※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-01 13:30:25
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作者 標題 [情報] 重購退稅退稅被駁回
時間 Fri Mar 31 13:27:12 2023
強者我朋友，高考公務員，
分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫，
被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。
去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣，
今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。
國稅局發文給舊屋社區管理委員會，
還申調閱水台電資料，釐清是否有自住事實。
最後退稅申請被駁回。
國稅局招數真多，大家謹慎行事
--
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※ 作者: smoothapple 2023-03-31 13:27:12
※ 文章代碼(AID): #1a9cyonX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680240434.A.C61.html
推 : 所以是戶籍所在時間要跟水電使用時間量對得上嗎？1F 03/31 13:30
→ : 你要有辦法解釋2F 03/31 13:31
推 : 你是不是退太高額3F 03/31 13:32
推 : 逃稅被抓 只是退件很客氣了4F 03/31 13:32
→ : 在美國這恐怕要算稅務詐欺 要坐牢的
→ : 在美國這恐怕要算稅務詐欺 要坐牢的
推 : 自住會用水電 出租沒申報反而符合啊6F 03/31 13:32
→ : 房客幫你用水電當自住 你這篇怎麼看怎麼怪
→ : 房客幫你用水電當自住 你這篇怎麼看怎麼怪
→ : 管委會！8F 03/31 13:33
→ : 反而是空置才會不符合自住9F 03/31 13:33
推 : 應該是掛賣的期間沒用水電10F 03/31 13:34
→ : 大概只有管委會廖耙仔的成分吧11F 03/31 13:34
→ : 不能解釋之前通勤自住，掛賣後搬走嗎？12F 03/31 13:35
推 : 國稅局再來就是抓一些仲介教換約+30萬避稅的預售屋13F 03/31 13:36
→ : 兩地距離300公里14F 03/31 13:36
推 : 13F: 已經抓了15F 03/31 13:37
推 : 讚喔16F 03/31 13:37
推 : 前租客是不是有設籍？17F 03/31 13:38
→ : 不就想逃稅被活逮18F 03/31 13:38
推 : 所以重購退稅是政府的騙局，別以為用得到19F 03/31 13:39
→ : 重購退稅不用看工作地點20F 03/31 13:39
→ : 有誰就乖乖繳，真的別以為政府會把到手的稅退給你，門21F 03/31 13:40
→ : 都沒有
→ : 都沒有
→ : 我重購退稅過 不過我是事實自住23F 03/31 13:40
推 : 你那間 原本的戶籍是不是掛房客？24F 03/31 13:41
→ : 我是賣掉後簽約日前才把戶籍遷回來25F 03/31 13:42
→ : 房客沒有入戶籍，高考ㄟ，你以為法規他看不懂？26F 03/31 13:43
推 : 高考有很屌嗎= =..27F 03/31 13:43
→ : 比我還屌，可以嗎？28F 03/31 13:44
推 : 發文給管委會能查什麼嗎？ 都過這麼久了 有什麼資料29F 03/31 13:45
→ : 我看你的描述 是掛賣最後一刻才遷入戶籍？
→ : 我看你的描述 是掛賣最後一刻才遷入戶籍？
推 : 管委會被詢問當然照實回答，有沒有入住還是租人，社區怎31F 03/31 13:46
→ : 麼會不知道？
→ : 麼會不知道？
→ : 真的自住可以用啊 這個是身為公務員卻想要騙國稅局？33F 03/31 13:47
→ : 應該是管委會據實回報34F 03/31 13:47
→ : 道德操守有重大疑慮 根本不適任35F 03/31 13:47
→ : 我也有申報重購退稅成功，裡面掛一個朋友為了學區掛戶籍36F 03/31 13:48
→ : ...逃稅被抓到底在抱怨啥37F 03/31 13:49
→ : 這種丟人現眼的事也想來討拍取暖？38F 03/31 13:49
→ : 當房東時逃稅，賣房又想退稅，真好康39F 03/31 13:49
→ : 公務員自己法規都不看的嗎40F 03/31 13:49
→ : 被要求付切結書+身分證正反面影本，最後還是成功41F 03/31 13:49
→ : 我分享情報，有抱怨嗎？42F 03/31 13:50
→ : 去年初房客退租 今年申請重購退稅 所以是這一年間都43F 03/31 13:50
→ : 沒用水電所以被抓包?
→ : 沒用水電所以被抓包?
