※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-02 10:58:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 會花600萬裝修老公寓嗎?
時間 Wed Nov 1 18:15:52 2023
最近跟朋友聊天
朋友剛買了一間大安區精華地段的40p, 50年公寓
找了設計師 準備要花600+ 萬來全室翻新 (還不包含家電傢俱喔～)
他覺得房子的地點, 環境, 條件, 學區等等各方面都不錯
要準備住這房子住到都更為止
所以想把環境弄舒服一點
到時真的年紀大了爬不了樓梯, 也可搬到其他電梯大樓, 把房子留給小孩繼續等都更 XDD
我聽到這個價錢真的是嚇了一跳!!!!
我聽到這個價錢真的是嚇了一跳!!!!
6-700萬是要全現金誒!!
還只是住老公寓而已～
大家怎麼看?
((純討論, 勿酸~))
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.77.242 (臺灣)
※ 作者: MPhone 2023-11-01 18:15:52
※ 文章代碼(AID): #1bGYLQCH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698833754.A.311.html
推 : 多的是1F 11/01 18:16
推 : 設計師就是在設計你的錢的2F 11/01 18:17
→ : 中古屋你要弄的有設計感，一坪都是15~20萬起跳的3F 11/01 18:18
推 : 不要讓貧窮限制住了你的想像4F 11/01 18:19
推 : 找有執照的統包。錢花在天地壁材質用料跟家俱上。設計師其5F 11/01 18:23
→ : 實沒厲害多少。 當然如果錢多到花不完 有設計師是比較省心力
推 : 我舉個例子 高級百萬設計沙發 其實有人在仿作 也是高級皮革
→ : 讓設計師幫你找的話 還要賺一手
→ : 實沒厲害多少。 當然如果錢多到花不完 有設計師是比較省心力
推 : 我舉個例子 高級百萬設計沙發 其實有人在仿作 也是高級皮革
→ : 讓設計師幫你找的話 還要賺一手
→ : 他可以買大安區你擔心他裝潢錢幹啥9F 11/01 18:26
推 : 還好吧，這只是公寓，上面不是有一篇老透天翻修的 更貴10F 11/01 18:26
→ : 一樓或頂樓的話 不離譜 234樓就有點誇張11F 11/01 18:28
→ : 我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒（有庭院）
→ : 我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒（有庭院）
推 : 有錢就砸。要講CP值的話，做到90分13F 11/01 18:43
→ : 說不定還不用一半的費用。
→ : 說不定還不用一半的費用。
推 : 很常見，這個費用也不是特別高，破千萬都有15F 11/01 18:45
→ : 精緻一點一坪20，五十坪公寓地點好還是搶手
→ : 五樓，仿的99%還是差距不小啦
→ : 精緻一點一坪20，五十坪公寓地點好還是搶手
→ : 五樓，仿的99%還是差距不小啦
推 : 光拆除清運就不知道多少了18F 11/01 18:49
→ : 別用投資的腦看消費的事 反之亦然19F 11/01 18:50
推 : 投資的話 不一定 自己住的話 OK的拉20F 11/01 18:52
推 : 這點錢他不在乎的話 比賭博吸毒好多了吧21F 11/01 18:55
推 : 50年老破公寓當然要裝潢的美美的 另一半才好拿來po社群22F 11/01 18:58
→ : 啊
→ : 啊
推 : 找設計師就不要想被薛的事情了拉..要不都自己來XD24F 11/01 19:02
推 : 才600萬是能做多少東西 吃米不知米價?25F 11/01 19:02
→ : 能把事情做好..成品OK就萬幸了..被摃盤子也是自願的26F 11/01 19:03
推 : 看收入27F 11/01 19:13
→ : 買新大樓的錢省下來～裝潢～也算划算28F 11/01 19:14
