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標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 13:15:14 2024
標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 13:15:14 2024
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: : 但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
: : 私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
: : 強拆前會先花上一兩年以上溝通
: : 這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
<del>
: 簡單講啦
: 國家沒有欠這些台北人一棟新房子啦
: 市容醜就醜嘛
: 醜又不會死
都更只看市容改善,是很表層的看法
還有很多更深層的東西
1:建材的改進
首先把把幾十年前的建材全部換掉,就像很多人裝潢第一件事就是抽換老舊管線的道理!
甚至可以考慮防火建材,綠建材之類
2:社區本身的公共結構
台灣地震多發,建物本身的防震制震結構也是非都更無法處理的
整體的排水系統,這個其實你們南部人應該更有感,因為台北很少登革熱之類這種蚊蟲引發的疫情!
3:第三點也是我覺得最重要的一點
就是解決以前在法規簡陋的情況下產生的問題,不符合建蔽率的占用公共空間
包括應該退縮的建築線,佔用了法定空地,消防通道,以及頂樓加蓋等等
歐美可以幾百年建築是因為他們都市設計理念很多都很先進,該留的公共空間都有留,不像台灣爭先恐後蓋滿滿,這極大的影響了行人空間!
: 你台北人不想住舊公寓
: 你就賣掉 去住桃園新竹苗栗基隆阿
: 台北房子賣掉怎麼可能買不起啦
: 整天在那邊裝甚麼都更"受災戶"
: 是怎樣
: 免錢住新的天經地義了是不是?
: 台北人這種嘴臉我們中南部人忍很久了啦
我是覺得啦,中南部不吵這個只是單純地價不夠,沒有啥都更吸引力!
哪天中南部地價漲到跟台北差不多的時候,我個人認為中南部釘子戶的嘴臉,恩~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.145 (臺灣)
※ 作者: jamo 2024-11-21 13:15:14
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 13:15
推 : 贊同 推1F 11/21 13:24
推 : 早期建物污水管轉彎做90度彎管，現在空間夠都做45加45比較不會塞，但新大樓住戶養貓，貓砂丟馬桶一樣塞，住戶人數多品質不好，更鬧心。2F 11/21 13:53
推 : 哈哈哈哈 中南部人真的很幽默的 遠看好笑 近看真的很煩5F 11/21 13:54
噓 : 法規的訂定都是與民爭利，財團養的立委去訂法規，然後再嘴民眾不遵守不配合，難凹， 這樣也可以認同是很好笑
隨便舉一個公設比就好，要住戶去攤成本，而不是建商自己吸收，再來嘴你不用電梯嗎？你不走大廳嗎這些可笑的言論6F 11/21 14:02
隨便舉一個公設比就好，要住戶去攤成本，而不是建商自己吸收，再來嘴你不用電梯嗎？你不走大廳嗎這些可笑的言論6F 11/21 14:02
推 : 是哪裡來的阿Q想法，建設費用建商吸收之後還不是轉化成房價或透過權變轉嫁到屋主身上？這根本只是朝
三暮四或朝四暮三的問題……真覺得建商賺太多，政
府早就訂好屋主自組更新會自辦都更的辦法，你如果
不想讓建商把利益賺走，大可以自己籌辦自己當老闆
花錢找建築師營造廠幫你把房子蓋好，然後房子全部
分回給地主戶。但現實中有多少實例真的蓋成的？答
案是屈指可數，因為少了建商在中間幫你們協調，地
主之前的利益更難擺平，到時就知道建商為什麼有資
格賺走這些錢…..10F 11/21 14:48
三暮四或朝四暮三的問題……真覺得建商賺太多，政
府早就訂好屋主自組更新會自辦都更的辦法，你如果
不想讓建商把利益賺走，大可以自己籌辦自己當老闆
花錢找建築師營造廠幫你把房子蓋好，然後房子全部
分回給地主戶。但現實中有多少實例真的蓋成的？答
案是屈指可數，因為少了建商在中間幫你們協調，地
主之前的利益更難擺平，到時就知道建商為什麼有資
格賺走這些錢…..10F 11/21 14:48
推 : 成功的案例 沒有室內一比一 我不相信會成
室內縮小 誰要做 幾乎不可能
都更成功 相對老屋數量當然還是少 但不是沒成功的
591一堆台北市新房也都為老都更來的 二層樓公寓之類
我自己是覺得 隨著時間推薦 台北市都更只會越來越快
不缺錢 所以我也不想賣20F 11/21 15:23
室內縮小 誰要做 幾乎不可能
都更成功 相對老屋數量當然還是少 但不是沒成功的
591一堆台北市新房也都為老都更來的 二層樓公寓之類
我自己是覺得 隨著時間推薦 台北市都更只會越來越快
不缺錢 所以我也不想賣20F 11/21 15:23
→ pz5202 …
→ : 房子最主要是增值 還可以挖錢 這樣任務就有到了27F 11/21 15:28
推 : 光是車子不能停騎樓 我看就有得吵
https://imgur.com/oga6jHk
都不用討論到室內 光這樣至少得送他一個平車
法規的訂定如果定義成與民爭利 那真的不用討論了
通通去打架爭地盤行了28F 11/21 15:44
https://imgur.com/oga6jHk
都不用討論到室內 光這樣至少得送他一個平車
法規的訂定如果定義成與民爭利 那真的不用討論了
通通去打架爭地盤行了28F 11/21 15:44
![[圖]](https://i.imgur.com/oga6jHk.png)
→ : 笑死 建商吸收是要吸收甚麼啦 免費甚至虧錢幫你蓋嗎?
為什麼老是會有人覺得改變分母有意義?33F 11/21 16:03
為什麼老是會有人覺得改變分母有意義?33F 11/21 16:03
→ : 倒果為因，室內換不到一比一，建商根本就懶得談
一堆能換到一比一以上的地都沒談完，去談那些換不到的幹麻?浪費時間最後還蓋不成。四樓以上，一坪賣不到80萬的別幻想了，建商懶得去找這種爛房子談都更35F 11/21 16:32
一堆能換到一比一以上的地都沒談完，去談那些換不到的幹麻?浪費時間最後還蓋不成。四樓以上，一坪賣不到80萬的別幻想了，建商懶得去找這種爛房子談都更35F 11/21 16:32
→ : 基本上你民國63年前 四層樓老公寓 都更機會都很大
實際上丟出來的人 根本都很少 大家都很會算39F 11/21 17:05
實際上丟出來的人 根本都很少 大家都很會算39F 11/21 17:05
推 : 建議貪婪老人自己辦都更 然後跟承包商說你不要賺我錢41F 11/21 17:16
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