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標題 Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
時間 Wed Dec 6 09:09:56 2023
標題 Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
時間 Wed Dec 6 09:09:56 2023
其實公設高
也是有好處喇
如果有住過舊大樓
走道都小小
窄窄的啊
新法規的新大樓
走道空間比較大
逃生梯空間也大
還有兩個
都沒半個人
偶爾可以去爬樓梯
運動一下
沒人跟你搶
電梯通常也比
舊大樓
多和大
地下還有
冷凍垃圾廚餘室
不用出去吹冷風
聞臭氣
這都是你
花錢買的啊
羊毛出在羊身上
不買公設
買公仔會更有用嗎
錢就是要花的
不然肥宅死惹
還不是龜公
= =
※ 引述《krousxchen (KXC)》之銘言：
: 公設會這麼高，其實都是自由市場的結果
: 如果低公設好賣，那麼就會有很多建商賣低公設的房子，也有一些建案是標榜低公設
: 但是事實就是很多人喜歡那些公設，公設高的房子好賣
: 很多人都會說公設高建商好賺，但是事實上建商偏好快點賣房，所以好賣》好賺
: 再來就是，如果買房不用買公設會變成什麼情況？？
: 就會變成物業管理公司會買下全部公設，
: 然後物業管理再把買公設的成本加進管理費跟屋主收
: 這也是為啥國外物業管理費會很貴的原因
: 虛坪制最大的問題是一些不該算坪數的東西不該算，就像雨遮
: 後來這些灌水的東西也被排除了
: 如果真的要搞實坪制，那就會變成國外那種物業管理買下全部公設
: 最後你反而要為公設的成本花費更高的價格
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.24.101 (臺灣)
※ 作者: gk1329 2023-12-06 09:09:56
※ 文章代碼(AID): #1bRyddho (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701824999.A.AF2.html
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-06 09:09
12-06 09:26
→ : 肥宅只需要媽媽1F 42.72.36.58 台灣 12/06 09:10
→ : 看大樓設計 如果公設都是通到那也不錯2F 150.117.45.141 台灣 12/06 09:11
噓 : 0分3F 42.72.31.65 台灣 12/06 09:11
→ : 很多是設計在你住了10年沒去過的地方XD4F 150.117.45.141 台灣 12/06 09:11
自己不去的不能怪別人啊
嫌公設高
也可以買舊大樓啊
= =
※ 編輯: gk1329 (27.51.24.101 臺灣), 12/06/2023 09:12:54
推 : 你說的那些東西值1000萬？5F 114.26.196.215 台灣 12/06 09:12
其實應該說不值錢你買公設1000萬
以後賣搞不好賣1200萬
也沒虧啊
= =
公仔買1000
賣0元才虧啊
※ 編輯: gk1329 (27.51.24.101 臺灣), 12/06/2023 09:15:41
→ : 雙逃生梯可能值得，但這樣分下來每一戶都出一千萬，這個沒有重複計算嗎6F 180.217.47.57 台灣 12/06 09:15
→ : 貴的是土地 1000萬你就當押金囉= =8F 27.51.24.101 台灣 12/06 09:16
推 : 逃生梯可以只買你家那層嗎9F 42.72.36.58 台灣 12/06 09:39
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