推 : 重購退稅的條件不就是要自住，你朋友都出租了不能45F 03/31 13:52
→ : 退稅合情合理
→ : 退稅合情合理
推 : 自住多久有規定嗎47F 03/31 13:53
推 : 感覺是調到太遠的地方工作那三年 因為不可能通勤48F 03/31 13:53
推 : 連這都抓不到的話 國稅局會被看不起吧49F 03/31 13:53
→ : 所以水電應該是零 如果不是零表示有出租50F 03/31 13:53
→ : 沒有 自住一天都可以 但一年內不能有出租紀錄51F 03/31 13:55
推 : 大概要補稅了52F 03/31 13:56
→ : 話說 不是國稅局 應該是地方政府的稅捐稽徵處
→ : 話說 不是國稅局 應該是地方政府的稅捐稽徵處
→ : 沒有啊 他是退稅 所以只是退不到54F 03/31 13:57
→ : 房地合一是國稅局
→ : 房地合一是國稅局
→ : 如果是有報出租3年(有租約)+後期自住有水電單應該就可56F 03/31 13:57
推 : 你朋友沒有提供非租賃切結書呀？57F 03/31 13:57
→ : 逃稅記得補繳58F 03/31 13:57
→ : 對 一年內不能出租 我當初特地空置了一年59F 03/31 13:57
→ : 分享而已啦60F 03/31 13:59
推 : 推分享61F 03/31 14:01
→ : 自住的條件是比較容易滿足, 因為並沒有要求住多久62F 03/31 14:02
推 : 科科，不是說不會查居住事實嗎？愛賭就認啊63F 03/31 14:02
→ : 但無出租、非營業就要最少一年64F 03/31 14:02
推 : 管委會哪知道 應該是水電都沒用吧65F 03/31 14:05
推 : 少收一年租金空置比較保險66F 03/31 14:05
推 : 管委會怎麼會不知道？每年開區權大會都要通知，包裹寄送、67F 03/31 14:08
→ : 管理費，是不是屋主自住怎麼可能不知道？還是上千戶的社
→ : 區所以搞不清楚？一般中小型社區肯定知道吧......
→ : 管理費，是不是屋主自住怎麼可能不知道？還是上千戶的社
→ : 區所以搞不清楚？一般中小型社區肯定知道吧......
推 : 管委會爆料吧，我們主委租人也多說是他女兒住啊，話70F 03/31 14:08
→ : 說你怕被抓就去當主委？
→ : 管委會一定知道啦，除非小到連物業都沒有
→ : 說你怕被抓就去當主委？
→ : 管委會一定知道啦，除非小到連物業都沒有
推 : 那房屋交易短報怎麼不查 那個比較多吧73F 03/31 14:10
推 : 管委會憑什麼回覆斷定有沒有自住？一個月住幾天算自住？74F 03/31 14:10
→ : 你說的算嗎？
→ : 你說的算嗎？
推 : 發文跟管委會調水電資料而已 又不是問管委會有沒有自住76F 03/31 14:10
推 : 很正常77F 03/31 14:10
→ : 管委會知不知道是一回事 怎麼可能讓管委會認定78F 03/31 14:11
推 : 管委會有收到錢就好了啦79F 03/31 14:12
→ : 也許水電費達到空屋標準吧。80F 03/31 14:12
→ : 管委會最多私下嘴 即使管委會白目回覆沒住
→ : 國稅局都不一定敢用...政府機關也有法務好嗎
→ : 管委會最多私下嘴 即使管委會白目回覆沒住
→ : 國稅局都不一定敢用...政府機關也有法務好嗎
推 : 管委會哪管這麼多？公文來還要拒答？肯定就據實回覆，認定83F 03/31 14:14
→ : 是否可以重購退稅在國稅局。
→ : 是否可以重購退稅在國稅局。
推 : 不知道跟戶籍轉入有沒有關 如果出租時戶籍一直在裡面85F 03/31 14:15
→ : 可能就不會被退
→ : 可能就不會被退
推 : 不知道是靠哪部分判定，但政府有做事給讚啦87F 03/31 14:16
→ : 爽 天理昭昭88F 03/31 14:17
推 : 租客退租搬家一定會通知物管，管委會跟物管調資料就89F 03/31 14:18
→ : 會知道，國稅局只是駁回，可以補其他有利資料，除非
→ : 就是不符合規定還硬要申請
→ : 會知道，國稅局只是駁回，可以補其他有利資料，除非
→ : 就是不符合規定還硬要申請
推 : 就真的沒自住還想申請重購，擺明想逃漏稅不成還敢討92F 03/31 14:19
→ : 拍啊
→ : 拍啊
