作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 2022年在 PTT 的發文記錄

• +34 Re: [新聞] 央行是否緊跟美國升息？ 楊金龍 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 49.216.43.157 (台灣) 2022-04-13 14:52:56

  房貸族真的省下不少 看起來今年房貸利率大概在1.5%左右 不會再升了，等於回到疫情之前而已，還是非常低 央行總裁不太可能升息，畢竟會傷出口 台灣又是以出口為導向的經濟體 再來升息一定被罵翻 讓房貸族持 …

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• +65 Re: [新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.10.16.60 (台灣) 2022-03-24 15:56:02

  這邊本魯很熟 這邊可能受到學生變少 還有近年疫情影響 人潮變得少很多 跟本魯大學時期比真的差太大 目前羅斯福上的店家已經很多掛租，而且蠻久了 還有新生南、羅斯福轉角的黃金店面目前也空置很久 曾經的屈臣 …

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• +25 Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.10.16.60 (台灣) 2022-03-21 08:26:34

  新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設，基本上差距太大 高雄本身直轄市很久，累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今，台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模 升格後，仍持續發展 新竹不說北中高 …

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• +21 [問題] 有推薦親姐妹鬩牆的作品嗎 - C_Chat 板

  作者: scitamehtam 49.216.131.190 (台灣) 2022-03-16 13:31:30

  請問有推薦親姊鬩牆的作品嗎 像是女生版本的 通靈王、火影的宇智波兄弟 目前想到的是橙子跟妹妹 還有其他類似的作品嗎 謝謝 Sent from BePTT on my iPhone 12 …

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• +32 [問題] 秀逗魔導士姐姐的照片？ - C_Chat 板

  作者: scitamehtam 49.216.55.61 (台灣) 2022-03-08 08:05:48

  查了好久，只找到一張萌娘百科對姐姐的介紹中 所提供的照片，好像是服務生？ 但都找不到其他的照片 有人可以分享一下嗎 謝謝 Sent from BePTT on my iPhone 12 …

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• +27 [閒聊] 妹控多還是姊控多 - C_Chat 板

  作者: scitamehtam 49.216.55.61 (台灣) 2022-03-07 22:05:18

  妹妹形象大多可愛、溫柔、治癒系 姐姐大多母性本能，家事，承擔責任形象 外表方面 妹妹大部分都是可愛、俏麗形象 姐姐多是氣質成熟，甚至套裝眼睛 個性上 妹妹大多活潑開朗陽光，可愛，偶爾小任性 姐姐則是多 …

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• +20 [閒聊] 女生穿套裝是不是最頂打扮？ - WomenTalk 板

  作者: scitamehtam 49.216.55.61 (台灣) 2022-03-07 20:59:15

  感覺女生穿上套裝，普妹都變正妹 氣質爆表 身材就算不怎樣，穿上正式套裝就很加分 有些比較休閒一點的裙裝，或者小短靴牛仔褲 很看外表，正妹一樣超級無敵 但身材不好，或者普妹就不加分了 女生套裝是不是最頂 …

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• +29 [閒聊] 最近新竹有賣壓嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam 49.216.55.61 (台灣) 2022-03-06 16:46:08

  本魯買不起新竹 但我大學同學有在園區工作的 2017開始投資新竹 最近聽說想賣掉了 剛好換工作到台北市南港的外商 而且不止一個要賣新竹了 新竹最近賣的是不是比較多了啊？ 有感覺？ Sent from …

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• +20 [閒聊] 三個小孩是不是其中兩個感情好一個疏遠 - WomenTalk 板

  作者: scitamehtam 101.12.33.162 (台灣) 2022-02-23 13:50:54

  剛好很多例子 同輩很多都三個小孩 會發現其中兩個感情比較好，一個比較疏遠 朋友 男 男 女，大的兩個可能同性別感情還不錯 長大後啦，聽說小時候還是很會鬥 兄弟會一起桌遊，電動等等 案例二 女 女 女 …

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• +29 Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 49.216.9.166 (台灣) 2022-02-22 16:19:41

  板橋 板橋 板橋 1. 學區好太多 離台北市越近學生越優質 桃園大概在第五圈了..... 2. 通勤時間跟金錢成本 高鐵票很貴，還有台北上班能買到板橋沒必要到青埔吧 時間慢交通費更高 3.交通建設 板 …

