※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-07 23:30:24
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作者 標題 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
時間 Fri Jun 7 18:55:59 2024
在這裡潛水一陣子了 看這篇迴響熱烈 我也是房市菜鳥
想藉機弱弱問個 自己的條件開得還合理嗎 或者應該回南部工作？
我跟原原Po年紀差1歲 工作兩年 目前在北市租屋 年收大概110萬 每年調薪
加獎金可能140左右 目前存款180萬 加股票未實現損益大概兩百出頭
明年存到300 想買新北第一環中古大樓或北市老公寓 室內15+
如果不行的話 新北第二環中古大樓或老公寓都可以 但希望屋齡 < 45
離捷運站希望能走路在七八分鐘內…
理想是可以住永和板橋 > 中和 > 三重新蘆 > 土城
環狀線希望是A2或A3站 不想住泰山、五股、基隆、淡水、林口、龜山、樹林、鶯歌
預算希望能壓在1600以內
還是其實我去台中台南會比較好？
還請板上前輩點撥 直言無妨 感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.239.48 (臺灣)
※ 作者: LittlePBall 2024-06-07 18:55:59
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※ 同主題文章:
06-07 16:00 ■ Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
06-07 16:50 ■ Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
● 06-07 18:55 ■ Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
推 : 這案子合理多了1F 06/07 19:03
→ : 壓台中，台南，前提你是理組大加分，如果文組那就照2F 06/07 19:04
→ : 你規劃，不過你不考慮原Po嗎？b>z
什麼意思…→ : 你規劃，不過你不考慮原Po嗎？b>z
推 : 還行 室內15坪以上也是正常貸款物件4F 06/07 19:04
推 : 300大概只能買1300的物件5F 06/07 19:06
→ : 這些地點只要求15坪應該是還行
→ : 這些地點只要求15坪應該是還行
推 : 都廳直接去看看啦！預售可以慢慢存頭期款。7F 06/07 19:20
都廳還沒賣完嗎推 : 這還差不多，汐止可以考慮8F 06/07 19:20
可以的話希望不要汐止QQ 因為工作地點偏西台北 非藍線推 : 這條件今天買都很多了吧9F 06/07 19:23
推 : 你這個條件的去年就簽了預售等明年交屋了10F 06/07 19:24
我去年同時間還只有一百多啊… 買預售會吃土的推 : 這條件還不上車可惜了 現在中南部應該也還不嫌晚才是11F 06/07 19:25
推 : 新北二環中古大樓兩房1600應該不算難找，屋齡也不會太高12F 06/07 19:26
→ : 新北和中南部房子應該就是差在屋齡這樣
→ : 要不要去中南部感覺是看求職規劃、家鄉位置或對台北的嚮往?
※ 編輯: LittlePBall (223.136.239.48 臺灣), 06/07/2024 19:28:49→ : 新北和中南部房子應該就是差在屋齡這樣
→ : 要不要去中南部感覺是看求職規劃、家鄉位置或對台北的嚮往?
推 : 先結婚，房價/215F 06/07 19:31
推 : 很務實，歡迎上車XD16F 06/07 19:33
推 : 你可以買房啦，ok的，其實這波通膨只有賺多賺少17F 06/07 19:38
推 : 預售 很穩18F 06/07 19:38
→ : 而且多跟少可能只是時間差，應該生活圈要考慮一下19F 06/07 19:38
推 : 二樓說你兩都要買房乾脆組隊20F 06/07 19:39
→ : 年紀也差不多不是
→ : 年紀也差不多不是
推 : 你跟原原po結婚 可以買20坪組小家庭22F 06/07 19:41
怎麼就預設人家是單身了XD→ : 痾我的意思是這一年快點找個跟原原po想法類似的隊友沒錯23F 06/07 19:42
→ : 別結婚啊 婚前一人一棟的名額24F 06/07 19:43
推 : A2 A3，十年左右的應該差不多50吧？25F 06/07 19:43
推 : 考慮Po沒問題的～年紀差一歲26F 06/07 19:44
推 : 房板真溫馨，變成我愛紅娘27F 06/07 19:47
→ : 等等等等明年要等到啥時候 要就快點組隊上了（？）28F 06/07 19:47
→ pz5202 …
→ : 你知道今年初跟現在房價差多少了嗎 去年底跟今年初又差多30F 06/07 19:48
→ : 少去了
→ : 少去了
推 : 新青安辦完再結婚32F 06/07 19:52
推 : 系列文若因此湊成一對佳偶就神了XD33F 06/07 19:53
→ : 是組隊真的會輕鬆一半34F 06/07 19:56
推 : 找個有同樣目標的另一半,會輕鬆很多,咦?35F 06/07 19:57
推 : 你跟原po組隊就好了 都有共識買房存錢 恭喜發財早生貴36F 06/07 19:59
→ : 子
→ : 子
→ : 寬5之後原原PO也多了兩個小孩XD38F 06/07 19:59
推 : 我愛紅娘39F 06/07 20:00