→ : 水電資料是跟台水台電調的啦 管委會哪有水電資料..94F 03/31 14:25
噓 : 就工作地點差了300公里 公務員又不可能WFH, 想也知道騙95F 03/31 14:26
→ : 國稅局再行文給管委會證明有出租之實,沒告逃稅就偷笑了
→ : 公務員還想逃稅+偽造文書 真不怕死
→ : 國稅局再行文給管委會證明有出租之實,沒告逃稅就偷笑了
→ : 公務員還想逃稅+偽造文書 真不怕死
→ : 其實差 300公里不是問題 因為你住一天都合規定啊98F 03/31 14:27
→ : 最主要還是賣之前一年不能出租跟營業
→ : 最主要還是賣之前一年不能出租跟營業
推 : 自住給家人住也可以啊100F 03/31 14:28
推 : 管委會就是當證人作證而已 是國稅局作認定101F 03/31 14:28
→ : 管委會回覆+水電資料 讓國稅局產生心證
→ : 管委會回覆+水電資料 讓國稅局產生心證
噓 : 騙人失敗怪國稅局招數多？103F 03/31 14:30
→ : 要怪就怪你沒打點好關係104F 03/31 14:30
噓 : 都是they的錯105F 03/31 14:30
推 : 工作地點怎麼算...各位都沒認識假日回家的嗎...106F 03/31 14:33
→ : 守法繳稅很重要107F 03/31 14:33
→ : 認同I大說的。108F 03/31 14:34
→ : 他若都沒去住 就真的是沒救。或者根本未滿一年被抓
→ : 那就是活該
→ : 他若都沒去住 就真的是沒救。或者根本未滿一年被抓
→ : 那就是活該
噓 : 看得懂法規跟想規避法規是兩回事111F 03/31 14:38
→ : 如果他沒想過規避，那就是看不懂，所以跟高考無關
→ : 如果他沒想過規避，那就是看不懂，所以跟高考無關
→ : 懂法規不就叫做知法犯法了!?113F 03/31 14:43
推 : 笑了...114F 03/31 14:47
推 : 你就沒自住啊，在美國的話，詐欺國稅局，就會被關了115F 03/31 14:50
推 : 要坐牢+1，我也是投資客，但我誠實報稅116F 03/31 14:50
推 : 中華民國最強公務員就是稅局的啊117F 03/31 15:05
推 : 不要想那些五四三 到時候麻煩的的是自己118F 03/31 15:18
推 : 買預售屋交屋後 住一天後掛賣這要怎麼定義 ？119F 03/31 15:20
推 : 沒坐牢要請客吃飯了120F 03/31 15:24
推 : 政府也真是太客氣，抓一次直接辦詐欺而不是退件，以後就121F 03/31 15:26
→ : 少很多工作量了
→ : 少很多工作量了
→ : 管委會不可能不知道，人家問什麼當然是答什麼，隱瞞是有123F 03/31 15:39
→ : 好康嗎
→ : 好康嗎
推 : 有出租沒差吧 退租後空一年就可以了吧？125F 03/31 15:39
噓 : 大家真客氣 模糊焦點 都出租了房東還能週末去住126F 03/31 15:41
推 : 少報你還可以說是疏漏…這個真的擺明詐欺稅捐機關…127F 03/31 15:44
推 : 你朋友高考，難道國稅局不是高考？人家還法規主管機關128F 03/31 16:09
→ : 勒
→ : 勒
推 : 我也高考及格，我怎麼沒有覺得自己很屌，而且身旁智130F 03/31 16:11
→ : 障一堆，還有四十歲分不清楚再跟在
→ : 障一堆，還有四十歲分不清楚再跟在
→ : 想退132F 03/31 16:13
推 : 你這都還是法規表面上就不符合，被退不是理所當然嗎？國133F 03/31 16:22
→ : 稅局招數很多的，還有大絕招實質課稅原則呢
→ : 稅局招數很多的，還有大絕招實質課稅原則呢
推 : 管委會要是知道你朋友有出租 幹嘛要配合他做偽證135F 03/31 16:23
推 : 條文就是賣出前一年不可以有出租或營業吧136F 03/31 16:32
→ : 都沒報稅還想退稅 吃相難看137F 03/31 16:40
→ : 稅務詐欺在中國絕對坐牢138F 03/31 16:54
→ : 符合條件再出售吧
→ : 管委會不會為了住戶説謊，怕被告
→ : 符合條件再出售吧
→ : 管委會不會為了住戶説謊，怕被告
→ : 出租房客當倉庫 沒用水用電?141F 03/31 17:02
推 : 推分享。142F 03/31 17:09