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• +25 Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.12.16.238 (台灣) 2022-02-14 16:10:10

  照你這樣講 他直接買台北市大安區新大樓附車位 不是比你青埔爽超多的？ 以為台北市沒新大樓嗎？ 大安區、信義區、松山區、中正區都有 幹嘛要買到青埔那麼遠？ 台北大安有所有最好的機能 買間新大樓地下室平車 …

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• +98 [問題] 告白自彈自唱推薦那首歌 - WomenTalk 板

  作者: scitamehtam 101.10.19.55 (台灣) 2022-02-11 16:33:38

  本魯最近跟一位女性朋友感覺還不錯 目前是準備要告白階段 會彈點吉他，目前已經在佈局當中 過程打算來段自彈自唱 目前有幾首 candidate 周董的安靜 蘇打綠的小情歌 蔡旻佑的我想說 大家覺得哪首比 …

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• +25 [閒聊] 2022六都房市看法分享 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.12.30.34 (台灣) 2022-02-06 09:27:09

  先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多 加上雙北易漲難跌，房價基期又高 房價可能持平或微漲 桃園因基期低很多，甚 …

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• +29 [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.10.15.5 (台灣) 2022-01-27 18:38:13

  北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」 住展雜誌最新統計指出，去年Q4北台灣房價漲勢凌厲，台北市、新北市、桃園市、基隆市 與新竹地區，新建案房價全創歷史新高，年漲幅也擴大到8.7％，較Q3 …

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• +23 [問題] 男主角哥哥或女主角姊姊是反派的作品 - C_Chat 板

  作者: scitamehtam 49.216.166.252 (台灣) 2022-01-27 15:20:09

  目前知道的如 男性方面 火影佐助的大哥是反派 女性方面 機器學筆記 請問還有類似的作品嗎 感恩 Sent from BePTT on my iPhone 12

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• +21 [問題] 洛克人間的關係 - C_Chat 板

  作者: scitamehtam 49.216.51.167 (台灣) 2022-01-24 10:31:07

  看到某百科寫到 布魯斯是洛克人跟蘿露的大哥 這邊沒問題 但看到後面卻列出艾克斯是他們的小弟 因為出自萊特博士之作 這關係有人知道嗎 我也是最近無聊看到的XD 還有偷問，艾莉婭是艾克斯的女友嗎？ Sen …

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• +38 Re: [求助] 不知道還能怎麼做能夠讓兩人 - marriage 板

  作者: scitamehtam 49.216.51.167 (台灣) 2022-01-23 16:41:13

  我覺得你們兩個目前都不適合結婚 不是你們兩個在一起的問題 而是心態成長沒有跟上生理方面的成熟 本魯也是來自中部鄉下 從小到大幾乎沒機會補習 而且我們都很早睡，很少過十點才睡 後來有幸到台北唸書，112 …

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• +42 Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam 49.216.51.167 (台灣) 2022-01-23 08:36:38

  青埔在遇到少子化時候 應該是崩盤第一位 就業機會是硬傷 不只青埔，桃園地區最大問題就是產業轉型 目前北桃園吃台北外溢 很難吃到新竹外溢 就像推文講的 寧願買新竹外圍，何必買青埔？ 我一些新竹地區的朋友 …

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• +36 [請益] 北市老房跟新北新房選擇 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.12.29.47 (台灣) 2022-01-20 15:37:16

  如果在台北市上班 地點中山區松江南京一帶、內湖大直附近 預算2000萬 台北市精華區大概小兩房屋齡快50年附近 不含裝潢 新北市看新莊、三重一帶 新房子，約2+1房 其實最多如果只生一個小孩 雙薪皆台 …

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• +33 [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需 - home-sale 板

  作者: scitamehtam 101.12.32.0 (台灣) 2022-01-07 21:28:17

  基本上房市進入門檻比其他金融商品 或者說民生消費品高得多 如果升息效應下，已經擁房者利息的增加 相對資產與收入比例比較低 而對於年輕剛需買盤而言 升息效應下，貸款難度以及付息佔收入與資產比相對高 當升 …

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