作者: toto123 (toto123) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +20 [閒聊] 年輕人買小不買遠是因為住慣小套房嗎 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-24 17:51:46
  → toto123: 大部分都是上班族
  公寓有什麼不好 還不用管理費...
  新的房子坪數都很小 56F 08-24 19:11

  → toto123: 你如果台北市洗到桃園 可能還要買汽車 66F 08-24 19:21

  → toto123: 樓上因為台灣人薪水低 工時高啊 你是天真還是傻啊 74F 08-24 19:34

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +32 [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全 - home-sale 板

  作者: dylan0514 (同理心是什麼??) 61.228.54.239 (台灣) 2024-08-24 15:58:11
  → toto123: 桃園在地人 買中路吧 藝文 15F 08-24 16:23
• +8 [閒聊] 不動產未來要變現越來越難 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.51.41.159 (台灣) 2024-08-24 14:44:21
  → toto123: 自住會想換屋 怎麼不會賣 22F 08-24 15:49

  → toto123: 會漲會增值 才想買 自住邏輯沒什麼不同 24F 08-24 15:52
• +13 [心得] 再來板塊輪動到中古還是維持在預售？ - home-sale 板

  作者: logan0226 (重生的2024) 27.53.152.112 (台灣) 2024-08-24 14:25:04
  → toto123: 中古屋的問題是 鑑價低 難貸款 成數高
  買得起中古屋 可能口袋實力還更強 16F 08-24 14:37

  → toto123: 艦價 是成交價 基本上不可能 台北市蛋黃也一樣 34F 08-24 15:50
• +30 [閒聊] A7供給量這麼大，買5X是不是很危險? - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 61.71.42.138 (台灣) 2024-08-24 15:01:23
  推 toto123: 林口實際上五字頭還有何必去買a7 9F 08-24 15:10
• +14 [閒聊] 接下來預售屋應該會送很多東西了 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 118.161.79.216 (台灣) 2024-08-24 14:48:50
  推 toto123: 鳥屎區 送裝潢 可以預期 4F 08-24 14:51
• +39 [請益] 蛋殼區三間預售屋，要先賣掉哪一間？ - home-sale 板

  作者: xxxlong 180.217.16.36 (台灣) 2024-08-24 13:55:51
  → toto123: 都不要賣，台灣房地產連凶宅都賺了
  撐過去賺更多，除非你怕了 1F 08-24 13:57

  → toto123: A7那個地方有多少高薪科技業 你可要保證耶 36F 08-24 14:26
• +11 [閒聊] 沒成功飛起來的區域有哪些 - home-sale 板

  作者: senn (深夜食堂) 42.72.65.215 (台灣) 2024-08-24 14:23:00
  → toto123: 有價無市 我以為是在形容房價高 但很難有人接盤
  你舉這兩個例子應該是 實際需求沒那麼高吧 1F 08-24 14:24
• [請益]年輕人不生小孩是因為沒時間顧 政府怎幫? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-08-24 14:11:55
  → toto123: 我看到很多都是丟給爸媽顧耶 你真的以為上班族幾個請的保母喔。都是爺爺奶奶放學去接 1F 08-24 14:12
• +70 [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了 - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 36.230.144.183 (台灣) 2024-08-24 12:47:58
  → toto123: 寬限期應該不會動。會被罵 1F 08-24 12:50

  → toto123: 升息 定存的人很爽啊 台灣有群人都是定存的 65F 08-24 13:39
• +15 [閒聊] 雙北會不會到最後市區狂漲/郊區緩漲? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 180.177.92.68 (台灣) 2024-08-24 11:32:33
  → toto123: 老更預期漲不太動了
  老公寓
  台北市有行無市的老公寓 非常多 3F 08-24 11:35

  → toto123: 郊區老公寓 士林開價可以到90萬 13F 08-24 11:49

  → toto123: 都更其實不少了 而且很多都不在台北市蛋黃區 22F 08-24 12:08
• +7 [買//] 新莊 三重左岸 成屋或2025完工預售 - home-sale 板

  作者: pradalove (pradalove) 220.136.222.133 (台灣) 2024-08-24 09:59:43
  → toto123: 室內20 有難度吧 14F 08-24 10:34
• +34 [新聞] 臺銀、土銀擔綱新青安主力 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.70.125.237 (台灣) 2024-08-24 09:06:52
  → toto123: 可以 加價賣啊 就是變成有行無市
  有行無市在中古屋市場其實已經非常久了
  房仲肯定會更慘
  預售他沒有屯房壓力 所以慢慢賣沒有插 126F 08-24 10:17
• +11 [閒聊] 嘗試解讀今年 FOMO 買盤 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 1.34.15.21 (台灣) 2024-08-24 10:08:00
  → toto123: 現在最主要是買方 成數降低、利息不好看了
  供給本來就不多，現在是在壓制需求 1F 08-24 10:08
• +35 Re: [請益] 現在還貸得到8成嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-08-24 09:25:53
  → toto123: 不做天花板不行吧 13F 08-24 09:48
• +43 [新聞] 限貸令衝擊中古市場！專家：恐推升預售屋房價 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 1.168.117.37 (台灣) 2024-08-24 08:01:46
  → toto123: 大家都要換屋，誰手上老屋會便宜賣
  隔壁的蛋白 新房 高單價 小坪數 你隔壁蛋黃老屋要多少 2F 08-24 08:06

  → toto123: 可是真正有錢也不太會想碰 超漲的鳥屎彈殼區就是 16F 08-24 08:25

  → toto123: 蛋黃好區有錢人繼續買，低端鳥屎彈殼 不好說 29F 08-24 08:50
• +2 Re: [閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等 - home-sale 板

  作者: DADAOH (招牌飯) 61.231.59.79 (台灣) 2024-08-23 23:50:10
  → toto123: 漲得多只能代表基期低而已
  你原本很爛 單價很低的地方 當然變動會大
  20萬漲到40萬 跟 原本就 40 萬漲到60萬 趴數就有差
  然後真正熱門的市場總價也幾乎都是2000內附近
  市場真的缺的房子是有 條件限制的 4F 08-24 08:00

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +38 [閒聊] 新房子是不是格局普遍差 - home-sale 板

  作者: ousapas (komica123) 42.70.127.218 (台灣) 2024-08-23 13:08:00
  → toto123: 因為沒錢 而且台北其實沒什麼新房子
  地點好 可以忍受格局爛 跟老房子
  但是你如果外圍地點爛 又買爛格局投資 以後要出不一定好 63F 08-23 14:20
• +6 [請益] 有沒有可能直接把五年寬限期砍短 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 125.227.73.119 (台灣) 2024-08-23 14:01:15
  → toto123: 這當初是誰發明的? 五年寬限真的蠻奇怪的 7F 08-23 14:05

  → toto123: 房地合一 第六年丟出來 剛剛好
  我身邊很多投資都是這種想法 9F 08-23 14:06

  → toto123: 買來投資的就是這樣啊 新房子 就是前幾年最好賺 13F 08-23 14:11

  → toto123: 你重劃區一案推一案 永遠都有房子比你新 15F 08-23 14:14
• +40 [新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房價 美國、新加坡這招最有效 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-08-23 13:37:18
  → toto123: 因為台灣房地產 勝率高啊 33F 08-23 14:07

  → toto123: 低利率 低的持有成本 35F 08-23 14:09