→ : 40坪 同地點新大樓室內一樣大要加5000萬吧29F 11/01 19:30
推 : 就羨慕吧，但那也他家的事啦30F 11/01 19:32
噓 : 勿酸 怎麼覺得這篇PO的很酸31F 11/01 19:32
推 : 一坪15萬也還好32F 11/01 19:34
→ : 有這預算還不找設計師才真的是傻了
→ : 有這預算還不找設計師才真的是傻了
→ : 看你朋友財產有多少?34F 11/01 19:46
推 : 簡單弄一弄可能200 300就可以了35F 11/01 19:48
→ : 我同學買木柵20幾年的老華厦，兩層加起來60坪左右吧，36F 11/01 19:48
→ : 裝潢和家電花了1200左右
→ : 裝潢和家電花了1200左右
噓 : 會覺得設計師跟統包差不多的人還真的不需要設計師38F 11/01 19:57
推 : 新買台北老公寓住的本來就比只能買外圍新大樓的有錢多了39F 11/01 19:58
推 : 這600跟買車來爽 上同件事 這樣理解就懂了40F 11/01 19:59
推 : 1樓的話正常 一樓裝潢要弄得漂亮很貴41F 11/01 20:04
推 : 大安區有7樓的電梯老公寓，龍門國中學區，花600萬裝修可42F 11/01 20:11
→ : 以理解
→ : 以理解
推 : 如果房子只值1000萬就不值得，如果值3500萬以上就值得，44F 11/01 20:12
→ : 比較房價花這麼多錢了，裝潢用好一點也是正常
→ : 比較房價花這麼多錢了，裝潢用好一點也是正常
推 : 不然你以為GDP怎麼來的？46F 11/01 20:22
推 : 地段好房價高的話很合理47F 11/01 20:23
→ : 其實人家錢多，真的不需要管別人怎麼亂花錢～48F 11/01 20:23
→ : 六百萬頭期款可以買3000萬的房子了～但是他房價應該也
→ : 超過3000萬吧，就算是大安區老公寓
→ : 六百萬頭期款可以買3000萬的房子了～但是他房價應該也
→ : 超過3000萬吧，就算是大安區老公寓
推 : 值得啊 比通勤外圍好多了51F 11/01 20:37
推 : 600萬投資等都更10年獲利2000萬52F 11/01 20:49
→ : 你無法裝修的是鄰居53F 11/01 20:51
推 : 還ok吧54F 11/01 20:54
噓 : 花得起的就是家裡背景雄厚，600萬對他來說不痛不癢，所55F 11/01 20:54
→ : 以用不著你擔心
→ : 以用不著你擔心
推 : 難怪我認識的設計師都住豪宅57F 11/01 20:55
→ : 六百裝潢好浪費錢 不過他有錢開心就好58F 11/01 20:55
推 : 通膨缺工以後裝修費更高59F 11/01 20:55
→ : 所以這房子土地價值6000嗎？ 通常裝潢佔房價1/1060F 11/01 20:56
噓 : 我一個月十幾萬，花個1萬課手遊，然後旁邊月收五萬多的61F 11/01 21:02
→ : 在那邊喊燙，我只會鄙視那個人而已XD
→ : 在那邊喊燙，我只會鄙視那個人而已XD
推 : 40P的學區房買起來就近4000了，你在替一個買得起這價63F 11/01 21:23
→ : 錢的人擔心什麼？
→ : 錢的人擔心什麼？
→ : 天花板地板做一做其他買傢俱65F 11/01 21:43
推 : 如果是要等都更，那600萬攤到幾十年，也還好66F 11/01 21:45
推 : 有錢人跟你想的不一樣67F 11/01 21:46
推 : 我覺得更有趣的是可以花大錢裝修，但公寓的公共空間還是68F 11/01 21:50
→ : 沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟
→ : 高雄3、400萬的一樣糟XD
→ : 沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟
→ : 高雄3、400萬的一樣糟XD
推 : 怕花大錢裝潢，樓上還是老屋，漏水毀了你的裝潢…71F 11/01 21:52
推 : 裝潢前要先去樓上或頂樓走走，評估未來漏水風險
推 : 裝潢前要先去樓上或頂樓走走，評估未來漏水風險
推 : 生不帶來死不帶去，花吧。73F 11/01 22:00
→ : 樓上有理，先查一下漏水濕氣發霉。
