作者: elven (elven) 在 PTT 的推文記錄

• +65 [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%-591新聞 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.79.185.143 (台灣) 2024-09-24 13:41:30
  → elven: 這種收支比算法就是要保人，降低新青安違約風險
  沒保人就等於降成數，一樣是降低違約風險 189F 09-24 21:55
• +48 [請益] 第二戶對保簽切結貸八成 - home-sale 板

  作者: jeans0919 (muji) 122.117.229.49 (台灣) 2024-09-24 20:32:55
  → elven: 用老婆名字先貸下來，反正預計一年要賣房，賣了回收現金後大額還款，約滿(通常三年)再轉貸
  短期大額還款，利息影響有限 48F 09-24 21:10
• +55 [請益] 我的貸款條件是什麼？ - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 114.136.3.188 (台灣) 2024-09-24 08:07:04
  → elven: 你有房貸，你老婆也有房貸，穩穩的第二戶5成 21F 09-24 08:20
• +30 [新聞] 嚴防成數灌水 央行盯上不動產抵押貸款和定存單 - home-sale 板

  作者: buji 223.136.61.56 (台灣) 2024-09-24 08:02:58
  → elven: 以我理解的白話文，跟親友借貸現金買房後，掛4再還親友是不行的 7F 09-24 08:14
• +4 [新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」 - home-sale 板

  作者: touyuan (今天左手陪我) 123.194.112.22 (台灣) 2024-09-22 21:42:31
  → elven: 特派ptt記者只會抄文 2F 09-22 21:43
• +7 [閒聊] Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭 - home-sale 板

  作者: himjerry (Incubator) 223.39.181.226 (南韓) 2024-09-22 19:57:32
  → elven: A10到林口要走山路或是走好長一段去國一，這文是反串還是用地圖直線距離 2F 09-22 20:01
• +226 [情報] 美國6月份CPI - Stock 板

  作者: yogo3388 (yogo3388) 223.139.47.98 (台灣) 2024-07-11 20:34:18
  推 elven: 噴出 大噴出 152F 07-11 20:50
• +16 [請益] 預售兩房一衛格局 - home-sale 板

  作者: black771125 114.136.208.97 (台灣) 2024-06-30 21:53:48
  → elven: 雖然是靠天井，但是比沒有好啊，格局已經很優。 12F 06-30 22:39
• +7 [請益] 兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: hedgehogani (Transatlanticism) 36.233.18.214 (台灣) 2024-06-23 18:36:12
  → elven: 廚櫃旁邊的窗戶是面天井吧?
  大致上不錯的 11F 06-23 20:20
• +53 [閒聊] Sway:很多地方十年屋都會賠錢賣 - home-sale 板

  作者: pigpigcom123 (jkk01) 101.136.255.104 (台灣) 2024-06-23 10:01:31
  噓 elven: 怪了，sway是活在平行時空? 88F 06-23 12:22
• +8 [請益] 投資兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.85.184 (台灣) 2024-06-22 21:30:47
  → elven: 投資與室內格局相關性有限 4F 06-22 21:44
• +6 Re: [情報] 嘉信出金至LINEBANK成功分享 - Foreign_Inv 板

  作者: ndhuwei (turtlenick) 150.117.39.191 (台灣) 2024-06-22 00:26:20
  推 elven: 感謝分享 9F 06-22 02:33
• +18 [請益] 台南2房格局 - home-sale 板

  作者: DannyEric (DannyEric) 42.77.11.186 (台灣) 2024-06-16 00:21:44
  推 elven: 2比較好 7F 06-16 01:28
• +23 [請益] 美股spy 的問題 - Stock 板

  作者: dog50025 (NNN) 118.166.145.196 (台灣) 2024-06-15 18:23:10
  推 elven: 可以選SPLG，也是S&P500的ETF，目前1股60多美金。 15F 06-15 18:39
• +10 [請益] 房貸投資槓桿,貸款金額年期詢問 - Stock 板

  作者: QuakerH (蔣二毛) 36.225.4.237 (台灣) 2024-06-14 20:25:33
  推 elven: 一定是貸滿的 34F 06-15 10:51
• +97 [情報] 嘉信不能登入 - Foreign_Inv 板

  作者: roy2142 (roy) 91.196.222.79 (英國) 2024-06-11 21:20:40
  → elven: 不行+1 120F 06-12 00:17
• +2 [請益] 40歲大叔請益 - CFP 板

  作者: lversonYA (Q不到的真相) 124.9.118.186 (台灣) 2024-06-10 21:00:08
  → elven: 舊透天厝不容易辦貸款
  單純以家庭年收280萬的60%，每月還款最多14萬。
  總貸款用1000+2400的30年計算，每月大約繳13萬。
  看起來是可以，但還是要看銀行的評估。 1F 06-10 21:08
• +32 [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房 - home-sale 板

  作者: hyacinthcr (hyacinthcr) 114.44.139.86 (台灣) 2024-06-10 03:36:58
  → elven: 買新房好些 9F 06-10 06:19
• +6 [請益] 預售屋3房格局請益 - home-sale 板

  作者: whisperheart (mione￾  ￾ ￾N￾ ￾) 114.37.2.240 (台灣) 2024-06-04 16:18:49
  → elven: 電視的位置做一個牆好解決，陽台位置太奇怪，陽台旁的房間更奇怪，方正的房型被規劃成難用的格局，我會跳過看別的。 13F 06-04 19:52
• +8 [請益] 桃園預售三房請益 - home-sale 板

  作者: ForeverT (全家好神) 118.168.79.58 (台灣) 2024-06-02 01:04:18
  → elven: 室內坪數多少? 視覺上+1的房間看起來放單人床就滿了。 2F 06-02 01:16

  → elven: 如果來的及客變，我覺得+1房不要了，空間分給臥室和廚房會好些，做衣櫃和電器櫃。
  以自住的角度才要改這些，如果單純出租，不想墊高成本，不見得要改動。 12F 06-02 02:01