※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-05 22:12:35
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作者 標題 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
時間 Tue Nov 5 17:16:32 2024
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？
: 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬，挖靠
那不然不買房的
背房租背得很開心???
來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦
基本工資明年是4%漲幅
我幫你們估算啦
租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍
你現在月租兩萬的房
每年租金漲2-4%
十年後月租金可是2.44-2.98萬
你十年後薪水有沒有多50%?
有沒有準備要多付將近一萬的租金???
然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
快被你們笑死
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-11-05 17:16:32
※ 文章代碼(AID): #1dAU9obC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730798194.A.94C.html
※ 同主題文章:
11-05 15:51 ■ [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
11-05 16:57 ■ Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
● 11-05 17:16 ■ Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
11-06 10:55 ■ Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
→ : 租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.1F 11/05 17:17
→ : 那些老不死的善良房東還是太多.
→ : 那些老不死的善良房東還是太多.
推 : 你的哥吉拉每年漲幅是幾%3F 11/05 17:17
放個五年翻100%的一堆好嗎一年這樣不就20%?!
→ : 還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快.4F 11/05 17:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:20:16推 : 他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎5F 11/05 17:20
王子麵養樂多都在漲了房租居然想越租越便宜?!
有這回事????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20
→ : 那是太久沒漲,他的租金本來就落後.6F 11/05 17:24
→ : 正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
→ : 應該在2~3%.
→ : 正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
→ : 應該在2~3%.
![[圖]](https://i.imgur.com/dx1y2ob.jpeg)
→ : 主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場.11F 11/05 17:25
→ : 例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
→ : 結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.
→ : 之後一萬二行情就會被壓制一段時間.
→ : 例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
→ : 結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.
→ : 之後一萬二行情就會被壓制一段時間.
推 : 老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺15F 11/05 17:25
→ : 又過一段時間終於爬到1萬5..16F 11/05 17:25
→ : 幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問
→ : 但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.
→ : 幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問
→ : 但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.
推 : 租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金19F 11/05 17:26
→ : 租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的.20F 11/05 17:26
就是因為租金市場長期太穩定所以買不如租那派才這麼秋
就是過太爽認為租金根本不會漲
但我就問
CPI 基本工資 電價 甚麼都在漲
租金是想壓多久????
老房東也會過世
中年房東頭殼哪會這麼不清楚
→ : 老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已21F 11/05 17:26
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:27:44→ : 連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞.22F 11/05 17:26
→ : 生氣!!!
→ : 生氣!!!
→ : 他就只求穩定收租24F 11/05 17:26
![[圖]](https://i.imgur.com/44Uzh0Z.gif)
→ : 房東怕麻煩 好房客都會便宜租26F 11/05 17:27
租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩
推 : 八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了28F 11/05 17:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:28:30→ : 台灣持有成本低 就是有反映在租金上29F 11/05 17:28
這已經快被飆漲的物價抵銷了基本工資和電價都在漲
物價一直上去
租金怎麼可能不上去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16
推 : 而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡30F 11/05 17:38
→ : 我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的
→ : 我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的
推 : 怕啥 買不起 開100年房貸 超級新青安 反正還可以讓你買32F 11/05 17:40
推 : 需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢，33F 11/05 17:40
→ : 房東只會趕你走
→ : 房東只會趕你走
推 : 我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給35F 11/05 17:51
→ : 我租一輩子
→ : 我租一輩子
推 : 為了居住正義，一定要支持租金實價登錄37F 11/05 18:00
→ : 政府不敢做 租金實價登入 就是怕地板價暴漲38F 11/05 18:08
推 : 老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣39F 11/05 18:11
→ : 牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為
→ : 租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然
→ : 後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。
→ : 牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為
→ : 租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然
→ : 後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。
→ : 台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人 不漲價很多43F 11/05 18:19
推 : 老房子租金上不去的 因為現在租不出去的就一堆了44F 11/05 18:19
→ : 老房東早就沒貸款了 賺個生活費而已45F 11/05 18:19
→ : 台北怎麼會租不出去
→ : 是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已
→ : 台北怎麼會租不出去
→ : 是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已
推 : 低收、原住民才有機會一直租社宅48F 11/05 18:20
→ : 租金根本沒辦法漲那麼多49F 11/05 18:28
2016蔡英文政見說要基本工資三萬大家不相信基本工資有辦法漲這麼多
明年基本工資是28590
相較今年是調漲4%
後年只要在調漲5%
就會破三萬 直接達成政見
基本工資漲成這樣
你們還覺得租金不會漲????
→ : 中產=中慘，請務必正名！50F 11/05 18:29
推 : 非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了51F 11/05 18:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 18:32:42→ : 竹科的話隨便漲沒差52F 11/05 18:31
→ : 等房租實價登錄53F 11/05 18:44
推 : 基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪54F 11/05 18:45
推 : 基本上最後就是澳州化，白領 藍領 工讀生薪資差不55F 11/05 18:48
→ : 多
→ : 多
→ chouvincent …
推 : 中產貧窮化58F 11/05 19:20
推 : 便宜不容易遇到好房客==社底永遠覺得你欠他59F 11/05 19:40
→ : 沒貸款不代表一定要租便宜 就力不從心而已 給包租整理
→ : 也怕什麼都怕 怕錢太多
→ : 老人的價格定錨點跟市場往往差很多
→ : 沒貸款不代表一定要租便宜 就力不從心而已 給包租整理
→ : 也怕什麼都怕 怕錢太多
→ : 老人的價格定錨點跟市場往往差很多
推 : 老房東的老房子等到該裝修時，便宜的租金就會消失了63F 11/05 19:57
推 : 怪人、社底跟89越來越多，我去年底開始至今把出租64F 11/05 20:46
→ : 房清掉七成都拿來放月配，賺更爽
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