作者: hmsDEBBIE (＊黛比＊) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +9 [新聞] 賴正鎰：過去房子太好賣！明年建商會收手 點名這區有降價空間 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-12-19 10:09:16
  → hmsDEBBIE: 雲林炒房不就是他帶頭的XDDD 14F 12-19 12:45
• +15 Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧? - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 60.250.61.214 (台灣) 2024-11-13 13:05:35
  推 hmsDEBBIE: 四樓大大，您該換120吋短焦雷射投影，體驗觀影4K配音響又能AirPlay後就回不去了，一堆朋友來看完電影後被推坑回去買 28F 11-13 16:21
• +13 [閒聊] 婚後搬回家跟父母住省超多欸！ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.82.159.24 (台灣) 2024-11-13 14:54:07
  推 hmsDEBBIE: 全家一起煮 是誰煮 職業主廚嗎 爸媽把你養大沒歪掉就不錯了 還要幫你養你的小孩嗎XD 31F 11-13 16:13
• +22 [閒聊] 電梯跟智能家庭哪個重要 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.59.232 (台灣) 2024-11-13 13:49:00
  推 hmsDEBBIE: 很多家店都支援WiFi了，額外買Smart Home 設備線路全部架好二十萬吧？跟房價比起來不到一坪單價，現在不裝的話也可把線路都預留好，等資金到位再接。電梯大樓的電梯是剛性因素，除非其他因素不然建議不要妥協。假設買了第十年突然膝蓋退化，就算捧著現金100萬也裝不了電 42F 11-13 16:18

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• +15 [心得] 巴菲特說30年房貸穩贏不輸？ - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.86 (台灣) 2024-09-18 12:30:55
  推 hmsDEBBIE: 我也強烈認為政府宣佈的通膨3%騙人，權重都亂寫 30F 09-18 13:19
• +41 [閒聊] Zack:14年租屋換來每月出國+曼谷買3間 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 42.79.234.10 (台灣) 2024-08-16 12:53:42
  → hmsDEBBIE: 哈哈哈還不是出不了東南亞 等他瑞士買三間、月月去歐陸國家旅遊再來說嘴 52F 08-16 13:18
• +34 [閒聊] 我對 A7 的理解 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.73.253.52 (台灣) 2024-08-16 12:47:19
  推 hmsDEBBIE: 算小台北的前提能夠提供有穩定的工作機會吧？除了outlet員工和長庚員工，住A7的有多少人能換工作到A7周邊 34F 08-16 13:15
• +40 Re: [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎 - home-sale 板

  作者: weicang (每天充滿著樂趣~) 60.244.94.248 (台灣) 2024-08-14 11:44:44
  推 hmsDEBBIE: 推某樓提到的人行道，美術館農16真的比較舒適，福山里的人行道有一搭沒一搭，還常被透天佔用騎樓蔓延出來的物品佔用，唉 88F 08-14 13:53
• +14 [閒聊] 北北基合併成台北都的話，蛋白變成那幾 - home-sale 板

  作者: buji 223.140.73.228 (台灣) 2024-08-13 17:09:25
  推 hmsDEBBIE: 這題要問外地人，他們怎麼看 25F 08-13 19:20
• +26 [請益]新屋漏水 建商只願意打針 求救 - home-sale 板

  作者: Joceline (Joceline) 36.239.238.221 (台灣) 2024-08-02 15:02:32
  推 hmsDEBBIE: 牆壁細紋很常見的 漏水則是需要處理 妳不願意打牆重做的話就得忍受打針效果有限（未來大雨來提心吊膽） 話說怎會買三面鄰居單面採光的房 22F 08-02 16:13
• +82 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: glwl40039 (glwl40039) 61.230.150.106 (台灣) 2024-07-12 23:47:05
  推 hmsDEBBIE: 恭喜！請教漏水原因和源頭抓到了嗎？ 100F 07-13 11:28
• +5 [請益] 轉增貸款問題 - home-sale 板

  作者: zxc740 (741) 1.165.101.34 (台灣) 2024-07-12 16:25:42
  推 hmsDEBBIE: 公股原本沒給到8只給你75，再增貸頂多市值65，而且你沒繳過本金，公股很難再給寬限；試試民營缺業績的。不過也可能是樓上提到的擔保品本身位置不好所以成數沒滿8，這樣就算漲幅大，實際能貸出來運用的仍不多
  民營同時多問幾家多比較 10F 07-12 18:47

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• +147 [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.181.63 (台灣) 2024-07-11 17:25:41
  噓 hmsDEBBIE: 「登錄」不是登入，你這房東國語文能力不行 145F 07-11 18:36

  → hmsDEBBIE: 局內人都知道實價登錄會推高房價的原因，屋況照片沒含在裡面，誰知道有豪華裝潢還是敘利亞戰地風 147F 07-11 18:37
• +51 [閒聊] 南港以前有多鳥不生蛋？ - home-sale 板

  作者: occlumency3 (鎖心術) 223.137.129.69 (台灣) 2024-06-28 08:05:14
  推 hmsDEBBIE: 以前捷運只有到昆陽站，去中研院還得轉公車，除了中研院以外完全沒有吃的，馬路上車也很少可隨便跨越 112F 06-28 11:17
• +5 [請益] 夫妻貸款轉移問題 - home-sale 板

  作者: ptoab (ab) 223.136.118.5 (台灣) 2024-06-19 12:42:33
  推 hmsDEBBIE: 想知道+1 3F 06-19 13:47
• +16 Re: [心得] 台中太誇張 - home-sale 板

