作者:
johnny9667 (大八)
1.171.147.235 (台灣)
2024-02-27 20:49:37 → lbehide: 這也太外行了吧….. 24F 02-27 22:42
作者:
tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)
111.71.212.14 (台灣)
2023-12-04 20:55:41 推 lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就解約也沒損失。
還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。 16F 12-04 22:34
作者:
MPhone (小螺絲釘)
114.136.77.242 (台灣)
2023-11-01 18:15:52 推 lbehide: 我覺得更有趣的是可以花大錢裝修，但公寓的公共空間還是沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟高雄3、400萬的一樣糟XD 68F 11-01 21:50
作者:
EASON007 (巽)
223.139.2.218 (台灣)
2023-11-01 02:06:49 → lbehide: 我做的每一間公寓就是水電管線全換，也都有留照片，誰說沒人做XD。
只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也是有責任的 53F 11-01 09:36
作者:
jessiegail (阿比蓋爾)
175.181.112.17 (台灣)
2023-10-25 19:50:06 推 lbehide: 駁二5樓開398是價格問題，底價250就會有人去撿了，但鹽埕區要再低一點較安全。一堆仲介把投資客當笨蛋，三四百的說低總價要報投資件，我買賣過的案件都比他們成交還多 28F 10-26 15:32
作者:
LebronJanes (james)
39.9.235.66 (台灣)
2023-07-16 21:19:36 推 lbehide: 41.7T韭韭報到，腳麻了….有人陪蹲嗎？ 93F 07-17 12:33
作者:
sqera (一條柴)
49.159.248.103 (台灣)
2023-07-15 22:33:25 推 lbehide: 這物件條件上確實沒什麼缺點，我是中午11點就去看的，只是我做全翻修成本較高，以及沒把握挑戰600賣價，所以只口頭出在350左右，當下聽到有收租客400的就決定不追了。這物件很適合長期置產收租，不用花過多成本就能馬上有效益，但價格不適合短期買賣。恭喜成交～ 70F 07-16 01:19
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
asdlkjfgh ( )
123.193.193.211 (台灣)
2023-06-27 08:04:16 推 lbehide: 爸爸直接分批轉給你，房子一樣你名下，看要讓他做設定或限制登記，這樣會不會比較單純一點？多一次過戶就多一次成本，能省下來是最好 38F 06-27 11:19
作者:
eeelnooodle (台男善於意麵)
125.231.142.183 (台灣)
2023-06-26 01:23:51 推 lbehide: 阿貓阿狗 122F 06-26 13:09
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
24.5.140.41 (美國)
2023-06-09 15:11:52 推 lbehide: 南部套房收租年繳11個月送1個月很常見，我也喜歡能夠年繳的租客，穩定度跟習慣都比較好 80F 06-09 23:04
作者:
konfu (konfu)
59.125.227.2 (台灣)
2023-05-29 16:21:31 推 lbehide: 他是舊制，他改的內容不會影響你未來賣屋。你也可以問他能不能給你賣的服務費發票來當你的成本，那張發票他也用不到。 3F 05-29 16:35
作者:
enouch777 (雷)
101.136.235.189 (台灣)
2023-05-12 17:16:30 → lbehide: 這文章的屋主也滿無聊的，浪費那麼多時間跟他們吵什麼….最後也是要落人去堵，何必等那麼久 40F 05-12 21:56
作者:
j401f2 (我要吃飯)
36.227.171.26 (台灣)
2023-05-11 21:18:47 推 lbehide: 恭喜，我最近一間2房公寓也抓70萬要全翻，拉高租金以外，以後累了想賣不用再花，還能再賺價差。 19F 05-12 00:19
作者:
Jimmychan (Blacksmith)
114.136.202.2 (台灣)
2023-05-10 22:38:13 推 lbehide: 我25張，不含息5%，偶爾想到就補個5～10張，不用殺進殺出提心吊膽很輕鬆啊 84F 05-11 13:20
作者:
hinano (有特效減肥藥嗎?)
49.217.70.177 (台灣)
2023-05-09 12:02:31 推 lbehide: 簽約時可以只帶簽約金或1成現金，交給代書做簽收進履保，要扯什麼公司規定就拒絕簽約，交屋前也不用先給仲介費，總之錢都不要讓仲介經手，一定要經由履保公司進出款。 96F 05-09 20:40
作者:
ppp123 (3p哥)
42.73.185.23 (台灣)
2023-04-29 12:01:45 → lbehide: 找幾個朋友一起去，請鎖匠開鎖，東西全丟，房租都付不出來的人也沒本事去提告 24F 04-29 14:19
作者:
alotofjeff ( )
223.136.10.103 (台灣)
2023-04-26 16:02:58 推 lbehide: 高雄翻修投資客跟你補充一下，翻100沒有賺100那麼爽，買賣成本通常又佔了幾十萬，舊公寓一間從10～80都有可能，真的沒有那麼好賺，我最近賣一間大樓三房平車，原本以為大樓報酬更高，最後只剩50幾萬，報酬率不到20%，而我的四五樓公寓都還有40～55%….. 54F 04-27 00:25
作者:
destroyss (貓星人)
114.33.18.33 (台灣)
2023-04-25 13:05:28 推 lbehide: 要租人的，超耐磨可以再次級一點，厚度踩踏感都一樣，被刮傷才不會太心痛。 55F 04-25 18:28
作者:
SoDiMa (SoDiMaFa)
59.124.165.65 (台灣)
2023-04-19 16:16:05 → lbehide: 花30萬就能賺300萬，想的太輕鬆了吧？翻修加買賣報稅成本就至少要加一百多萬成本了，覺得好賺的可以親自玩玩看 50F 04-19 21:32
作者:
HIDExYOSHIKI (Xiang)
49.216.163.221 (台灣)
2023-04-06 10:43:42 推 lbehide: 明顯樓上漏下來的，只是要看他上面的水源來自哪裡，還在裝修中就好處理，先處理水源問題，再請他幫你重補油漆 9F 04-06 16:15
作者:
ke24126 (Ave.)
42.72.198.114 (台灣)
2023-04-06 13:25:39 推 lbehide: 1%是行情，也不是不能談，反正就是私人的介紹，不過還是看他能不能談下你要的價格，買賣方面最後還是要找合法代書開履保把關 18F 04-06 15:57
作者:
kemal969 (Apple)
42.77.227.188 (台灣)
2023-04-04 11:20:41 推 lbehide: 主要傳統透天住宅區加熱鬧武市，價格較沒有北高區漲的誇張，如果不在乎較傳統老齡化的生活環境，自住是比較有機會撿便宜 36F 04-04 22:27
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.106.247 (台灣)
2023-03-31 02:59:39 推 lbehide: 舊公寓基礎現在差不多快70起跳，有木工再另加 53F 03-31 10:40