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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 央北9字頭是不是超漲了??
時間 Wed Feb 14 09:55:42 2024
最近板上又再戰新北一哥
不過實在不懂我大板橋三鐵共構怎麼輸= =
在板橋面前誰都只能爭第二吧...
趁過年閒來無事來看一下新店到底房價多少了
發現去年轟動一時的潤泰排隊事件(板上有爆文)
實登出來最後賣到87萬多
https://i.imgur.com/jMKMMK0.png
![[圖]](https://i.imgur.com/jMKMMK0h.png)
附近的國美更扯直接成交到9字頭??
https://i.imgur.com/kJSctCt.png
![[圖]](https://i.imgur.com/kJSctCth.png)
預售部分宏普總價3300~5400的案子也clean了，均價近79
新店自古就是房板看不懂的區域之一
不過重劃區短短幾年從5字頭衝到9字頭是不是超漲太多了??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.40.51.12 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-02-14 09:55:42
※ 文章代碼(AID): #1bp1sWST (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707875744.A.71D.html
推 : 新店的最大缺點，就是學區升學率完全後段班1F 02/14 10:00
推 : 我一開始也看不懂 你可以去看看持家男子kc的影片 他是對2F 02/14 10:01
→ : 新店相當有愛的youtuber 看完才知道央北在玩什麼 而且裕
→ : 隆城營運後 新店給人一種好山好水 離城不離塵 小而美 小
→ : 而精的感覺 還有說新店沒有八大產業這件事 也覺得當地人
→ : 素質挺高的
→ : 新店相當有愛的youtuber 看完才知道央北在玩什麼 而且裕
→ : 隆城營運後 新店給人一種好山好水 離城不離塵 小而美 小
→ : 而精的感覺 還有說新店沒有八大產業這件事 也覺得當地人
→ : 素質挺高的
推 : 應該一坪一百萬起跳的房子只賣一坪九十幾萬是超漲在哪裡?7F 02/14 10:05
推 : 新店比板橋好多了吧8F 02/14 10:14
推 : 板橋永和120，新店110這才是天花板9F 02/14 10:16
→ : 板橋破120了啊10F 02/14 10:17
推 : 板橋120 永和新店110 中和三重100 新莊90 土城竹北7X ～11F 02/14 10:18
→ : 大概是這樣 XD
→ : 大概是這樣 XD
推 : 推KC的影片。國美1那位置不錯，又是品牌建商，價格不意13F 02/14 10:24
→ : 外。
→ : 外。
→ : 新店沒八大XDDDDDD15F 02/14 10:38
→ : 都還沒破百 超漲還早16F 02/14 11:04
→ : 蘆洲大概90~100之間?17F 02/14 11:05
推 : 剛需.18F 02/14 11:10
推 : 小環境不錯 不是什麼都要鐵路 難道台北房價最高是台北車19F 02/14 11:19
→ : 站？
→ : 站？
→ : 馬業要破兩百了21F 02/14 11:21
→ : 900才超漲22F 02/14 11:23
推 : 不如買板橋23F 02/14 11:29
推 : 唉，新店，偏僻。24F 02/14 11:51
→ : 真的不如買板橋哈哈，新店快搶25F 02/14 11:56
推 : 穩賺不賠26F 02/14 12:00
推 : 說新店沒八大的...哎27F 02/14 12:02
噓 : 新店真的偏僻 60緊繃了嘿28F 02/14 12:07
推 : 每次去新店看到路牌配烏來和坪林 就有鄉下感29F 02/14 12:07
→ : 板橋是因為市中心沒啥腹地了吧...除非大型都更30F 02/14 12:14
推 : 14年其實五峰就有這種價格了31F 02/14 12:25