→ : 樓上有理，先查一下漏水濕氣發霉。
→ : 有錢人信貸隨便都是1000萬 1.8趴利率75F 11/01 22:16
→ : 誰跟你現金
→ : 誰跟你現金
→ : 不需要幫買大安區的人擔心啦77F 11/01 22:43
推 : 裝潢是消費78F 11/01 22:59
推 : 關鍵字:大安區精華地段。真的不用各位擔心XD79F 11/01 23:00
推 : 600萬真的還好，裝潢最近很貴！80F 11/01 23:17
→ : 看身價 600萬裝潢 差不多等於買300萬的車81F 11/01 23:26
→ : 一坪15萬的裝潢 差不多等於買300萬的車拉
→ : 一坪15萬的裝潢 差不多等於買300萬的車拉
推 : 40坪600不算多，而且老公寓還要很多基礎工程83F 11/01 23:30
推 : 當然不會是白痴嗎84F 11/01 23:34
推 : 我大安區的房子若花個600萬可以住人，我也願意85F 11/01 23:51
推 : 就自己不懂只好給人家賺 認識的也這樣砸大錢請設計師完工86F 11/01 23:52
→ : 拍美照上雜誌 然後樓梯間壁癌..還不是蛋黃 蛋白而已 爽就
→ : 好
→ : 拍美照上雜誌 然後樓梯間壁癌..還不是蛋黃 蛋白而已 爽就
→ : 好
→ : 太盤子了吧89F 11/01 23:53
→ : 感覺設計師賺很大
→ : 做些基本工程根本幾十萬不用百萬
推 : 當然，對某些人來說裝潢沒比房價貴，怎是人住的呢
→ : 有些投資客的副業就是在搞裝修工程
→ : 一魚兩吃很賺的
→ : 加價賣先扒一層皮
→ : 裝修時再扒一層
→ : 讚
→ : 感覺設計師賺很大
→ : 做些基本工程根本幾十萬不用百萬
推 : 當然，對某些人來說裝潢沒比房價貴，怎是人住的呢
→ : 有些投資客的副業就是在搞裝修工程
→ : 一魚兩吃很賺的
→ : 加價賣先扒一層皮
→ : 裝修時再扒一層
→ : 讚
推 : 不要花大錢踩雷都好，前陣子才有花上千萬裝潢遇到98F 11/02 00:11
→ : 被坑殺的
→ : 被坑殺的
推 : 說新成屋比較省的 應該是沒裝潢吧 新成屋裝潢省一點但房100F 11/02 00:22
→ : 價都不知道貴多少呢 空間公設還高 現在裝潢貴 室內26坪
→ : 左右裝潢刪刪減減 要好看也都要300萬左右了
→ : 價都不知道貴多少呢 空間公設還高 現在裝潢貴 室內26坪
→ : 左右裝潢刪刪減減 要好看也都要300萬左右了
推 : 愛莉莎莎翻修20年舊大樓花了370萬，50年公寓還要換管103F 11/02 00:24
→ : 線、更多要拆除，應該差不多
→ : 線、更多要拆除，應該差不多
推 : 看房價啊，朋友中正紀念堂旁邊5F公寓，30坪花400就蠻105F 11/02 00:29
→ : 高檔
→ : 高檔
→ : 就浪費錢啊 跟他身分無關 他有錢是因為會投胎 不是因107F 11/02 00:40
→ : 為會浪費錢 你學他只是浪費600萬而已 爸爸不會變
→ : 為會浪費錢 你學他只是浪費600萬而已 爸爸不會變
→ : 預算多少以上要找設計師？109F 11/02 00:40
推 : 人家拿的出大安40p頭期+600裝潢大概1000萬現金，然後推110F 11/02 01:00
→ : 文一堆酸浪費錢不值得，先看看自己戶頭有沒有100萬吧，
→ : 根本不同一個世界
推 : 在那邊幫有錢人操心，笑死
→ : 文一堆酸浪費錢不值得，先看看自己戶頭有沒有100萬吧，
→ : 根本不同一個世界
推 : 在那邊幫有錢人操心，笑死
推 : 40坪600感覺偏高欸114F 11/02 01:29
推 : 才剛買個人覺得不值得，在地人住久的熟悉環境而且對老房115F 11/02 01:57
→ : 子有感情還有和家人舊有的記憶，花六七百萬個人就覺得值
→ : 得。若是才剛買，原本又不住附近，建議觀察一下環境若可
→ : 以問問看住久的鄰居房子有沒有啥大問題，確定以後再考慮
→ : 有聽過台北精華區30幾坪翻修也是花了六百多，他們有特別
→ : 的喜好，廚具相關設備好像就花了六十。若真如第四行說的
→ : 什麼都不錯的話，六百多萬能做好應該是很值得考慮。
→ : 話說台北五十年的房子都更都沒有個譜嗎?那到底要多久才有
→ : 機會都更呢?
