作者: lienchi (...) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第60篇~第41篇
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- 七月之後預售屋就不能轉讓了，如果買了預售屋，遇到突發狀況還真的很麻煩，而且現在 缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款 ，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不 …69F 35推 1噓
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不只這個建案，原po案子附近某個南區建案也是向下賣，正常八樓九樓哪有這麽大價差， 看交易日期應 該就是賣不動向下賣。109F 50推 4噓- 隨便google都有一堆嫌棄發哥的文章，在台中還是嫌棄鏈最底層，就是那琅琅上口的一二 三，如果是這樣，這種建商不是應該會被市場淘汰？但說也奇怪，在台中它的案子賣的很 好啊，尤其是近期氣氛詭譎的時刻， …147F 62推 1噓
- 買這裡不敢說會大幅增值，但保值是一定的。高齡化的社會，在醫學中心附近就是保值保 證，甚至增值很快，因為醫生薪水不錯，又喜歡住的離醫院越近越好，尤其是住院醫師， 工時長又要七點到醫院，甚至主治醫師也喜 …110F 31推 1噓
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今天去看雍悅一方，應該算正水湳經貿的案子，去基地附近走了一下，發現離綠美圖、會 展中心很近，散步到中央公園逛一下，視野遼闊，和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通 方面，有中科路直達中科，離國道1號、7 …103F 41推 1噓- 50F 22推 5噓
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- 這幾年房價高漲，比較市區的地方，預售單價隨便都五六十，大概為了控制總價，自住家 庭型產品很容易就有權狀三十幾坪（最多四十初頭坪），室內二十多坪，加上車位兩千萬 左右的房子。這種小三房自住型預售產品似 …83F 29推 7噓
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如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買 …170F 54推 26噓![]()
耳聞台中海線風很大，但大到車門被吹凹是不是太誇張了，這是車的問題還是風的問題， 如果風這麼大，海線還適合住人嗎？66F 30推 4噓- 就算自己不是醫療從業人員，買在大醫院附近，尤其是醫學中心，除了自己或長輩未來會 用到，以投資角度來看也有極大的防禦性，甚至增值性。舉個例來說好了，台中科博館， 過去是蛋黃區無庸置疑，但後來重劃區崛起 …63F 27推
- 最近台中新興重劃區漲的不像話，反而顯得七期中古屋的CP值逐漸出現，而且七期周圍的 機能越來越成熟，越來越適合居住，唯一的疑慮是台中不少有錢人是做偏門的，例如線上 賭博或詐騙，這些人還喜歡住在七期，感 …59F 29推 2噓
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