推 : 你的排序就看比較在意地點還物件，板橋永和物件一定差點40F 06/07 20:02
推 : 推跟原原Po組隊XDD41F 06/07 20:02
→ : 賀成交（老婆）42F 06/07 20:04
推 : 你跟原po組隊，年薪200買台北43F 06/07 20:05
→ : 哈哈哈哈哈哈 大家好鬧！ 但好像真的可以兩篇湊一對44F 06/07 20:05
推 : 完全可以 下一位45F 06/07 20:05
推 : XDD，如果真的湊一起會發雞排嗎46F 06/07 20:06
→ : 對啦，結婚買房生小孩還可以節稅
→ : 對啦，結婚買房生小孩還可以節稅
推 : 如果真的跟原PO結婚 房板大神會包多少給這兩個年輕人48F 06/07 20:10
推 : 你的工作去台中台南薪資一樣嗎？49F 06/07 20:10
高機率不一樣 而且是顯著降低推 : 文組離開台北工作跟升遷都很難啦50F 06/07 20:11
真的 文組悲歌推 : 原po有能力幾年後說不定就換房回台北市了 不需要組隊51F 06/07 20:14
→ : 土城頂埔52F 06/07 20:15
推 : 青埔53F 06/07 20:20
推 : OOO 我想以成交為前提跟你交往 (誤54F 06/07 20:24
推 : 普通勉強55F 06/07 20:24
推 : 兩個人加起來兩百確實可以負擔新北捷運旁 品質OK的XDD56F 06/07 20:28
推 : A757F 06/07 20:35
推 : 其實房貸計算機按一下，就知道你的預算每個月要繳多少，再58F 06/07 20:37
→ : 扣掉你每個月固定花費，自己能不能接受，可以的話就可以上
→ : 車了
→ : 扣掉你每個月固定花費，自己能不能接受，可以的話就可以上
→ : 車了
推 : 房版變成紅娘版XD61F 06/07 20:40
推 : 組隊看看62F 06/07 20:41
→ : 在台中能找到有相同調薪幅度的公司的話，你可以過得很63F 06/07 20:42
→ : 舒服～～供參
我知道…我是西屯區人→ : 舒服～～供參
但現在我家那邊我要買不起了
推 : 板橋啊,如果不介意了話,那AB區殯儀館周遭 那邊應該找得到65F 06/07 20:45
※ 編輯: LittlePBall (223.136.239.48 臺灣), 06/07/2024 20:49:18→ : 趕快去問 不問怎麼知道是不是單身66F 06/07 20:50
→ : 沒時間給你蘑菇 現在漲成這樣
→ : 沒時間給你蘑菇 現在漲成這樣
推 : 先成婚 後成交68F 06/07 20:52
推 : 偷偷跟你說 條件跟你差不多 我上禮拜簽都廳 要買要快69F 06/07 21:06
→ : 啊抱歉沒看到預算1600 不過捷運走路不到200公尺 直接硬
→ : 上應該是沒問題的
→ : 啊抱歉沒看到預算1600 不過捷運走路不到200公尺 直接硬
→ : 上應該是沒問題的
→ : 比存款40買台北市穩 可以衝了72F 06/07 21:17
推 : 理工要不要考慮高雄 五年後在回防台中 現在台中買不起73F 06/07 21:32
推 : 推兩個湊一對啦XD74F 06/07 21:52
推 : 沒有什麼買不起的，回想一下2330 220時，要一口氣拿出275F 06/07 21:54
→ : 2萬買一張台積電，多少人也不願意～現在願意買的又是為
→ : 什麼～
→ : 景氣好時，銀行放貸容易，但是資產價格容易被推高。景
→ : 氣差時，銀行鑑價比買價高，但是你總想著房價還會跌～
→ : 我身邊淺薄的親友圈，還沒有遇到誰說買得起什麼房子或
→ : 土地的～
→ : 年薪200的也說他買不起，是真的買不起，還是不願意買，
→ : 讓屋主建商賺，到底是哪一個？
→ : 2萬買一張台積電，多少人也不願意～現在願意買的又是為
→ : 什麼～
→ : 景氣好時，銀行放貸容易，但是資產價格容易被推高。景
→ : 氣差時，銀行鑑價比買價高，但是你總想著房價還會跌～
→ : 我身邊淺薄的親友圈，還沒有遇到誰說買得起什麼房子或
→ : 土地的～
→ : 年薪200的也說他買不起，是真的買不起，還是不願意買，
→ : 讓屋主建商賺，到底是哪一個？
推 : 小心工作到最後 台北買不起 老家也買不起了84F 06/07 21:59
→ : 別結婚，婚前最好可以一人一棟，用到滿，未來你離婚後，85F 06/07 22:16
→ : 至少兩個人都還可以各自有一間自己名字的房子
→ : 至少兩個人都還可以各自有一間自己名字的房子
推 : 都廳都廳都廳 念三次 然後趕快去看87F 06/07 22:39
→ : 懶人包都給你了 一環cp最高就他
→ : 不信你就雙北一環看一圈 你就信了
→ : 哦然後 一樣預售 西屯跟一環價差不多了哦
→ : 懶人包都給你了 一環cp最高就他
→ : 不信你就雙北一環看一圈 你就信了
→ : 哦然後 一樣預售 西屯跟一環價差不多了哦
推 : 不用堅持甚麼一環二環，根本沒意義，交通 機能才是真的91F 06/07 22:46
→ : 你要買肯定買的到，最後就是一些因素加加減減分數總和
→ : 你如果回南部還能找到工資相當的工作，那生活舒適度會up
→ : 你要買肯定買的到，最後就是一些因素加加減減分數總和
→ : 你如果回南部還能找到工資相當的工作，那生活舒適度會up
推 : 都廳快賣完了 你一直覺得賣不完是因為它有4000戶 這94F 06/07 22:49
→ : 數量大概夠抵十個建案
→ : 數量大概夠抵十個建案
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