沒人可以用這三個名目
之後可能也不會有人用這三個名目
https://pse.is/6fd9rf

20%容獎！京華城自創項目議員：為何准用都更│TVBS新聞網

台北地院認定京華城案中，柯市府自創20%容積獎勵涉及違法，但民眾黨立委黃國昌指出，在監察院糾正台北市政府後，蔣市府都委會開會討論，最後認定20%容積獎勵合法，質疑難道蔣市府也配合違法圖利嗎，對此北市府表示，是否適法將尊重法院的判定。 ...

質疑名目有問題的人
就是找不到第二個有用到這三個名目的建築
才會認為這個名目是只有京華城才可以用

"只為了京華城而設立的名目 => 圖利京華城！"

這個是某一些柯黑所質疑的部分
但是其他柯黑沒去在意這種細節
而是把這件事情簡化成 "20%的容積獎勵違法"

質疑名目的柯黑找不到第二個
有用到這三個名目拿容積獎勵的建築

所以之前在討論這個20%的時候
還講說這個根本是前無古人，後無來者
那個時候還想要問當時的北市府
有沒有其他有用到這三個名目拿容積獎勵的建築？

話說剛剛無聊找了一下相關資訊時發現
監察院在今年1/24的時候有發新聞稿
認為20%有違失，要求改進耶！
https://pse.is/6fd9fq

www.cy.gov.tw

現在才提出改進.....要怎麼改？
沒蓋超過就算了，蓋超過就打掉？

※ 引述《chopper594 (世界のももクロ No.1!!!)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 風傳媒
: 2.記者署名:
: 鍾秉哲
: 3.完整新聞標題:
: 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳解法源「全國一致」　京華城還得符合這3項條件
: 4.完整新聞內文:
: 京華城容積獎勵爭議案延燒，民眾黨主席柯文哲被控在台北市長任內涉圖利，被台北地方
: 法院裁定羈押禁見。對此，民眾黨透過「京華城解說版」懶人包強調，內政部規範一般性
: 容積獎勵20%上限為全國一致，而北市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵，完全沒有違
: 法問題，公務員與都市計畫委員會的委員，「誰敢知法犯法？」
: https://i.imgur.com/MhCDsZt.png
: 檢廉偵辦京華城案，將重點聚焦於柯文哲主政的台北市政府，以「韌性城市貢獻」、「智
: 慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」為由，核予京華城法定上限20%獎勵容積率，是否涉圖
: 利、收賄。但台北地院羈押庭的裁定理由書認為，京華城容積率超過560%違背法令，將致
: 使不法利益200億餘元，等同認定京華城容積率從560%到840%間，獲得20%獎勵容積率，及
: 30%移轉容積率均涉不法。
: 對此，民眾黨以懶人包反駁，經監察院糾正後，確立京華城基地容積為560%，但這560%僅
: 是京華城容積的樓地板，而京華城要爭取增額容積也付出代價，包括透過買容積的方式取
: 得168%容積移轉，並向北市府取得112%，即法定上限的20%容積獎勵，北市府給予容積獎
: 勵是依規進行，「完全沒有違法問題。」
: 曝容積獎勵法源依據　民眾黨：非都更案也有5種工具
: 民眾黨指出，據內政部2014年1月修正的《都市計畫法施行細則》第34條之3規定，增額容
: 積回歸都市計畫體系管理。而依照2002年4月修訂的《都市計畫法》第23條，都市計畫細
: 部計畫由各縣市政府自行核定，容積率與容積獎勵即由地方政府依據計畫目的、地方實際
: 發展需要於細部計畫訂定，經都委會審議通過後發布實施，並得作為鼓勵配合發展的獎勵
: 工具，不須再報內政部。
: 民眾黨續指，據內政部《都市計畫細部計畫審議原則》第10點，細部計畫的土地使用分區
: 管制，應依地區特性，按各種土地使用分區類別，分別訂定其土地使用容許項目及使用強
: 度，並就其合理性與可行性予以審議。國土署長吳欣修曾說，內政部自1991年就定調容積
