作者: wesely24 (owen) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +41 [請益] 怎麼買到比實價登錄低？ - home-sale 板

  作者: wesely24 1.200.8.212 (台灣) 2023-04-07 08:36:09

  最近在台中一千萬左右五年內的物件找了一輪，也認真下斡旋談了，但是就是壓不到實價 登錄的價格，屋主都硬到不行，而且隨時有人都有人出來硬吃.... 各種招用盡，不同的房仲喊價也沒用，自住客根本沒在差你那 …

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• +5 [買/烏日/夢幻誠] - home-sale 板

  作者: wesely24 36.228.93.96 (台灣) 2023-03-21 23:51:46

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• +42 [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: wesely24 1.200.128.247 (台灣) 2023-03-18 23:31:08

  雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的，但是以投資出租還說還是有它的價值吧？ 烏日這個點除了三鐵還有74，真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠 火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了 位置在中彰之間， …

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• +25 [請益] 如果談的比仲介的還要仲介費？ - home-sale 板

  作者: wesely24 36.228.80.27 (台灣) 2023-03-14 07:52:25

  想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表 …

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• +33 [請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎？ - home-sale 板

  作者: wesely24 112.105.36.225 (台灣) 2023-03-12 12:46:07

  這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售 現在預售屋抓通膨抓的很保守 但是因為原物料上漲的原因慢慢消失 單坪價格也會有下彈空間 之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修 不如把現金拿來做中古屋的操 …

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• +22 [閒聊] 北屯14期 畢業文 - home-sale 板

  作者: wesely24 112.105.40.114 (台灣) 2023-02-28 22:41:51

  之前的文聽了大家不少的建議，最後還是決定下手坐忘山這個建案，這個建案大概五年後 完工，總價大概就是抓我們夫妻十年薪的極限，公園附近國泰沒買到大概就剩這個建案負 擔得起 目前跟公司談完大概要外派三年以 …

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• +34 [請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎? - home-sale 板

  作者: wesely24 112.105.40.59 (台灣) 2023-02-01 00:30:58

  小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮 …

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