→ : 都更 或 危老
→ : 子有感情還有和家人舊有的記憶，花六七百萬個人就覺得值
→ : 得。若是才剛買，原本又不住附近，建議觀察一下環境若可
→ : 以問問看住久的鄰居房子有沒有啥大問題，確定以後再考慮
→ : 有聽過台北精華區30幾坪翻修也是花了六百多，他們有特別
→ : 的喜好，廚具相關設備好像就花了六十。若真如第四行說的
→ : 什麼都不錯的話，六百多萬能做好應該是很值得考慮。
→ : 話說台北五十年的房子都更都沒有個譜嗎?那到底要多久才有
→ : 機會都更呢?
→ : 都更 或 危老
推 : 統包跟設計師絕對有差啦, 美感的問題125F 11/02 02:03
→ : =====過年前幾個月通常都很忙，若要談好做好又是有名的設126F 11/02 02:04
→ : 計師可能還得排隊，做好滿大機率要到明年中以後了，猜的
→ : 計師可能還得排隊，做好滿大機率要到明年中以後了，猜的
推 : 如果是透天，我會，如果是公寓，那就沒那個價值與必要128F 11/02 03:22
推 : 期待能住100年嗎129F 11/02 06:14
推 : 50年40p沒翻修過基礎就要250再加上尊爵不凡房價的建材130F 11/02 06:37
→ : 應該是350再加設計費200-250
→ : 大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓進去後金碧輝煌
→ : 應該是350再加設計費200-250
→ : 大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓進去後金碧輝煌
→ : 設計師超開心 羊羊盤子來囉133F 11/02 07:17
推 : 他開心就好，不是花你的錢134F 11/02 07:41
→ : 感覺200就夠了135F 11/02 08:06
推 : 公寓幾樓啊?2樓其實還可以住很久136F 11/02 08:22
推 : 還好啊，該賺的錢給人賺，哪有什麼都想貼近成本的事137F 11/02 08:35
→ : 。
→ : 。
推 : 1000萬的房花120萬裝潢，5000萬的房花600萬裝潢，差不多139F 11/02 09:10
推 : 貴的建材還是很貴，不會因為是公寓就變便宜
推 : 貴的建材還是很貴，不會因為是公寓就變便宜
推 : 自住可141F 11/02 09:29
→ : 設計師有注入靈魂，統包沒有。142F 11/02 09:52
推 : 推LinuxKernel 覺得設計師跟統包沒差的人... 真的沒必143F 11/02 10:33
→ : 要找設計師... XDD
→ : 台灣人最好笑的是就是 愈窮的愈喜歡笑別人盤
→ : 然後又反過來怪政府只重理工輕人文 呵呵
→ : 要找設計師... XDD
→ : 台灣人最好笑的是就是 愈窮的愈喜歡笑別人盤
→ : 然後又反過來怪政府只重理工輕人文 呵呵
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