作者: eddisontw (沙丘) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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以台北市來講 捷運線那麼多條了 大部分的地方也都有捷運通過 只是距離遠近罷了 但是很多人買房都會考慮捷運站 到底距離捷運站多遠 大家會覺得是沒有捷運呢 比方說有些物件 離最近捷運站七八百公尺 就有人覺 …121F 69推 3噓![]()
照理來說 一個家庭 一台車 也是很常見 一個家庭兩台車 也是不少見 但是雙北的建案好像很喜歡 車位配不滿 比方說一棟12戶 只給6個機械車位 套房就算了 幾乎都是兩房以上的 還不給車位 這樣剩下6戶停 …97F 20推- 我分享一下我家陽台好了 陽台採光還可以想說有沒有可能利用陽台的空間作一些造景 不要白白浪費這個空間 裝潢的時候就一併設計 用一體成形的鐵箱做魚池 然後留一些空間做造景跟放過濾設備 其他空間用架高木地板 …25F 21推
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借提問一下 如果陽台很大 算加分還是扣分 因為陽台相較於室內空間用處不大 等於花了大錢買使用價值低的東西 後陽台大 還可以放洗衣機 熱水器 室外機 曬衣服 前陽台大 拿來種花嗎 市場上好像只有在算公設 …44F 25推 1噓- 大家都說頂樓好 是沒錯啦 9樓 12樓 14樓 15樓 這種的可能還不錯 但是現在大樓越蓋越高 19樓 21樓 24樓 28樓 還有蓋到30幾的 有人研究過消防車雲梯最高可以到幾層嗎 查一下好像最高5 …67F 30推 6噓
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重劃區就算了 蓋一堆高樓 這棟擋那棟的 如果是非重劃區 這種通常都是都更的建案 如果超過20樓 應該就是無敵景觀了吧 舊公寓或是舊大樓 應該都變成樂高玩具 火柴盒小汽車 窗戶或是陽台望出去都是像101 …86F 44推 1噓![]()
像是香港 房價貴 可能跟我們一樣三房兩廳 室內雖然只有4、50坪左右 也會設個傭人房 簡單的床跟衣櫃供傭人居住 甚至有些還有廁所 台灣也不是沒有 但是幾乎都是要百坪以上的豪宅建案 才會有這種規劃 甚至 …39F 20推- 現在主流產品都是30幾坪~40幾坪 室內20坪左右 隔三房 但是如果要隔四房 好像現在越來越少 如我要隔四房(一主臥+2客房+1書房) 大概室內要留多少才夠??? 有人說30 有人說40才夠 大家覺得 …26F 20推
- 我看一般人都比較在意 一層幾戶 配幾支電梯 好像對於電梯的大小 大家就沒有那麼在意 想問一般住宅大樓 電梯大小的標準大概是多少 比方說14層的大樓 大概要配多少人的電梯 24層的 大概要配多少人的電梯 …42F 20推
- 本來5~7月的時候台北東區超慘 一堆倒店 租不出去 但是從9月以來觀察到人潮漸漸恢復 尤其這兩個禮拜特別明顯 大概有恢復到疫情前八成了 餐廳酒吧生意很不錯 持續有新的店家裝潢好加入 本來歇業的也漸漸回 …72F 32推
- 板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫 頭前重劃區、副都心重劃區 未來還有塭仔圳重劃區 泰山新莊整個地皮弄起來好大一塊 房子蓋 …86F 40推 2噓
- 台北東區的房子 幾乎都30年以上了 巷子裡面 一樓開店面 上面都住家 大馬路的話幾乎都是商用了 不過屋齡平均超過30年 因為疫情的因素 最近空租率飆高 有點像過去天母的感覺 大家覺得這區 未來疫情過去 …71F 31推 6噓
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不是那種4米2叫你自己做夾層的那種 是真的使用執照有兩層樓 交屋的時候就做好樓梯的 以前有陣子還蠻流行的 很多豪宅都喜歡做這種樓中樓 電梯有些甚至會直接少掉幾個樓層 有些則是規畫上下兩層都可以進出 其 …49F 21推- 之前跟代銷聊天 說台北市 總價兩千萬以下的房子最好賣 再來是兩千萬到五千萬 說七千萬以上的房子 甚至一億以上的房子 非常難賣 貸款成數利率都不好 建設公司現在除了特殊地點之外 幾乎都只會推七千萬以下的 …37F 20推
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一般大家都比較喜歡重劃區的房子 但重劃區的房子 幾乎都是統一蓋十幾到二十幾層 蓋滿之後 窗戶看出去景觀都是別人的房子 反而是老舊公寓區的建案 別人都是四五層 只要蓋個十幾層 五樓以上幾乎都是永久棟距 …47F 26推- 理論上來講 住戶出入大多都會開車或騎車 應該會從地下室出入的機會大 但是很多建案 兩支電梯都只有一支到地下室 這樣不是感覺有點奇怪 給了兩支電梯等於有一支不能用 為什麼很多建案都會有這種設計呢 到底是 …45F 23推
- 看板 home-sale作者 eddisontw (沙丘)標題 Re: 房地合一稅改 稅率4大關鍵均待政策決定時間 Mon Mar 30 23:29:47 2015 政院審查房地合一稅改 稅率等4大關 …11F 3推
- 看板 home-sale作者 eddisontw (沙丘)標題 Re: 臺北市房屋稅非全面調漲，影響極少數時間 Mon Mar 23 20:50:11 2015 不太懂阿 如果是高級住宅的稅和一般住宅 …7F 3推
- 三峽退場 「林淡新」賣壓仍重 | 即時新聞 | 20150203 | 蘋果日報 過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」，暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重，但其實三峽早已悄悄退場。據《住展 …5F 3推
- 買國有地蓋豪宅 土增稅大打折 - 財經 - 自由時報電子報 北市信義計畫區Ｄ５土地及前聯勤信義俱樂部土地都正在興建指標豪宅案，兩者前次移轉的時間都是同一年，但土增稅卻差很大。Ｄ５豪宅若順利在今年交屋， …
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