作者: toto123 (toto123) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第860篇~第841篇
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作者:
JQK2 (ACE)
1.200.160.88 (台灣)
2024-11-21 13:40:10 → toto123: 桃園沒有什麼工廠 平行世界?
桃園基本上就是雙北辦公室 的倉儲物流工廠中心
桃園最多的就是工廠了 16F 11-21 14:57
作者:
jinso7410 (Aso)
223.119.20.226 (香港)
2024-11-21 14:08:57 → toto123: 你這樣說有個盲區 新北難道沒有老公寓嗎 5F 11-21 14:17
→ toto123: 新北一環的新房 很多都超越 台北市老公寓了
台北市的老公寓 很多一坪都沒有80萬 ˊ60幾萬居多 9F 11-21 14:18
→ toto123: 台北市的老公寓 很多都是有行無市
問題是有行無市 很多也不太會降 現實就是如此 12F 11-21 14:19
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作者:
jamo (hi)
36.231.113.145 (台灣)
2024-11-21 13:15:14 推 toto123: 成功的案例 沒有室內一比一 我不相信會成
室內縮小 誰要做 幾乎不可能
都更成功 相對老屋數量當然還是少 但不是沒成功的
591一堆台北市新房也都為老都更來的 二層樓公寓之類
我自己是覺得 隨著時間推薦 台北市都更只會越來越快 20F 11-21 15:23
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作者:
jkX0 (weeday)
39.15.0.90 (台灣)
2024-11-21 11:56:54 → toto123: 這很正常 沒後援只能這樣 3F 11-21 12:02
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
163.29.19.200 (台灣)
2024-11-21 10:35:47 → toto123: 老人家其實才不想都更，享受不到
中產階級 30 40 歲 一個比一個還精明 更貪 1F 11-21 10:37
作者:
ketter (挖西林老背)
114.44.16.76 (台灣)
2024-11-21 10:25:22 → toto123: 說真的台灣政府其實應該要介入
你一般人沒知識 誰會相信建商 很難 3F 11-21 10:30
→ toto123: 大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易
我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0
台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦 12F 11-21 10:35
作者:
juice3028 (jucie)
111.82.18.66 (台灣)
2024-11-21 10:01:08 → toto123: 房子還要抓 空租的時間 1F 11-21 10:02
→ toto123: 收不到租金還算好事，怕變凶宅！ 22F 11-21 10:16
→ toto123: 不買0050 VOO很簡單啊 因為股價波動紀律 27F 11-21 10:22
→ toto123: 有些人他就是短期內一大筆錢 想要穩穩收租 29F 11-21 10:22
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-11-21 09:04:57 → toto123: 急迫性不高，我講很多次了
很多雖然是40 50年老公寓 但其實都堪住
屋況如果非常差 鋼筋水泥外露 海砂屋 就換屋主急了 5F 11-21 09:17
→ toto123: 要大基地 建商才好賺
往上蓋 多蓋就能分給你 38F 11-21 09:56
作者:
amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)
223.136.102.237 (台灣)
2024-11-21 09:18:46 → toto123: 就是因為台北市很難有大量新房。新北一環才這麼貴
新北一環的新房以前是差兩倍 現在大概跟台北市差距50趴新北一環的房價已經跟台北市 快速拉近了
台北市很難都更 反而是北部房地產利多 1F 11-21 09:19
→ toto123: 台北市這個地方 就是籌碼都被鎖定了 9F 11-21 09:26
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作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
136.226.240.114 (台灣)
2024-11-21 08:37:19 推 toto123: 屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題 1F 11-21 08:39
→ toto123: 就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住
你基地很大幾乎才有可能
想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真
尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制 3F 11-21 08:39
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作者:
lohateve (Story)
125.228.80.78 (台灣)
2024-11-20 15:49:14 → toto123: 我家之前還去里民中心開過會 最後不了了之
這離都更程序還很遠 2F 11-20 15:54
→ toto123: 要看是不是商業地
幾樓蓋的 不夠精準 13F 11-20 18:50
→ toto123: 台北市 內部自己裝潢明明很多
只是外觀大家不想維護 自己享受不到 2F 11-20 17:48
→ toto123: 都更其實一定不少 只是都是小基地 不可能沒有
至少士林北投我是看蠻多的了 都捷運站附近 13F 11-20 18:05
→ toto123: 獨家》天母精華段「現廢墟」 8土地「大街廓都更」全搬空 17F 11-20 18:07
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.6.112 (台灣)
2024-11-20 16:45:09 推 toto123: 還要上班工作還不夠有錢 2F 11-20 16:45
→ toto123: 不要跟我說 ceo 4F 11-20 16:46
作者:
jamo (hi)
36.231.113.145 (台灣)
2024-11-20 14:02:09 → toto123: 過度槓桿才是危機
可以讓你屯房買房 但不能讓你過度槓桿 這就是政府態度 1F 11-20 14:25
→ toto123: 免頭期款 問題是人家持有成本高
台灣就是屯房不痛不癢... 15F 11-20 14:49
作者:
juice3028 (jucie)
111.83.103.241 (台灣)
2024-11-20 13:57:46 → toto123: 所以印度人進來了 18F 11-20 14:29
→ toto123: 台灣要學會跟外勞共處。台灣人薪水想高 就是要管外勞 23F 11-20 14:33
作者:
troy30408 (南宮洛)
60.250.89.91 (台灣)
2024-11-20 13:27:25 推 toto123: 新北一環買起來 1F 11-20 13:28
→ toto123: 不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的 14F 11-20 13:51
作者:
coldspring (笑笑)
111.83.185.200 (台灣)
2024-11-20 12:45:03 → toto123: 慢慢都更就好，買得起台北市新房也沒有你想像中多
就是因為台北市新房量少 新北市一環才能一直創高
這種某種程度的替代關係 1F 11-20 12:46
→ toto123: 是 室內1比一
成功的都更 沒有室內一比一 根本沒人想做 9F 11-20 12:51
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作者:
lynn79422 61.222.94.86 (台灣)
2024-11-20 12:36:32 → toto123: 中古屋 有降價賣的趨向 因為成本很低 很多想先賣一趟
你現在就是要有現金 才有辦法砍到便宜
不管什麼時候都有有錢講話大聲
只要長時間漲不動 撿便宜的機率一定大
有些地區真實需求不高 便宜賣的機率更大 1F 11-20 12:37
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作者:
cookiesweets (3m)
123.110.50.187 (台灣)
2024-11-20 11:41:23 → toto123: 想太多 會被稅打死 絕對不是窮人 30F 11-20 12:31
作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
36.229.59.20 (台灣)
2024-11-20 10:36:32 → toto123: 少子化就是國安危機，所以要有外勞
盧空如果可以賴家 啃老 其實也不是真正有意義的魯空 1F 11-20 10:40
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