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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 過年親戚跟我說台中市區明明還有2X萬
時間 Thu Feb 15 10:32:46 2024
過年親戚閒聊的時候
有比較近的親戚跟我說
台中市區內還是有每坪2-30萬的房子可以買
但板上討論台中房價給人印象
台中各區已經漲到每坪百萬了
是板上問題還是.....?
我總覺得板上的價格和討論都很偏誤 報高不報低
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 155.69.169.66 (新加坡)
※ 作者: lovepork 2024-02-15 10:32:46
※ 文章代碼(AID): #1bpNVGRV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707964368.A.6DF.html
推 : 就中古屋呀1F 02/15 10:34
推 : 很多房仲喜歡報最高價來刺激買氣, 投資客想要手上物件2F 02/15 10:34
→ : 新屋開價本來就是不斷墊高3F 02/15 10:34
→ : 賺錢, 自住的想要顯示自己買房是正確選擇XD 沒辦法4F 02/15 10:35
推 : 好哦，請親戚介紹。5F 02/15 10:37
推 : 我猜中區40年老公寓6F 02/15 10:39
推 : 中古屋阿，是一堆人只看預售屋，有那種30年以上房子，一7F 02/15 10:40
→ : 定有問題的錯覺，然後整體成交20年屋齡以上，也佔1半以上
→ : 定有問題的錯覺，然後整體成交20年屋齡以上，也佔1半以上
推 : 又沒說屋齡 是要討論什麼9F 02/15 10:40
噓 : 你可以自己開591或實價登錄查證10F 02/15 10:42
推 : 然後叫你親戚報個幾個預售屋案子來看看阿11F 02/15 10:43
→ : 各區破百是你的問題12F 02/15 10:45
噓 : 廢文13F 02/15 10:47
推 : 不會用網路嗎？14F 02/15 10:49
推 : 年輕人要新房子啦15F 02/15 10:51
推 : 對啊，明明就還有30年以上2X萬的五樓公寓16F 02/15 10:56
→ : 為什麼要好高騖遠的看著6X萬的預售屋
→ : 為什麼要好高騖遠的看著6X萬的預售屋
→ : 沙鹿市區18F 02/15 10:58
推 : 308你高大楠梓買了沒？19F 02/15 10:58
推 : 年紀大了時間都過很快，很多都拿5~6年前朋友買的價格出來講20F 02/15 11:05
噓 : 沒能力出門，總有手機上網吧21F 02/15 11:13
→ : 20-30萬在哪? 還不買爆22F 02/15 11:15
噓 : 中古23F 02/15 11:16
推 : 本來就還有24F 02/15 11:18
推 : 台中市大安區嗎25F 02/15 11:20
推 : 你自己實際上進去房仲公司問不就最清楚?幹嘛親戚說?26F 02/15 11:22
→ : 台中新屋衝太快，市區有不少還來不及跟上的中古屋可以撿27F 02/15 11:22
推 : 多找找本來就還有28F 02/15 11:23
推 : 他腦袋想像的房子跟你腦袋想像的房子長不一樣29F 02/15 11:28
→ : 如果想一樣表示其中一個人對市場行情的價格認知有問題
→ : 另外撇除你是來酸和戰的可能，台中討論每坪百萬的印象有問題
→ : 如果想一樣表示其中一個人對市場行情的價格認知有問題
→ : 另外撇除你是來酸和戰的可能，台中討論每坪百萬的印象有問題
推 : 308好久不見啊32F 02/15 11:32
→ : 後來有買高大了嗎？
→ : 後來有買高大了嗎？
推 : 誰叫你買新的?一堆眼高手低，整天看預售屋 然後怪建34F 02/15 11:35
→ : 商賣貴，你怎麼不買中古 921前?
你的意思 我親戚講的2-30萬是921之前的房子?→ : 商賣貴，你怎麼不買中古 921前?
我的確沒有問得這麼細
※ 編輯: lovepork (155.69.169.66 新加坡), 02/15/2024 11:36:54
→ : 而且你需要看眼科吧 業障重才會看到各區都每坪破百萬36F 02/15 11:36
推 : Yes37F 02/15 11:47
推 : 一千以下的/單坪2X，一堆啊！38F 02/15 11:50
噓 : 不會查實登？39F 02/15 11:56
噓 : 問題不是你說的價錢 而是你用親戚說40F 02/15 12:06
→ : 相當於記者新聞寫「網友說」
→ : 相當於記者新聞寫「網友說」
推 : 預售很多一坪的價格是中古的兩倍啊42F 02/15 12:13
推 : 這實登查一下就知道了43F 02/15 12:13
噓 : 廢話，先搞懂預售屋跟中古屋 的差別好嗎44F 02/15 12:20
噓 : 各區每p百萬？，那篇？45F 02/15 12:21
噓 : 明明就一堆30以下，自己不會做功課？只想伸手46F 02/15 12:33
推 : 被921震過的房子要找到2字頭應該還是不少47F 02/15 12:56
噓 : 親戚說，你就信？善用科技、網路查一下好嗎48F 02/15 13:20
噓 : 爛區舊屋很多啊 台北4X年乞丐區的大樓也很便宜49F 02/15 13:25
推 : 差不多，中區40年中小坪大樓大概2X50F 02/15 13:26
→ : 現在中古外牆還不錯的基本40
→ : 現在中古外牆還不錯的基本40
噓 : 不會google不用發一篇文昭告天下52F 02/15 13:27
→ : 北市還有3字頭的咧
→ : 北市還有3字頭的咧
推 : 台中平均才3x哪來一百........54F 02/15 13:33
→ : 市區平均40左右
→ : 市區平均40左右
噓 : 中古一直都有56F 02/15 13:44
→ : 各式老屋等著投資客撿漏呢57F 02/15 13:54
推 : 我水湳老公寓仔啦 我同棟樓下 46年 一坪25萬去年九月成58F 02/15 14:09
→ : 交了
→ : 交了
→ : 新屋4x~6x, 離百還遠60F 02/15 14:38
推 : 921前的大樓就一堆2x沒錯啊61F 02/15 16:43
推 : 921被黃標的社區還有2開頭，問題是你敢買？62F 02/15 17:51
推 : 30年中古屋大概都1X萬啊63F 02/15 19:49
推 : 樓上的說法有問題，實價登錄112年9~12月，台中舊市區+3屯區64F 02/15 21:29
→ : 成交單價20萬/坪以上，超過一半，算起來有到6~7成喔
→ : 台中舊市區+3屯區 30年以上的房子，20萬/坪以上占多數了
→ : 成交單價20萬/坪以上，超過一半，算起來有到6~7成喔
→ : 台中舊市區+3屯區 30年以上的房子，20萬/坪以上占多數了
推 : 1X是中區67F 02/15 23:41
→ : 目前要買1X只能找中區
→ : 全台中除了特別爛的社區
→ : 目前要買1X只能找中區
→ : 全台中除了特別爛的社區
推 : 超老房子。台灣特產70F 02/16 10:34
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