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作者 標題 [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
時間 Wed Nov 20 13:27:25 2024
連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了 - 鏡週刊 Mirror Media
![[圖]]()
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/v3-statics.mirrormed62fd309ed65639e4360bc62b5556a45a.jpg)
內文：
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言
，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。
「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」
據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估
又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。
「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」
「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」
至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」
心得：
央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎?
房仲和代銷都在哀號
難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了
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※ 作者: troy30408 2024-11-20 13:27:25
※ 文章代碼(AID): #1dFND1RH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732080449.A.6D1.html
推 : 新北一環買起來1F 11/20 13:28
推 : 房仲開得比超商多 砍一半才健康2F 11/20 13:29
推 : 房仲太多了，還是要新陳代謝3F 11/20 13:31
推 : 房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力4F 11/20 13:35
→ : 才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲
→ : 每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多
→ : 才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲
→ : 每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多
推 : 房仲滾7F 11/20 13:38
→ : 而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人8F 11/20 13:38
→ : 未來沒有購屋需求的還會更少
→ : 未來沒有購屋需求的還會更少
推 : 不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙10F 11/20 13:41
推 : 真的好笑房價不可能降的11F 11/20 13:44
推 : 去跑外送吧12F 11/20 13:45
推 : 這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了13F 11/20 13:51
→ : 不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的14F 11/20 13:51
推 : 這也是好事啦15F 11/20 13:51
推 : 撿紙箱回收16F 11/20 13:52
→ : 剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧17F 11/20 13:52
→ : 不缺工了18F 11/20 13:53
推 : 央行的Lesson上的恰到好處19F 11/20 13:54
推 : 這類新聞喊給民眾看的，政府有在做事。20F 11/20 13:54
→ testutw …
推 : 反正也沒啥專業22F 11/20 14:00
推 : 2023統計台灣有8,675家房仲23F 11/20 14:08
→ : 看了一下新聞是鏡 只能說科科
→ : 看了一下新聞是鏡 只能說科科
推 : AI應該用在媒合上25F 11/20 14:15
推 : 很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作26F 11/20 14:16
推 : 倒個10趴而已 沒倒一半都還好27F 11/20 14:16
→ : 還沒倒廢話就一堆28F 11/20 14:16
推 : 買空賣空的職業 收一收29F 11/20 14:19
推 : 保留資金 等待抄底30F 11/20 14:19
推 : 把房仲人力逼回服務業
推 : 把房仲人力逼回服務業
推 : 呵呵32F 11/20 14:23
噓 : 這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧？33F 11/20 14:25
推 : 你不買，我不買，明年跌五百34F 11/20 14:28
推 : 房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧35F 11/20 14:31
→ : 法拍沒增量都是....36F 11/20 14:35
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/SK0e7ST.jpeg)
推 : 板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎？案子隨39F 11/20 14:41
→ : 便賣都秒成交秒完售嗎？
→ : 便賣都秒成交秒完售嗎？
→ : 去輪班吧41F 11/20 14:46
→ : 跑外送啊，我這邊外送員太少了，下雨都沒人要送42F 11/20 14:46
推 : 很棒啊 房仲業一堆本來就是端盤子搖飲料送外送的咖43F 11/20 14:51
→ : 北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒
→ : 北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒
→ : 只有房仲受傷的世界45F 11/20 14:52
推 : 限貸就是照妖鏡 投客會開始斷尾求生 沒剛需的保重 薪資低46F 11/20 14:54
→ : 沒高薪就業的也保重
→ : 沒高薪就業的也保重
推 : 房仲賺一年，抵10年48F 11/20 15:03
→ : 賣慘而已，轉頭繼續吃香喝辣49F 11/20 15:12
推 : 有資金壓力的投客在23年7月就跑光了，期待撐到第七波的投客50F 11/20 15:16
→ : 跑光的數量會大到影響市場，實在是有點想太多
→ : 跑光的數量會大到影響市場，實在是有點想太多
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