: 率由地方政府細部計畫訂定，2013年也明文規定一般性容積獎勵上限不可超過20%，這是
: 所有縣市政府都委會的共識。
: 民眾黨說明，除了台北市，全國「非都更案」有5種容積獎勵工具，據2012年《都市計畫
: 法施行細則》增訂的第34條之2規定，無法劃定都更單元辦理重建，得依該合法建築物原
: 建築容積建築，或符合採綠建築規劃設計、提高結構物耐震性能、應用智慧建築技術、納
: 入綠色能源、其他對都市環境品質有高於法規的具體貢獻，這5項條件，得於法定容積20%
: 限度內放寬其建築容積。
: https://i.imgur.com/KD54GS4.png
: 指北市容積獎勵無通案　民眾黨：都委會審議是職權
: 民眾黨解釋，台北市沒有通案規定，是由細部計畫決定基地容積率，並由北市都委會審議
: 。據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條規定，都市計畫地區內，市府認為土地有合
: 理使用必要時，得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物使用，基地面積或應保留空地的
: 比率、容積率。因此，北市各地區容積率都是依自治條例以「細部計畫」核定該地區的容
: 積率，當然也包括增額容積。
: 民眾黨強調，非都更地區給予容積獎勵是於法有據，台北市與全國各縣市都有訂定「細部
: 計畫」，給予容積獎勵的權利；而台北市沒有通案容積獎勵明文規定，交由都委會審議，
: 視需求彈性處理，依規都委會可在「細部計畫」視城市需求決定容積率，且台北市都是以
: 「細部計畫」決定增額容積率上限，也就是容積的天花板。
: 民眾黨直指，台北市都市計畫中各區域「法定容積率」與「增額容積率」都是在細部計畫
: 中規範，且增額容積是經都委會審議通過，而現行《都市計畫法》或子法都未規定「民間
: 自提」都市計畫細部計畫變更案不得訂定容積獎勵；換言之，都委會審議增額容積是其職
: 權，並無違法問題。
: https://i.imgur.com/N0AWb0m.png
: 詳述京華城容積獎勵　民眾黨：都委會議全程直播
: 至於都委會為何給予京華城20%容積獎勵，民眾黨重申，非都更地區以增額容積20%上限為
: 原則是地方政府的權責，經都委會多次審議，同意京華城增額容積以法定容積50%為上限
: ，其中容積獎勵為法定容積的20%為限，而台北市並未規定通案原則，容積獎勵由都委會
: 審議，決定容積獎勵的項目與方式。
: 有關京華城20%獎勵容積項目，民眾黨則說明，在韌性城市貢獻獎勵部分，京華城以「鑽
: 石級」獲取基準容積4%獎勵，在智慧城市貢獻獎勵部分，京華城同樣以「鑽石級」獲取基
: 準容積8%獎勵，宜居城市貢獻獎勵上，京華城取得耐震設計標章、提供公眾使用服務性或
: 公益使用、整修順平道路鋪面、改善人行道，或興建公共人行陸橋等，獲取基準容積8%獎
: 勵，加總獲20%容積獎勵。
: https://i.imgur.com/p0hmZBA.png
: 民眾黨強調，人民有權依《都市計畫法》第24條申請都市計畫變更，市府應將案件送交公
: 開展覽與都委會審議，而非延宕不送審，而都委會決議內容，市府無權刪改，且都委會全
: 程直播、公開透明，成員中外部委員占多數，都發局針對提案一一回應委員意見，每次會
: 議也都全程直播、錄音錄影，都委會通過細部計畫變更、增額容積上限，也都是法定職權
: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.storm.mg/article/5238721?mode=whole
: 6.備註:
: 京華城爭議以來民眾黨總算好好論述回擊一次了

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※ 作者: GYda 2024-09-15 22:32:50
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