作者: yeay (非心) 在 PTT 的推文記錄

• +25 Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.99.22 (台灣) 2024-12-24 22:54:34
  推 yeay: 你的第一點就錯了，購屋總成本一樣，但造成的集中性完全不同。用個不精確的比喻就像車子，每年養護成本高，你就不會屯車子，當然特殊車款例外。
  持有稅高的結果就是除了精華區，房價絕對跌慘，接著資產不夠的人很快會被洗出精華區，然後房租就是漲、漲爆，住戶的資產 112F 12-25 00:11

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• +22 [心得] 我沒看到降價啊 到底開始沒? - home-sale 板

  作者: rainfruit 220.133.20.41 (台灣) 2024-12-08 12:24:20
  推 yeay: 持有成本低到可以忽略，基本上除非金流軋不過來的，大多數人會寧願放著等下一波FOMO族來買。大建商之前賺到翻掉，就更沒 29F 12-08 13:09
• +15 [閒聊] 會不會限貸到2030年？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.138.216.172 (台灣) 2024-12-01 10:08:49
  推 yeay: 除非景氣有問題，不然留給首購貸款這件事情應該會持續到下次選舉。 27F 12-01 21:39
• +16 Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.66.200 (台灣) 2024-11-26 22:41:04
  推 yeay: 樓上的言論跟民主黨強調預產期前一天也可以墮胎的概念一樣，怎麼可能有人會不投共和黨。 37F 11-27 00:05
• +12 Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛 - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 114.36.207.16 (台灣) 2024-11-13 00:57:07
  推 yeay: http://i.imgur.com/eTaFjVU.jpg
  附上資料，的確算是謠言。
  不過其實還是有研究或者數據表示，已婚壽命比較高
  國內資料
  http://i.imgur.com/STCcHDN.jpg 6F 11-13 02:20

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• +21 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-11-05 17:16:32
  推 yeay: 老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。 39F 11-05 18:11
• +33 [閒聊] 房仲算是一種無本生意嗎？ - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.126.241 (台灣) 2024-11-03 20:29:30
  → yeay: 房仲跟業務不大一樣，因為業務通常是這家公司的員工，公司會有存貨通路物流相關成本。
  房仲不能說沒有專業，而是說進入門檻低，有些人的確讓你感受不到專業。真的要說賺大錢的房仲或者業務類工作的專長很大一部分都點在溝通的能力，所以你看起來沒什麼，自然不被人重視 50F 11-03 22:12

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• +4 Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-10-12 02:16:05
  推 yeay: 文章風格特殊 4F 10-12 08:05
• +27 [閒聊] 第八波信用管制，楊總裁請請抄 - home-sale 板

  作者: coburn (左邊) 42.77.250.249 (台灣) 2024-09-27 02:09:46
  推 yeay: 扣除離婚之外同意，少子化可以多優惠
  窮的會生，但有錢的更會生，不然台積寶寶不會這麼多，去年佔台灣1.8%的出生人口。 20F 09-27 02:59
• +34 [閒聊] 每8年少150萬人 會影響嗎？ - home-sale 板

  作者: jackself 36.239.212.165 (台灣) 2024-09-27 00:17:50
  推 yeay: 問就是漲，大家更想住市區，剩下的不缺錢也不會便宜賣。 33F 09-27 01:20
• +176 Re: [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡? - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 114.36.192.228 (台灣) 2024-09-25 11:32:33
  推 yeay: 小孩多的確應該有優惠。不過政府其實沒有溯及以往，因為如果當初買成屋就沒事，預售本來就是風險滿滿。 88F 09-25 12:10
• +16 [閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 158.247.217.50 (南韓) 2024-09-24 10:59:45
  推 yeay: 不是要把ceca的招式封掉，而是把本來早就知道的漏洞補起來。為什麼會有人認為這個政府官員不知道這些漏洞？公教人員一直都是買房大宗，然後很多時候又有第一線消息(內褲線算是第0手消息)，怎麼套利怎麼賺你以為他們不知道？！
  只是最近真的太誇張，不得不做一些有效的措施，要說補新青安 16F 09-24 12:12

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• +27 [閒聊] 無限寬限期封印，下一步可能是 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.136.229.134 (台灣) 2024-09-23 11:22:48
  推 yeay: 真的有人覺得政府官員不知道這些招式？ 67F 09-23 11:55
• +39 [閒聊] 這次打房有效嗎？ - home-sale 板

  作者: pttgirl77 (惡魔城~蒼月的十字架~) 1.172.137.82 (台灣) 2024-09-22 20:44:50
  推 yeay: 金龍說，他只是想讓首購族好好買房，投資客炒房客先緩緩。 101F 09-22 22:44
• +73 [心得] 想要寬限期跟貸款? 拿小孩來換 - home-sale 板

  作者: Roderickey (賣矇拔郎耶) 42.73.163.149 (台灣) 2024-09-22 13:56:19
  推 yeay: 新幼安可以 46F 09-22 14:36
• +15 [閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？ - home-sale 板

  作者: cyl0220 (別問我是誰) 114.24.68.193 (台灣) 2024-09-19 19:58:51
  → yeay: 新青安跟預售是兩回事 34F 09-19 20:31
• +6 [閒聊] 928檔期原本要推案的會取消不賣嗎? - home-sale 板

  作者: horseorange (橘小馬) 61.64.0.6 (台灣) 2024-09-19 20:08:22
  推 yeay: 七期那邊買房大部分跟房貸沒啥關係 13F 09-19 20:30
• +31 [心得] 賴政府打過頭了.. - home-sale 板

  作者: drea (星空下的背影於1月13日舉) 220.134.37.147 (台灣) 2024-09-19 20:15:11
  推 yeay: 這個作法沒啥打房，只是叫多房者緩緩，不要賺太多，讓無房族也可以買房，有上車的機會。看起來說是打房，實際上是鼓勵每個人都有一房。
  這種做法只要真的房價跌，政府政策宣布也是幾天的事情，房價又可以漲回來。 33F 09-19 20:27
• +41 [心得] 看房打槍實錄 - home-sale 板

  作者: buji 223.138.44.129 (台灣) 2024-09-01 11:23:48
  推 yeay: 好奇你買哪個建案符合你說的以上條件？ 71F 09-01 13:38
• +34 [閒聊] 最後一波搶到新青安/地板價 是幸還不幸 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 114.136.210.121 (台灣) 2024-08-30 23:23:28
  → yeay: 幸運啦，再三年多要選總統，還會大放送一次。上次都有人喊出免頭期的政見了，別擔心房價會崩。 58F 08-31 01:59
• +81 [閒聊] 我覺得央行9月升息機率很大耶？ - home-sale 板

  作者: than09138 (悔改中) 111.83.158.46 (台灣) 2024-08-27 00:32:11
  推 yeay: 最多半碼啦，升一碼會被譙到飽 94F 08-27 01:10
• +55 Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.214.52 (台灣) 2024-08-26 22:49:34
  推 yeay: 溯及以往不可能，取消新青安也是找死。拿著新青安照顧弱勢的大旗，利率慢慢調，款慢慢放，選票拿好拿滿；除非你夠有錢，第二間就再說吧。 47F 08-26 23:10

  → yeay: 正常就半碼半碼升，就溫水煮青蛙，不爽的人也不至於太多。 57F 08-26 23:11
• +121 [請益] 新手求救預售紅單要退嗎 - home-sale 板

  作者: wugesmin (我是一隻魚) 118.166.16.167 (台灣) 2024-08-20 08:24:29
  推 yeay: 買單坪破百萬，然後說10萬負擔不起？ 121F 08-20 08:47