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作者 VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)
標題 Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
時間 Tue Dec  5 18:00:46 2023

※ 引述《FlyinDance56》之銘言
: 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了
: 至於說你要怎麼換算你的每坪單價
: 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉
: 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己
: 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣
: 不管是含公設每坪100萬，或者扣除公設後每坪賣135萬
: 你要怎麼解讀價格，那都你的事
: 反正總價都不會改變
: 買不起房的，也不會因為改制度就買得起
: 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」?
: 簡單，因為沒必要
: 對有點概念的人而言，現在早就是實坪制了
: 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積
: 至於價格合不合理?菑v斟酌
: 更不用說表彰公設使用權的問題
: 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範
: 就只為了那些看不懂謄本的人


實坪制才能簡單的比價

如果我要比三個社區的單價
都是寫虛坪價格
要拿權狀出來換算才能知道實坪價格

如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢
是不是更麻煩

實坪制的好處就是簡單透明

會不喜歡簡單透明的都是另有目的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.30.153 (臺灣)
※ 作者: VVVV55555 2023-12-05 18:00:46
※ 文章代碼(AID): #1bRlJGIh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701770448.A.4AB.html
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-05 11:44 cdcardabc
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-05 18:00 VVVV55555
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-05 18:56 FlyinDance56
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12-05 20:06 epili
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-05 21:57 FlyinDance56
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12-05 22:19 fengwen
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12-05 22:22 luciffar
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12-05 23:06 TllDA
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12-05 23:51 elite9q
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12-05 23:54 freeclouds
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12-06 08:24 krousxchen
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-06 09:09 gk1329
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
12-06 09:26 jfw616
推 VVizZ: 2023了還有人不會用EXCEL1F 220.130.142.210 台灣 12/05 18:01
推 losel: 倒不如先統一用平方公尺2F 111.240.216.113 台灣 12/05 18:03
推 tsaiyh: 解釋也沒用～ 房蟲怎麼樣都有理由護航3F 101.137.161.123 台灣 12/05 18:04
→ VVizZ: 房蠢怎樣都有理由不用換算工具4F 220.130.142.210 台灣 12/05 18:05
→ i386: 比價問題去靠北591和房仲網阿,他們列表公式改一下分母不就好了5F 59.124.171.42 台灣 12/05 18:06
推 bigyo: 隨便拿台計算機就算得出來的事情還要修法真是笑死，不就是因為某些魯蛇存在不切實際的幻想，以為實坪制之後公設可以不計入房價內會大幅 下跌7F 39.10.42.127 台灣 12/05 18:06
→ lym0715: 講什麼”不會用excel” “不會換算” 就不要出來丟臉了
你都會算了 還有誰不會算11F 49.216.162.67 台灣 12/05 18:08
→ tsaiyh: 關鍵字一出一大把現形 呵14F 101.137.161.123 台灣 12/05 18:08
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推 tsaiyh: 原來有這麼多在乎政府預算和社會資源的人  腥味無比19F 101.137.161.123 台灣 12/05 18:11

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