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作者:
smoothapple
(阿噗噗) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(67)
2024年(18)
2023年(48)
2022年(1)
※ 選擇看板:
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在home-sale板第20篇~第1篇
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+4
[請益] 每月通膨數據 - home-sale 板
作者:
smoothapple
39.9.108.119
(台灣)
2023-04-13 07:30:23
15F 5推 1噓
+31
[閒聊] 仲介的誠信問題 - home-sale 板
作者:
smoothapple
39.9.231.23
(台灣)
2023-04-10 07:59:47
小弟前文是賀成交的賣方, 但是回家回憶整個議價過程(7小時) 要不是我已經習慣高壓環境(期貨交易) 大概會被弄到買賣雙方收滿6%。 這件買方換屋,賣舊屋的案子已經被 同一仲介A(店長)收滿滿6%。 …
140F 33推 2噓
+63
[請益] 第一次當賣方請教招數 - home-sale 板
作者:
smoothapple
118.231.146.31
(台灣)
2023-04-07 16:57:22
小弟第一次賣房子,仲介賣了半年, 終於要約小房間了,樓下實登1630萬 仲介店長來盧1500+50佣。 電話中我踩滿硬的,跟店長說如果我降價, 請店長同步降佣金,同等數字降價。 請問還有什麼招數呢? …
146F 64推 1噓
+60
[情報] 重購退稅退稅被駁回 - home-sale 板
作者:
smoothapple
27.247.35.67
(台灣)
2023-03-31 13:27:12
強者我朋友,高考公務員, 分發後買了一間房自住,後來因為學歷顯赫, 被指定借調他縣市,房子出租3年無報稅。 去年初房客退租後,自己戶籍轉入掛賣, 今年在新工作地買新屋,申請重購退稅。 國稅局發文給舊 …
188F 73推 13噓
+16
[請益] 購買整棟公寓改造收租? - home-sale 板
作者:
smoothapple
36.235.98.249
(台灣)
2023-03-29 12:55:39
110F 16推
+42
[請益] 屋主面對自備款不足如何應對 - home-sale 板
作者:
smoothapple
36.235.115.34
(台灣)
2023-03-28 12:21:36
第一次當賣方,面對自備款不足如何處理 房價約1600,買方只有約300自備款。 仲介來苦苦哀求,幫忙想辦法。 有啥招可以搞搞呢?
80F 47推 5噓
+41
[請益] 出租給蝦皮需要注意什麼 - home-sale 板
作者:
smoothapple
39.14.16.230
(台灣)
2023-03-25 12:03:42
阿娘鄉下的透天,蝦皮來問要租 請問這種大集團,會不會吃人不吐骨頭 老人家擔心一大堆,跟她說這公司很大 說服過程真困難,想請教一下 這種獨角獸公司,會把人吃死死的嗎? …
79F 42推 1噓
+4
[請益] 隔套分析投資風險 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.64.168.23
(台灣)
2023-03-17 16:47:10
14F 5推 1噓
+18
[心得] 增貸選投資標的 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-03-15 20:07:28
34F 18推
+1
[閒聊] 票貼1.58%台灣游資真多 - home-sale 板
作者:
smoothapple
27.242.67.108
(台灣)
2023-03-14 11:50:03
7F 1推
+13
[請益]收租物件評估 - home-sale 板
作者:
smoothapple
36.235.133.105
(台灣)
2023-03-13 15:10:16
44F 13推
+5
[請益] 7年級投資房產後的下一步 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-03-11 11:43:55
19F 7推 2噓
+31
[請益] 高收益基金繳房貸 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-03-07 22:13:51
有人這樣搞過嗎? A9 基金的紀錄10幾年來配息都在一個安全區間內,雖然有配到本金。 但是照統計數據算起來IRR還有5%。 保險業是很常看到這樣弄去買車, 不知道套用在房地產可行嗎? …
144F 33推 2噓
+42
[閒聊] 利率有點高 - home-sale 板
作者:
smoothapple
36.235.115.32
(台灣)
2023-03-07 12:25:53
房貸核准了,一間無貸款的房子去辦的 第一筆 一般型/30年/寬限期3年/利率2.42% 第二筆 理財型/7年/利率2.72% 帳戶管理費$5000 邦邦銀行,申貸目的寫個人投資。 我是不是被秤斤秤兩 …
67F 42推
+20
[情報] 佣人房,第一次看到 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-02-23 19:48:18
小菜雞第一次買透天, 去都發局調了平面圖。 驚見佣人房!嚇死寶寶了。 以上報告,哄小孩去。
54F 22推 2噓
+25
[閒聊] 中產住台中市74環線內哪一區好 - home-sale 板
作者:
smoothapple
39.9.36.254
(台灣)
2023-02-09 17:03:49
看到隋棠住大直區生活便利的討論, 想順便問一下台中市74內, 哪一區比較適合中產階級,沒傭人XD 聽過朋友租七期,出門沒什麼吃的, 以前住北屯大坑口站牌附近也沒什麼店。 直到搬來北太平,精武、中山、 …
61F 27推 2噓
+27
[閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租 - home-sale 板
作者:
smoothapple
111.252.210.155
(台灣)
2023-02-07 09:00:00
6年社區,去年中,同社區鄰居實登三房平車16XX萬,另一戶中樓層15XX萬, 手上的三房頂樓視野戶,搭3*6米B1大車位,掛15XX賣了3個月, 這幾個月來看的不少,但是沒人出價,聽仲仲說是出價不到 …
55F 27推
+36
[請益] 小資轉增貸被婉拒 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-02-04 20:19:28
親人名下一間106年買的房子想轉增貸。 扣憑年收40,房貸餘額650萬, 社區實登1600萬,目前收租約3萬。 詢問網路的中信轉貸廣告被婉拒, 要補保人,這樣的條件可以問哪幾間銀行呢呢? Sent f …
79F 37推 1噓
+27
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事 - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.218.26
(台灣)
2023-01-25 06:49:44
我想推薦原Po 一本書, 會走路的錢,作者貝版 作者生在一個貧困的家庭,養成節儉習慣 不斷尋找機會要改變人生,考到美國大學, 在美國有好工作好收入也一樣省錢不斷買房 書中有寫到,他知道他已經無法複製匱 …
103F 28推 1噓
+74
[閒聊] 買房後沒有娛樂好嗎? - home-sale 板
作者:
smoothapple
106.107.214.198
(台灣)
2022-10-02 07:23:54
小弟夫妻倆月收約9萬,在台中置產, 4年前買房,有長輩幫忙頭期款, 但是手癢,把頭期拆兩份買了兩間, 兩間都是新成屋,一間出租,一間自住。 這幾年生活過的很像清教徒, 沒什麼娛樂,休假登山偶爾露營, …
196F 86推 12噓
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