作者: duriel3313 ( 4545) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +25 [請益] 開門見床的格局？！ - home-sale 板

  作者: forestsea722 (森林海不會超車了) 42.77.57.12 (台灣) 2024-02-02 11:57:36
  → duriel3313: 很怪 但你沒得選 所以何必問 2F 02-02 12:04
• +11 [請益] 關於雙北的第二間房 - home-sale 板

  作者: thunderss3 (大頭頭頭大) 1.200.75.234 (台灣) 2024-02-02 09:59:23
  推 duriel3313: 重購退稅阿,全新的空間一樣不夠就買新古 3F 02-02 10:01
• +34 [請益] 槓桿會開太大嗎 - home-sale 板

  作者: sd950205 (蔡宗諺) 61.61.17.203 (台灣) 2024-02-02 02:03:44
  → duriel3313: 你兩年前買一間;後面交屋的是怎樣用新青安? 第二戶欸 35F 02-02 08:45

  → duriel3313: 再問一次,你兩年前買第一間出租,上個月交屋的怎樣弄到新青安? 你是第二戶欸
  應該要連寬限期都沒有,難道沒人覺得奇怪嗎? 59F 02-02 09:55
• +6 Re: [新聞] 房市形成「完美風暴」 武漢肺炎衝擊建商 - home-sale 板

  作者: ryan0202 (暱 稱) 61.222.213.142 (台灣) 2024-02-01 17:26:42
  → duriel3313: 炒房的知識和資金門檻大幅提高 2F 02-01 17:35
• +40 [新聞] 國人買房平均面積跌破30坪 高房價促使小宅興起 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.218.12 (台灣) 2024-02-01 16:15:44
  → duriel3313: 一個人住 目前室內14左右覺得夠爽 ; 20的出租XD 35F 02-01 17:34
• +28 [請益] 該出租還是賣掉 - home-sale 板

  作者: hp4935 (BK) 223.137.253.242 (台灣) 2024-02-01 11:44:09
  → duriel3313: 猜住另外一半那裏 = = 建議扣成本後平轉開始賣,別凹 58F 02-01 13:44
• +29 Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-02-01 00:57:03
  → duriel3313: 父母那一代光資訊不透明就超難買好嗎 48F 02-01 09:25
• +191 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO) 114.27.15.31 (台灣) 2024-01-31 16:37:22
  → duriel3313: 誠徵預售市價漲20%以上可轉要平轉約或成屋平轉的,沒賺的都我來承擔QQ 199F 01-31 18:01

  → duriel3313: 市價漲了就是未實現獲利.未實現獲利是"賺"還與否,根本 264F 01-31 18:09

  → duriel3313: 不重要.禁轉根本不重要,賺不賺還是看市價.. 269F 01-31 18:10
• +112 [閒聊] 投資房地產最新版 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.151.30 (台灣) 2024-01-31 15:28:42
  推 duriel3313: 增貸是要怎樣頭期款= = 最近才風聲鶴唳不是麼 75F 01-31 15:59
• +5 Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: timmer (................) 111.71.40.193 (台灣) 2024-01-31 15:24:46
  → duriel3313: 風險就是房價跌跟利率很高;至於發生的機率... 1F 01-31 15:28
• -20 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.170 (台灣) 2024-01-31 04:45:15
  噓 duriel3313: 他的案例就是可以 買之前先問條約就好了,他也補充了抓雞毛蒜皮的語病也能這麼開心 117F 01-31 10:54
• +10 [閒聊] 回一下近期授信貸款經驗 - home-sale 板

  作者: pttgogocat (PTT研究員) 180.217.46.17 (台灣) 2024-01-30 20:26:42
  → duriel3313: 新莊重劃區新四房含管租3.5萬是你賺到。這是現在兩房車不含管的租金 18F 01-30 21:47
• +91 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-30 11:32:03
  → duriel3313: 講到都想看高大了 有沒有推薦房仲= = 352F 01-30 14:57
• +21 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: notepad67 (甄姬拔劍) 220.130.38.238 (台灣) 2024-01-30 11:39:01
  → duriel3313: 50年公寓比30年大樓屋況好倒不一定是錯的阿
  不要看到仲介就預設太多立場 老大樓爛起來更恐怖 39F 01-30 12:15
• +7 [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.81.30 (台灣) 2024-01-30 09:18:03
  → duriel3313: 道理可以理解,例子根本太極端 80F 01-30 09:46

  → duriel3313: 一個案子能十本合約書的金主又不用在這裡聽你提醒槓桿不要開太高= = 88F 01-30 09:47

  → duriel3313: 過去十二年到現在沒賺的案子還比較難找吧 146F 01-30 10:17
• +23 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.81.30 (台灣) 2024-01-30 08:26:09
  → duriel3313: 你前年沒買江翠北55,買其他的地方也不會賺比較少= = 244F 01-30 10:14
• +80 Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 124.33.16.225 (日本) 2024-01-30 09:44:00
  → duriel3313: 這篇又沒備份= = 7F 01-30 09:49
• +16 [請益] 大家買房現在都買實登最高嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-01-29 21:09:33
  → duriel3313: 比最低實登有什麼意義? 要比最近或是最高吧 21F 01-29 22:08
• +8 [請益] 我的條件還能再買一間房嗎 - home-sale 板

  作者: p81827512 (inverse) 220.141.23.205 (台灣) 2024-01-29 20:08:00
  → duriel3313: 先看父母房的成本,最好是略低市價賣你,先贈與你頭期取得成本太低賣的時候稅就抽到死,這一步就差幾百萬了另外年薪60萬能有這些資產,父母又要給你房,家裡不錯的話不用在那邊還錢,至少我是沒看過有在還完的,另外孝敬就好了 6F 01-29 20:36
• +91 Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-01-29 11:13:29
  → duriel3313: 有錢有什麼問題? 阿就錢不夠阿 什麼難住不難住,這不就何不食肉糜的問題 166F 01-29 13:45