  作者: onomybaby (sssccc) 111.83.179.75 (台灣) 2024-06-19 11:47:54
  推 hmsDEBBIE: 中科那邊國聚兩棟從2字頭漲到5字頭，屋齡才個位數。賺的錢直接還清房貸，羨慕早買的 26F 06-19 13:27
• +51 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: LittlePBall (小皮球) 223.136.239.48 (台灣) 2024-06-07 18:55:59
  推 hmsDEBBIE: 房版變成紅娘版XD 61F 06-07 20:40

  → hmsDEBBIE: 在台中能找到有相同調薪幅度的公司的話，你可以過得很舒服～～供參 63F 06-07 20:42
• +7 [請益] 轉增貸的房子賣掉疑問？ - home-sale 板

  作者: newlife520 (綠水) 223.136.139.235 (台灣) 2024-06-07 10:08:13
  推 hmsDEBBIE: 我也想問這個問題，我的理解是B。因為我向一手屋主購買一間輕屋齡中古時，發現建物謄本上他項權利部的設定抵押金額/1.2後，還是比賣方跟建商交屋實價登錄金額高，而且登記日期是建商交屋後三年，推論賣方購屋後三年增貸過一次。我購屋辦房貸時，我銀行代為清償掉賣方原銀 3F 06-07 10:56

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• +39 [閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 27.51.3.49 (台灣) 2024-05-23 22:18:48
  推 hmsDEBBIE: 可能會 現在北部年輕人買房已經外溢到桃園宜蘭 台北老人繼續長壽地住下去 為了不降低收入的人可能就被迫去海外了 136F 05-24 13:49
• +19 [閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下 - home-sale 板

  作者: s1323403 (phtoshe) 36.235.210.119 (台灣) 2024-05-23 21:30:44
  推 hmsDEBBIE: 支持年輕人創業！有做雲林嗎？明年後半 50F 05-24 13:27
• +3 [閒聊] 媽媽終於過世了 - home-sale 板

  作者: jazz320 (小米) 49.216.221.115 (台灣) 2024-05-23 12:15:26
  推 hmsDEBBIE: 幫補血 被母親情勒長大的孩子沒有歪掉還能自立自強有穩定收入很猛了 噓的人是噓沒有跟房版相關的話題 43F 05-23 13:24
• +5 [新聞] 雲林縣房市推案潮 斗六這新案熱賣 - home-sale 板

  作者: jayemshow (S.Kazumi) 223.141.143.23 (台灣) 2024-04-26 10:53:40
  推 hmsDEBBIE: 鄉林建設就是蓋涵碧樓的啊 雲林很多低調有錢人 不騙家人住斗六透天 十多年買全新不到一千萬 隔壁鄰居去年賣掉三千萬 新鄰居付現金喔 超扯
  最慘的就是北漂族 以為打拼三十年可以回鄉養老 殊不 7F 04-26 16:01
• +7 Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！ - home-sale 板

  作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 39.12.24.171 (台灣) 2024-04-26 11:09:35
  → hmsDEBBIE: 舊市區真的破破舊舊的，沒什麼朝氣
  感覺真市區是在市政府新光遠百？ 15F 04-26 15:09
• +8 Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.121.210 (台灣) 2024-04-26 11:38:28
  推 hmsDEBBIE: 樓樓上哪裡有一車7000的呀～能不能留清運的廠商資料在這邊造福鄉民？我兩年前清過，單價一車10000，垃圾太多害我破費
  另外合約其實有保障，內政部公佈的合約範本第十一條、房地移交的第七點：「買賣標的物於甲方貸款核撥前，乙 11F 04-26 14:58

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• +48 [請益] 房貸收支比計算方式 - home-sale 板

  作者: a88573081 (pipper005) 42.77.255.253 (台灣) 2024-04-26 11:25:27
  推 hmsDEBBIE: 需要你找保證人喔 89F 04-26 15:07

  → hmsDEBBIE: 能否用最近六個月的薪轉證明當作還款能力每家銀行規定不同，我前陣子辦，幾家銀行不認一二月收入（說是含獎金不算）堅持看扣繳憑單
  有家官股銀行說扣繳憑單/12=月均收入8萬左右可放貸1000 91F 04-26 15:07

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• +20 [請益] 三字頭起飛區 - home-sale 板

  作者: drimp (drimp) 36.233.102.20 (台灣) 2024-04-25 11:21:04
  推 hmsDEBBIE: 斗六 台中嶺東 20F 04-25 13:23
• +53 [閒聊] 何謂大都更時代? - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2024-04-07 09:09:27
  推 hmsDEBBIE: 當然是6 別期待太高了 90F 04-07 13:13
• +19 [請益] 買違建房要注意甚麼?屋主都說沒事不會拆 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-04-06 21:59:59
  推 hmsDEBBIE: 慶幸至少他還有誠實告知你 33F 04-07 02:18
• +7 [請益] 已驗屋完但遇到地震 - home-sale 板

  作者: neola (一場華麗的冒險) 36.238.15.139 (台灣) 2024-04-06 22:22:35
  推 hmsDEBBIE: 含傢俱電器有兩種喔！合約是寫1附贈傢俱電器呢？還是2傢俱電器包含在價金一部分？若是1無法求償；若是2則以固著物（例如天花板、木作櫃等）的損害主要判定，若與簽約時合約保證之現況不同，可以跟賣方談談看折讓損害，不過若損害範圍不是房屋本身，通常賣方沒有賠償的必 13F 04-07 01:34

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