推 : 每天都用沒腹地在炒新價，好像板橋的新房跟新古屋32F 02/14 12:29
→ : 都完銷一樣
→ : 都完銷一樣
→ : 板橋自成一格，新店北邊的人寄生台北生活圈34F 02/14 12:34
→ : 新店華城是新北最有錢的富人區，那些人看到山下有個重劃35F 02/14 12:34
→ : 區，順便買一戶就供不應求了吧
→ : 而且央北旁還有個可以持續推升房價的十四張聯徵案，應該
→ : 很快就破百了
→ : 區，順便買一戶就供不應求了吧
→ : 而且央北旁還有個可以持續推升房價的十四張聯徵案，應該
→ : 很快就破百了
→ : 超漲不漲不是你說的算，39F 02/14 13:26
→ : 有買盤就是合理價。
→ : 有人在意的東西可能比較小眾，
→ : 但這些人的消費力也很夠，
→ : 就像新店山區的別墅群還是有人買。
→ : 有買盤就是合理價。
→ : 有人在意的東西可能比較小眾，
→ : 但這些人的消費力也很夠，
→ : 就像新店山區的別墅群還是有人買。
推 : 就像林口別墅6000一樣賣不錯44F 02/14 13:36
→ : 這些人比較在意環境
→ : 而不是多熱鬧 或是過橋就到北市
→ : 這些人比較在意環境
→ : 而不是多熱鬧 或是過橋就到北市
推 : 新店市區機能好，但也有種悠閒感，裕隆城更是加分，跟板47F 02/14 14:38
→ : 橋一樣，大部分的消費都可在本地滿足了。上國道也快，沒
→ : 火車高鐵沒差，有些人不搭那個的
→ : 橋一樣，大部分的消費都可在本地滿足了。上國道也快，沒
→ : 火車高鐵沒差，有些人不搭那個的
推 : 江翠新埔捷運沿線房子一堆都九字頭了50F 02/14 14:52
→ : 全民炒房的戰果時代開始了，炒不起大的炒小的，全民投資51F 02/14 15:51
→ : 客
→ : 客
推 : 潤泰和國美新案才有這個價格53F 02/14 15:57
→ : 新店九蠻合理的吧，整個大台北往南區退無可退就新店了54F 02/14 15:59
→ : ，文山區又市容極差，所以房價也沒破百，新店有大型重
→ : 劃區給大家逃難，這樣剛好而已
→ : 至於新店比板橋，新店就是個不錯的純住宅區，商業機能
→ : 交通機能一定輸板橋很多，板橋三鐵共構+百億營收大遠
→ : 百，放在台北市也只有市中心五區是對手而已
→ : 所以板橋單價九字頭以上的房子越來越多，不乏10幾到20
→ : 年中古屋了
→ : ，文山區又市容極差，所以房價也沒破百，新店有大型重
→ : 劃區給大家逃難，這樣剛好而已
→ : 至於新店比板橋，新店就是個不錯的純住宅區，商業機能
→ : 交通機能一定輸板橋很多，板橋三鐵共構+百億營收大遠
→ : 百，放在台北市也只有市中心五區是對手而已
→ : 所以板橋單價九字頭以上的房子越來越多，不乏10幾到20
→ : 年中古屋了
推 : 新店裕隆城真的是廢到笑62F 02/14 16:43
推 : 新店有山有水啊，空氣又好63F 02/14 18:04
推 : 28.6室內才多少.. 2500買這不如再捏上去64F 02/14 18:47
推 : 後續聯開案+十四張重劃區開案可期，央北還會繼續漲65F 02/14 19:16
→ : 每次開案就說旁邊會漲，我都不知道在吹什麼，那愈66F 02/14 21:13
→ : 後開的是不是一坪要一百五
→ : 後開的是不是一坪要一百五
推 : 新店跟板橋都住過，比較喜歡新店的空氣跟市容還有居民68F 02/14 22:06
→ : 素質
→ : 素質
推 : 新店適合注重生活品質的開車族70F 02/14 23:36
→ : 跟喜歡大眾運輸熱鬧機能的不同族群
推 : 有些人很難理解新店好在哪 很吃頻率
→ : 跟喜歡大眾運輸熱鬧機能的不同族群
推 : 有些人很難理解新店好在哪 很吃頻率
推 : 蛤低估這麼多的地方你說超漲= =？73F 02/14 23:47
推 : 新店熱炒店抽菸的都走到外面，板橋的直接坐位子上抽，不管74F 02/15 01:25
→ : 旁邊有沒有小孩
→ : 旁邊有沒有小孩
推 : 新店腹地大還很多題材，板橋比較有點開發完了76F 02/15 11:58
推 : 新店就建築物看起來比較乾淨，然後巷弄街道比較寬77F 02/15 15:39
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