作者:
SFFW (SEAL)
49.216.88.167 (台灣)
2024-01-02 13:39:55 推 ztdxqa: 你可以放股票阿 房子漲上去的時候股票也漲上去啦
不懂什麼叫手頭現金比較充裕不會貸到八成五?
不管手頭有沒有充裕都要貸到頂85% 剩下現金繼續投資給他滾 4F 01-02 13:45
推 ztdxqa: 先認清楚自己是現金短缺還是現金充裕吧 但不管怎樣都要貸到滿 負債比太高這是你爸媽教你的嗎？這過時的觀念XD 36F 01-02 16:45
作者:
moth264 (阿災)
125.228.67.23 (台灣)
2024-01-02 13:54:26 推 ztdxqa: 1.推你老婆能跟公婆同住 2.180萬扛2200萬我覺得剛剛好 3F 01-02 14:04
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
111.82.193.79 (台灣)
2024-01-02 13:06:44 推 ztdxqa: 老婆喜好很重要 你不會想住到B之後每天被老婆嫌只住得起 49F 01-02 13:58
→ ztdxqa: 窮鄉僻壤的 52F 01-02 13:58
作者:
Arnol (魯多)
111.82.8.250 (台灣)
2024-01-01 09:20:45 推 ztdxqa: 我覺得還是要以新大樓&預售為基準吧？這年頭誰還要買台北市的老公寓老華夏老大樓？ 16F 01-01 10:03
→ ztdxqa: 都買房了當然要住新的。 19F 01-01 10:04
推 ztdxqa: 學區小套房那不是用來自住的。自住我很難相信付得起這個單價的客群有人還會買老房不買新房。我周遭最近買北市的 23F 01-01 10:12
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作者:
lucky466 (死神豬)
111.82.27.73 (台灣)
2023-12-31 16:35:18 噓 ztdxqa: 他家住台北市對吧 漏水老公寓集散地 9F 12-31 16:46
作者:
IceFly (IceFly)
36.229.133.98 (台灣)
2023-12-30 22:28:33 推 ztdxqa: 台北市漲幅遠輸其他地區。只能用來自住而已。
不過看起來50歲以上的族群還是很喜歡買台北市，寧可住老 28F 12-31 01:12
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
163.29.19.200 (台灣)
2023-12-30 09:38:19 噓 ztdxqa: 不太懂為什麼有人就是不信邪買個股，專業經理人大部分都打不贏大盤了 你覺得你比他們厲害？ 買ETF真的就沒事了。結論，你不買ETF的話還是去買房吧… 98F 12-30 10:22
推 ztdxqa: 第一間自住房買台北沒問題，反正不算投資，第二件房絕對不能買台北因為台北只能漲通貨膨脹率了。 116F 12-30 10:29
作者:
railwayman (軟體那提)
111.254.142.157 (台灣)
2023-12-29 16:04:08 推 ztdxqa: 如果沒有其他投資如ETF，建議一步到位。能買大就買大。但如果你要投資其他選項，房價即使加槓桿五年以上也跑不贏大盤，除非你當初買竹北。 10F 12-29 16:21
作者:
namyoung (meng)
180.75.155.90 (馬來西亞)
2023-12-25 07:08:53 推 ztdxqa: 這波真的要到60000才開始 估計還要半年一年 大家慢慢存
Hold住就對了 都等了兩年 不差再一年 52F 12-26 11:50
作者:
Austenite 1.163.239.214 (台灣)
2023-12-23 22:40:40 推 ztdxqa: 一人40萬很可以。我跟我老婆扣掉房貸一個月五萬開銷，平均一人一個月兩萬五而已。
不算投資。
不過我想知道現在一個小小孩在上小學之前一個月的開銷要 54F 12-24 00:40
作者:
Jaxlikeghost (跟鬼一樣)
111.255.42.39 (台灣)
2023-12-22 22:06:36 推 ztdxqa: 我的話會直接賣掉啦，ETF報酬率一定較高。除非你住的那裡房價井噴，不過看這總價不太像。 23F 12-22 22:37
作者:
jacktheballe (DarkTechnoLover)
68.83.3.68 (美國)
2023-12-22 05:45:39 推 ztdxqa: 房價很難跌， 但現在基期高的地區其實也很難再漲一波。北市的房價年增長現在就跟通貨膨漲一樣2%，跟平均薪水增長一樣。買不起確實還是買不起。新北市等板橋央北漲到120之後應該也只會漲通貨膨脹率。房地合一之後房屋的投資報酬率絕對是小於大盤（ETF）的。首購剛需還是中推薦買，但第 53F 12-22 08:33
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作者:
sevenzgod (7z)
114.24.171.105 (台灣)
2023-12-20 12:36:26 推 ztdxqa: 真民調 但因為是街頭民調 一定很不準 117F 1.171.34.240 12-20 13:13
作者:
isong (我真是討厭英文啊...)
111.82.133.173 (台灣)
2023-12-16 19:57:24 噓 ztdxqa: 服務費哪可能放滿啊。2%就很不錯了。
房仲除了熱門重劃區外現在也很難賣了….
還是放滿五年吧 長期投資 35F 12-16 21:56
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
1.171.50.234 (台灣)
2023-12-11 11:55:55 → ztdxqa: 有幾個建案。大概都是在忠孝路跟仁愛路中間。有些滿接近忠孝路的。 8F 12-11 12:31
→ ztdxqa: 我查了林口大概有180戶兩房要出租，3/4有車位。
龜山(a7)大概也是180戶要出租，大概2/3有車位。
不過我不知道這樣是多還是少xD 沒有出租過房子沒什麼經驗 36F 12-11 17:23
作者:
guesswhen (Gu)
210.240.242.220 (台灣)
2023-12-11 10:48:29 → ztdxqa: 我周圍一堆月收五六萬的朋友 父母贊助頭期然貸1000萬自住月還款大概3萬 50%up 我自己是覺得很硬。 60F 12-11 12:07
作者:
ppray (屁屁)
42.71.200.185 (台灣)
2023-12-11 10:49:08 推 ztdxqa: 我周圍一堆月收五六萬的朋友 父母贊助頭期然貸1000萬自住月還款大概3萬 50%up 我是幾是覺得很硬。
*自己 31F 12-11 12:03
作者:
balehsieh (bale)
61.228.233.170 (台灣)
2023-12-08 20:25:05 推 ztdxqa: 我建議你買潤泰峰左岸！很不錯的建案又是好建商，3000左右沒負擔。
450萬頭期剛好付掉。
不要買台北，已經沒有漲幅空間了，而且你只能住鳥籠。 134F 12-09 10:00
作者:
subregion (sub)
123.193.193.211 (台灣)
2023-12-07 22:51:29 推 ztdxqa: 年薪360萬背6000萬，真勇者。我能問一下小孩子多大嗎？ 67F 12-07 23:53
作者:
jiro0606 (V*V )
49.216.174.190 (台灣)
2023-12-05 07:08:47 推 ztdxqa: 全區大概四五千戶吧xDD 真的可以住人嗎?我覺得多數都是買來出租的吧 50F 12-05 13:16