推 : 我也想知道預售屋交屋後登記自用+遷戶籍 沒多久掛賣143F 03/31 17:16
→ : 這樣退不退的成? 無出租
→ : 這樣退不退的成? 無出租
推 : 他當初戶籍應該要一直設在舊屋 沒事遷出幹嘛145F 03/31 17:24
推 : 賣之前才遷回去根本超可疑
推 : 賣之前才遷回去根本超可疑
推 : 樓上的要提供居住事實，像是提供買家具家電發票，裝147F 03/31 17:29
→ : 潢發票，居住照片
→ : 總之就是證明居住事實
→ : 潢發票，居住照片
→ : 總之就是證明居住事實
噓 : 是在哈囉？ 一年內不能營利 公務員逃稅？150F 03/31 17:34
噓 : 公務員更應該依法行事，照規矩來好嗎？還想退稅勒151F 03/31 17:45
→ : 公務員被國稅局抓 好諷刺152F 03/31 18:15
推 : 自己戶籍都沒掛，當國稅局白痴喔...153F 03/31 18:19
噓 : 水電多少講出來不就知道誰對誰錯了154F 03/31 18:53
→ : 我是分享資訊，不喜歡就左轉，今天還特地繞去社區拿155F 03/31 19:43
→ : 公文來看，200萬稅金的教訓分享還酸，真沒意思。
→ : 你自己重購退稅被卡200萬看看
→ : 公文來看，200萬稅金的教訓分享還酸，真沒意思。
→ : 你自己重購退稅被卡200萬看看
→ : 被算正常吧 又不是做什麼正大光明的事 騙國稅局騙失敗158F 03/31 19:58
→ : 討拍是什麼意思..
→ : 討拍是什麼意思..
噓 : 今天繞去社區拿公文?所以你是你朋友本人???160F 03/31 20:20
→ : 不符合規範逃漏洞叫做被卡?
→ : 不符合規範逃漏洞叫做被卡?
推 : 感謝分享資訊 有些人嘴臭別理他們162F 03/31 20:31
→ : 我是鄰居163F 03/31 20:36
推 : 覺得國稅局抓的漂亮！164F 03/31 21:34
推 : 有政府會辦事165F 03/31 21:41
推 : 合不合規定也是審座認定的，又不是你.版友很喜歡自166F 03/31 21:57
→ : 己帶入角色，教一些不合規的技巧還自以為是
→ : 己帶入角色，教一些不合規的技巧還自以為是
噓 : 所以到底是不是自住? 然後出租3年無報稅這是??168F 03/31 23:23
推 : 如果200退的金額真的很大，詳加認定就很合理169F 03/31 23:41
推 : 10樓 這怎麼可能 掛賣都是空屋給人帶看，170F 03/31 23:57
→ : 水電少很正常才對，而且都會關總電
→ : 水電少很正常才對，而且都會關總電
推 : 抓的好172F 04/01 00:34
推 : 抓的很對阿 租人還想當自住173F 04/01 05:53
→ : 退稅自助餐喔
→ : 退稅自助餐喔
推 : 大家酸的是屋主 那你鄰居在那不爽什麼？又不是在酸你175F 04/01 08:53
推 : 實際上就出租被抓啊 自己活該
推 : 實際上就出租被抓啊 自己活該
推 : 推分享！177F 04/01 09:17
推 : 大家酸的是屋主，那你幹嘛不爽178F 04/01 09:18
噓 : 鄰居會知道這麼詳細? 先承認你就是屋主啦! 不然氣啥?179F 04/01 09:52
噓 : 你朋友=你 守法就好是要謹慎什麼？180F 04/01 10:51
噓 : 高考還有分123級，又分行政或技術，再細分職系，除了181F 04/01 10:55
→ : 法制外，法廉勉強算有法律知識與如何操作，其他的就
→ : 是有個概念。喔，這裡是以司律基準線。XDD還有，既然
→ : 在體制內就乖乖合乎法令，國稅局那群人不是白癡，很
→ : 多時候只是你還沒到他們的勾稽標準，是不願非不能。
→ : 法制外，法廉勉強算有法律知識與如何操作，其他的就
→ : 是有個概念。喔，這裡是以司律基準線。XDD還有，既然
→ : 在體制內就乖乖合乎法令，國稅局那群人不是白癡，很
→ : 多時候只是你還沒到他們的勾稽標準，是不願非不能。
推 : 管委會會回文才有鬼，國稅局跟我要租賃契約書我都沒186F 04/01 11:19
→ : 給他了。我要他自己跟房東要，我有付租金是房東沒開發
→ : 票
→ : 給他了。我要他自己跟房東要，我有付租金是房東沒開發
→ : 票
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