作者: icexice (用力跳舞會很舒服) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +9 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: ztdxqa (ztdxqa) 36.230.19.120 (台灣) 2024-02-20 16:12:53
  → icexice: 他這是合法操作哪有逃漏稅，這就是豪宅線下物件會漲的原因啊，有些人就會改去買兩戶比較便宜的 12F 02-20 16:26
• +32 [請益] 貸款問題請益 - home-sale 板

  作者: NoWay5566 (56不能亡) 163.32.202.105 (台灣) 2024-02-19 15:54:17
  → icexice: 信貸會算入收支比，辦房貸前最好還掉，交屋後有需要再借 14F 02-19 16:13

  → icexice: 國營可貸85成，你們到時應該還會剩個幾十萬現金，然後信貸利率太高了，找專案配合的銀行可貸2%以下 16F 02-19 16:17

  → icexice: 國營企業福利會都有配合的信貸專案，應該可以拿到1.8%上 28F 02-19 16:25
• +169 [請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎 - home-sale 板

  作者: tooth9 (牙仙) 101.10.0.9 (台灣) 2024-02-19 12:10:23
  → icexice: 不用改啦，有小孩東西會變超多，一間次臥當儲藏室就好，以後要換屋也好換 56F 02-19 12:35
• +43 [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 - home-sale 板

  作者: leftfish007 (害羞小魚兒.>///<) 61.223.20.176 (台灣) 2024-02-19 09:26:48
  → icexice: 最近有些20坪以下還隔2房的案子超熱銷，看來以後會變主 14F 02-19 09:44
• +41 [閒聊] Zack說2054年房價將崩盤… - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.130.235 (台灣) 2024-02-19 09:24:14
  → icexice: 那時光是正常通膨房價就不曉得該漲多少了，還不算人為拉抬的部份 20F 02-19 09:39

  → icexice: 看近會被打臉，直接喊一個短期無法驗證的數字 24F 02-19 09:39
• +20 [心得] 新北三重看房歷程 + 格局與挑選要訣請益 - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 123.194.162.46 (台灣) 2024-02-19 02:07:41
  → icexice: 川字不算暗廳啦，川字要注意的是電視跟沙發的位置會不會離門口太近，房門開的位置會不會該電視不能買太大
  一樣是川字，舒適度也是有差別 26F 02-19 11:04

  推 icexice: 這預算兩房平車可以看塭仔圳港泰重劃區，這兩年有幾個建案陸續要交屋了 44F 02-19 17:44

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• +9 請益正三房跟3+1格局 - home-sale 板

  作者: sunyekobe (瑋仔) 218.173.30.233 (台灣) 2024-02-18 22:59:44
  → icexice: 住起來蠻爽的格局，真羨慕還有這麼便宜的房子能買 4F 02-18 23:25
• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  → icexice: 車道的問題在於垃圾車跟貨車也要走，沒買車位的人也有使用到部份車道，但這其實是可以依比例原則劃分的，比如很多垃圾間都在b1車道剛下來的旁邊，這一段車道算在公設是合理的，這之後的車道則算進車位面積裡
  像現在沒有明確規範，的確會有低估車位坪數，將車道放進 54F 02-18 22:41

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• +16 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.215.6 (台灣) 2024-02-18 20:56:13
  → icexice: 屋齡老只要能反映在取得價格就好，完全不影響出租行情吧 16F 02-18 21:56
• +56 [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-18 19:45:56
  推 icexice: 改完房價變高到底在遮什麼羞? 房價高又不是丟臉的事，多幼稚才在那邊幻想不改是因為房價變高政府會丟臉 53F 02-18 20:39

  → icexice: 改後房價單坪變高就會促使政府出手打房的想法也是幼稚得可笑，台北市現在是房價是就南部的好幾倍，北市府要不要出手啊? 83F 02-18 21:24

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• +20 Re: [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-02-18 15:55:23
  → icexice: 應該還有不少蓋牌的 12F 02-18 16:39
• +39 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 42.70.100.35 (台灣) 2024-02-18 14:33:17
  → icexice: 買房有槓桿乘數，每月穩定租金收入及長期房價增值，你每月的租金跟幾年後增貸出來的錢還可以持續投入ETF 36F 02-18 14:44
• +7 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.200.83 (台灣) 2024-02-18 13:50:40
  → icexice: 買台北投報率本來就低，台北很多房東房子不曉得幾十年前買的，不租白不租而已，買房出租要中南部老屋投報才高
  所以他這公式看似有所本，但1500萬加50萬裝潢，具體來說指的是哪個區域、什麼樣的物件? 當地的出租行情是多少? 沒實際在市場裡打滾，講的都是空話，騙空空剛好 7F 02-18 14:21
• +20 [閒聊] 過年親戚跟我說台中市區明明還有2X萬 - home-sale 板

  作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 155.69.169.66 (新加坡) 2024-02-15 10:32:46
  → icexice: 台中新屋衝太快，市區有不少還來不及跟上的中古屋可以撿 27F 02-15 11:22
• +13 [請益] 請益購屋方式，使資產最大化 - home-sale 板

  作者: linmichael (Michael) 113.61.217.130 (台灣) 2024-02-14 13:43:12
  → icexice: 第二間如果不是自住，買1xxx兩房會是比較好流動的投資選 9F 02-14 14:19
• +21 [閒聊]廁所大面窗實用性 - home-sale 板

  作者: medusa0101 (medusa) 42.71.111.144 (台灣) 2024-02-14 13:24:31
  → icexice: 採光好其實很爽，走進廁所心情會很好 15F 02-14 14:18
• +30 [閒聊] 央北9字頭是不是超漲了?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 149.40.51.12 (美國) 2024-02-14 09:55:42
  → icexice: 新店華城是新北最有錢的富人區，那些人看到山下有個重劃區，順便買一戶就供不應求了吧
  而且央北旁還有個可以持續推升房價的十四張聯徵案，應該很快就破百了 35F 02-14 12:34
• +36 Re: [心得] 新店現在應該是新北一哥無誤了吧 - home-sale 板

  作者: GA389434 (GA389434) 106.64.97.148 (台灣) 2024-02-13 19:08:55
  → icexice: 宜居跟房價是兩回事吧 21F 02-13 20:43
• +16 [閒聊] COSTCO附近的平價宅能閉著眼買? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 223.139.234.37 (台灣) 2024-02-13 14:31:41
  → icexice: 新莊costco附近太荒涼了，都是工廠，要等幾年後塭仔圳二期開始推案才會比較有人煙 19F 02-13 15:04
• +33 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.23.65 (台灣) 2024-02-13 10:32:53
  → icexice: 看物件吧，2900買蛋黃區可能還好，買蛋白就是住爽的，未來要脫手沒那麼好賣 44F 02-13 12:13